我们可以资助什么？

嗯，所以80万，可能还更多。然后是如果交钥匙的话的购买费用。那样的话，融资大概还需要70万。

首先非常感谢大家的诸多反馈。我现在尝试回答一些问题，以便更好地进行判断。

总体情况
- 我们不是PKV
- 我对有孩子时的经济压力感到担忧（指收入减少＋成本增加）。现在则可以轻松应对
- 因为附近没有家庭，必须有人减少工作时间
- 我们肯定会留在慕尼黑（至少20年，甚至可能永远）

当前居住状况
- 3居室，位置较好，靠近边缘地带
- 房子隔音极差。加上邻居交流较少，真的很烦人

寻找情况：
- 参观了各种公寓和房屋。价格都非常高。一些房源尝试砍价，结果就被直接淘汰了。此外，两个房源的业主改为拍卖模式。所有房源均未装修，最低售价为65万欧（排屋中间户）
- 由于朋友的经验，我们不想买公寓。至少不考虑价格只比房屋低10%的公寓。该地区的价格真的不正常，但我们是自己选择的

房产情况
- 空地可以扩建
- 交通便利，靠近S-Bahn车站的好住宅区
- 已收到4家总承包商的报价
- 80万欧包罗万象，除家具和花园外（即土地、购置附加费、建筑附加费、房屋、通道、露台、接入设施等都包含）

希望这能帮助您更好地进行评估。

我建议你放弃房子必须某天还清的想法。租房子也是一辈子的事。你们依然会有资产的增长。你们的工资二十年后也会更高——但需要还的金额将保持不变。实际上，负担会越来越轻。我认为这个计划是合理的。

我建议你放弃房子迟早必须还清的想法。人一辈子都在付房租。
但你们依然会有资产增值。
你们的工资20年后也会更高——但还款金额却保持不变。实际上，负担会越来越轻。

我觉得这个计划是合理的。

嗯，我不确定。如果别人把自己归类为一个欧洲国家，或许可以这样做。

但如果楼主在育儿期间负担过重，这个方法并没有帮助。不确定银行是否会接受这种理由来减少还款额。
如果房子开始需要维修，但还没还多少贷款怎么办？银行肯定也喜欢在这时加码收利息。

目前融资还算能承受，计划生育前这对我来说也太大了，尤其是如前所述，首付比例不足的情况下。

最初购买土地并稍后再建造的可能性存在吗？ 在慕尼黑都市区，土地几乎总是会带来增值，从而增加自有资本。

嗯，我不知道。如果你把自己声明为一个欧洲国家的人，或许可以这么做。

但是如果楼主在育儿期间负担过重，这并没有帮助。不知道银行在你想减少还款额时是否会接受这种说法。实际上第一批维修费用来了，贷款还没还多少，你怎么办？肯定没有银行愿意在这上面再加负担。

现在贷款负担还算可以，在考虑生育计划之前，我觉得这对我来说压力有点大，尤其是如前所述，自有资金比例太低。

我觉得以这个收入来说，这样的想法有点牵强。他们在育儿假期间也能承担还款，育儿假之前和之后也有可能为维修费用储备资金。