भूमि का भुगतान किया गया - अतिरिक्त ऋण के साथ निर्माण?

अगर मैं इतना कमा पाता, तो मैं 1-2 साल और इंतजार करता जब तक कि मेरे पास घर के लिए पूरी रकम इकट्ठा न हो जाए। मैं तब तक इंतजार करता जब तक कि रियल एस्टेट मार्केट गिर न जाए और फिर सस्ते में जमीन और घर खरीदता। मैं ऐसा करता। जब दूसरे खरीदते हैं तो बेचो, जब दूसरे बेचते हैं तो खरीदो :-)

अभी यह कहना मुश्किल है कि रियल एस्टेट और पैसे के साथ यात्रा कहां जाएगी। जैसे-जैसे बेरोजगारी बढ़ेगी और जनसंख्या घटेगी, 4-5 साल में रियल एस्टेट मार्केट कैसा होगा यह शायद साफ हो जाएगा।

मैं बस यह सवाल करता कि क्या सस्ता लोन लेकर ज्यादा लाभ मिलेगा या बाद में सस्ते रियल एस्टेट पर? अगर मैं उद्यमी होता तो शायद पहले इंतजार करता कि क्या होता है। क्योंकि कई कंपनियां जिन्हें अभी अच्छा चल रहा है, उन्हें नहीं पता कि 3-4 साल बाद क्या होगा और तब सारी चीजें खत्म हो सकती हैं। मैं अपनी जगह पर अपने तरल धन से जमीन खरीदता और फिर देखता कि संकट के साथ क्या होता है।

लेकिन यह मेरी राय है। सबसे अच्छा है कि किसी विशेषज्ञ वित्तीय सलाहकार, वकील और कर सलाहकार से पूछें। वे आपकी अच्छी मदद करेंगे। यहां बाकी सब सिर्फ अनुमान/आधा ज्ञान है और यह आपको कभी-कभी बड़ी समस्याएं दे सकता है।

संकट सच में बहुत परेशान करता है :-)

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद.... बिलकुल ईमानदारी से! मैं अब 2014 में घर बनाऊंगा, जो कि योजना से 1 साल जल्दी है!

मेरी एक छोटी कंपनी है जो तापमान सेंसर बनाती है। कंपनी में कुछ यूरो "रिजर्व" के रूप में हैं, यानी यह सिर्फ मुनाफे की बचत है, इसे मैं घर बनाने पर खर्च कर दूंगा, और मुझे लगभग कुछ लेना-प देना नहीं पड़ेगा। मैंने इसे कभी गंभीरता से नहीं देखा था, लेकिन मैंने अपने टैक्स सलाहकार से थोड़ी बात की है और दो सप्ताह में मेरा वहाँ एक अपॉइंटमेंट भी है, जहाँ हम इसे विस्तार से चर्चा करेंगे!!

बहुत धन्यवाद, इस तरह मैं अपनी प्रेमिका और बच्चों के साथ 1 साल जल्दी वहाँ रहना शुरू कर सकता हूँ :-)

अर्मिन

हम्म... सामान्य तौर पर आप किसी भी ऋण को कभी भी चुकता कर सकते हैं, जब आप चाहें। बैंक को पूर्वसमय चुकौती शुल्क का भुगतान करने के बदले में, बेशक।

हैलो Armin,

मेरे पास टैक्स कंसल्टेंट के लिए एक और विषय है।
कुछ परिस्थितियों में यह फायदेमंद हो सकता है कि कर्ज़ कंपनी के माध्यम से लिया जाए, वहाँ ब्याज को टैक्स कम करने के लिए घटाया जाए और इसके बदले में इक्विटी का वितरण किया जाए। कंपनी की स्थिति के आधार पर, ब्याज दर रियल एस्टेट लोन से अधिक हो सकती है, लेकिन तब तुम्हारे पास एक बिना बाधा वाली ज़मीन होगी।
अन्यथा, मैं तुम्हें खूब मज़ा और पूरे परिवार के साथ जल्दी से जल्दी एक साथ रहने की शुभकामनाएं देता हूँ।

सादर
Das Musketier

बहुत बहुत धन्यवाद!!!

अगर मैं अब गणना करूँ...

मेरे पास 40,000 यूरो हैं....
2012 के लिए वितरण प्लस लाभांश: अच्छे 100,000 यूरो (अधिकतर), मध्य 2013 में आएगा
2013 के लिए वितरण प्लस लाभांश: अच्छे 100,000 यूरो (अधिकतर), मध्य 2013 में आएगा
प्लस माता-पिता से 100,000 यूरो=

340,000 यूरो

प्लस 300,000 यूरो सकल की बारम्बार वितरण, 25% कटने के बाद 225,000 जोड़ें = 565,000 यूरो....अब ज्यादा कुछ नहीं बचा। शायद मेरे माता-पिता मुझे बाकी देंगे या मैं उनसे उधार ले लूँगा (मैं अब 40 का हूँ और काफी ठोस हूँ) :-)