तो क्या मैं बुनियादी तौर पर यह गणना मांग सकता हूँ - और उनकी टिप्पणी - कि यह मानक उन्हें पता नहीं है - को अनदेखा कर सकता हूँ। उनका मानना है कि यह मानक अनुबंध से संबंधित नहीं है। [/] और इसलिए हम इतने लंबे समय से गणनाओं आदि के लिए पूछ रहे हैं। मुझे लगा कि यह एक आर्किटेक्ट का मुख्य कार्यों में से एक है - लागत निगरानी। लेकिन वह इसे मानती ही नहीं हैं, उन्होंने कभी कोई गणना नहीं बनाई है और जैसा कि मैंने कहा - उन्हें DIN 276 के बारे में पता नहीं है और उनका मानना है कि यह कोई वांछित सेवा नहीं है। [/] यह भी मेरी चिंता है। इसलिए मैंने hoai को पढ़ने की कोशिश की - और मेरा मूल सवाल यह है कि क्या वह वास्तव में DIN 276 कहीं भी देनी ही नहीं है - इसके लिए तो मैंने खुद उन्हें लिखा भी है और जवाब मिला कि उन्हें इसका पता नहीं है और उन्हें इसे प्रदान करने की जरूरत नहीं है। [/] उनके अनुसार उन्हें अन्त में लागत भी जानने की ज़रूरत नहीं, क्योंकि उनका शुल्क तो योग्यता लागतों पर आधारित होता है - जिनके बारे में मुझे लगा था कि उन्हें भी DIN के अनुसार ही गणना करनी होती है।
मानक की छोटी संख्या ही इस बात का इशारा देती है कि यह मानक कितना मूलभूत है (और इतना पुराना कि इसके बारे में उनकी दादी-दादा भी बता सकते थे)। HOAI इसे केवल एक मूल सेवा (= कर्तव्य, कोई विकल्प नहीं !) के रूप में ही नहीं बताता, बल्कि यह भी निर्धारित करता है कि इसे किसी तरह से नहीं, बल्कि बिल्कुल इस विशेष मानक की पद्धति के अनुसार ही किया जाना चाहिए। और यह सेवा चरण 2 में है, इसलिए यह बिल्कुल उचित कारण से (जैसे कि आप सही सोच रहे हैं, यह इस बात के लिए अत्यावश्यक है कि कितनी धनराशि उधार लेनी है और क्या लक्ष्य इसके साथ हासिल किया जा सकता है) सबसे आगे है। बेशक अनुबंध स्वतंत्रता बनी रहती है कि कोई भी "वित्तीय आत्मघाती" स्पष्ट रूप से सहमति दे सकता है कि वह इससे बचना चाहता है। लेकिन एक गंभीर आर्किटेक्ट ऐसे पागलपन को गवाहों के सामने पुष्ट कराकर लिखित रूप में ही स्वीकार करेगा। बिना इस गणना के शुल्क निर्धारित करना लगभग असंभव है, तब तो आपको (फिर आकस्मिक) अंतिम बजट (जोकि कहीं अधिक हो चुका है) को "मापन के बाद" आधार मानना पड़ेगा। क्या यह आर्किटेक्ट सोचती है कि आर्किटेक्ट होना मतलब "घर बनाना" मात्र है? - जैसा कि एक बचत बैंक के विज्ञापन से हर बच्चा जानता है, "निकोलाउस का घर" और "निकोलाउस डित्सेलमायर का घर" में आसमान-ज़मीन का अंतर होता है। मैं यह नहीं समझ पाता कि जहां आप स्मारक संरक्षण की बात कर रहे थे - वह वहाँ किसने एक लारिफ़रीज़िटेल (बेकार शुल्क) स्वीकार किया होगा। ना कोई छाल कीड़ा, ना कोरोना, ना पुतिन यह साबित कर सकते हैं कि निर्माण लागत को "आगे देखते हैं" के तौर पर मुक्त विस्फोट (अनियंत्रित बढ़ोतरी) पर छोड़ दिया गया। क्या उसने अंततः बजट के अधिकतम पार होने से भी उन लागतों पर आधारित एक उच्चतर शुल्क का दावा किया है?
मैं आपकी जगह किसी आर्किटेक्ट कानून में निपुण वकील से पूछता कि क्या इस मामले में उस महिला की व्यावसायिक दायित्व की उल्लंघन की कोई मांग उठ सकती है। उन्होंने कर्तव्य उल्लंघन स्वीकार किया है, लेकिन अपनी अक्षमता भी (लेकिन इससे उनकी व्यावसायिक दायित्व बीमा छूट नहीं पाएगी, इसलिए आपके लिए कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह महिला मुआवजा देने में सक्षम है या नहीं)।
और अब निर्माण पूरा होने के बाद - अधिकांश तो बेकार हो चुका है, लेकिन क्या हमारा यह अधिकार नहीं है कि योजना बनाने वाली वास्तव में लागतों की गणना करे? वह तो यह भी नकारती है कि यह वास्तव में इतनी अधिक थी। इसलिए मुझे लगा कि यह DIN इसे रोकने या स्पष्ट करने के लिए है।
आप मानक के उद्देश्य के बारे में बिल्कुल सही सोच रहे हैं। हालांकि बाद में लागतों को रोकना संभव नहीं होता है। इसलिए उनकी अक्षमता आपके नुकसान हर्जाने के दावे के लिए ही प्रासंगिक है। लेकिन सावधान रहें: निर्माण विवादों को अक्सर कानूनी सुरक्षा बीमा से बाहर रखा जाता है, और वकीलों को आमतौर पर विवाद मूल्य के अनुसार भुगतान किया जाता है (और अच्छे विशेषज्ञ वकील RAG शुल्कमान पर मिलने मुश्किल हैं)। आप इसे करते हुए गरीब नहीं होना चाहते, पिता की रक्षा करने के चक्कर में (जो शायद उन्हें खुश नहीं करेगा)। क्या आपने उनकी संगति से कभी बात की है? - ऐसे लोग कम से कम आगे और सपने न तोड़ें इसलिए नियमन के दायरे से हटाए जाने चाहिए। आखिरकार आर्किटेक्ट्स को डॉक्टरों के समान एक क्षमता की धारणा मिलती है, क्योंकि उन्होंने अपने क्षेत्र में पढ़ाई की है, और उन्हें एक तरह की "वैधता" भी चाहिए।
मैं आपकी जगह उस गणना की वास्तविक "पुनः जाँच" की बजाय जिसका सैद्धांतिक रूप से होना चाहिए था, इस पर ध्यान केंद्रित करना कम प्राथमिकता दूंगा (क्योंकि इससे अब कोई फायदा नहीं है)। आप केवल उनकी गैर-पेशेवर टेंडरिंग से (केवल सेवा चरण 5 ही कुल शुल्क का 35% है) यह समझा सकते हैं कि यह इतना महंगा क्यों हुआ; सटीक आंकड़े अब आपकी मदद नहीं करेंगे। अब मेरी नजर में केवल इतना ही महत्वपूर्ण है कि आप उन्हें उनके अयोग्यता के लिए उचित रूप से जिम्मेदार ठहराएं - बस ध्यान रखें कि यह हमला आपके खिलाफ न हो।
