आर्किटेक्ट कार्य चरण 1-4 - कौन से दस्तावेज होने चाहिए?

हमने यह दो साल पहले हासिल किया था कि एक निश्चित मूल्य (Leistungsphase 1-4 + "einen Teil von 5" + ऊर्जा परामर्श के रूप में एक पैकेज) HOAI से स्वतंत्र रूप से मिल सके। शायद अब फिर से ऐसे कुछ हासिल करना बेहतर हो गया है?

आप लोग इसे कैसे हासिल किए? स्थानीय आर्किटेक्ट से पूछताछ की?
HOAI की तुलना में निश्चित मूल्य लगभग कहाँ था?

मेरी नजर में यह "Leistungsphase 1 bis 4" के दायरे की लोकप्रियता का बहुत कम कारण है। कई Auftraggeber बस ऐसे स्टांपधारी की तलाश करते हैं जो निर्माण ठेकेदार से सम्बंधित न हो (क्योंकि एक तरफ कार्यालय कहता है कि आवेदन खुद करना संभव नहीं है, और दूसरी तरफ निर्माण इच्छुक लोगों में विस्तृत योजनाओं के महत्व की समझ नहीं होती)। वे Antragbebilderung में दिखाए गए "Nikolaus का घर" को "डाई Baupläne" के रूप में देखते हैं।

तो Leistungsphase 5 की हमें जरूर आवश्यकता है। केवल स्टांप पर्याप्त नहीं है हमारे लिए। लेकिन Leistungsphase 1-4 भी पहले होने जरूरी हैं। इसलिए Leistungsphase 1-5 की कीमत निकालना गलत नहीं होगा।

हमें KfW40+ / पैसिवहाउस के कारण वैसे भी एक ऊर्जा सलाहकार को नियुक्त करना पड़ा। चूंकि आर्किटेक्ट और ऊर्जा सलाहकार के बीच बहुत सारी कनेक्शन होती हैं, हमने सोचा कि यह एक अच्छा विचार होगा कि कोई ऐसा व्यक्ति नियुक्त किया जाए जो दोनों हो। यह बहुत अच्छी तरह से काम किया। निर्माण परियोजना, एक डबल हाउस का आधा हिस्सा जिसमें कुल 4 आवास इकाइयाँ हैं, का कुल खर्च लगभग 700K था बिना जमीन और बाहरी निर्माण आदि के। हमने 31K (दोनों मिलकर) का भुगतान किया और जिसमें से प्रत्येक को 4K (ऊर्जा सलाहकार के हिस्से के रूप में) वापस मिला। प्रत्येक के लिए लगभग 11.5K बचता है एक डबल हाउस के आधे हिस्से के लिए। HOAI के मुताबिक इसका खर्च कितना होता, हमने कभी नहीं हिसाब लगाया, क्योंकि विशेष निर्माण तकनीक की वजह से कार्य चरण 5 का एक हिस्सा कंक्रीट बिजली के क्षेत्र में आ गया था।

अतिरिक्त शुल्क और हिचकिचाहट मेरे विचार से वास्तुकार की केवल कम श्रमसाध्य चरणों को करने की इच्छा को दर्शाते हैं, इसलिए इसे एक अस्वीकृति प्रस्ताव के रूप में पढ़ा जाना चाहिए। मैं उसे शायद काम पर नहीं रखता।

नहीं, वह बहुत अच्छा है। उसने प्रस्ताव को कम किया था क्योंकि उसे डर था कि मूल्य से हम डर जाएंगे। वह तो नहीं जान सकता था कि हमें थोड़ी जानकारी है। ;)
अब तक हम बहुत संतुष्ट हैं।

नहीं, वह बहुत दयालु है। उसने ऑफ़र घटा दिया था क्योंकि उसे डर था कि हम कीमत से डर जाएंगे। उसे यह नहीं पता था कि हमें थोड़ा बहुत समझ है। ;) अब तक हम बहुत संतुष्ट हैं।

आप लोगों की ध्यान आर्किटेक्ट पर कैसे गया?
क्या वह आपके यहाँ मौजूद है?

आप लोगों को आर्किटेक्ट के बारे में कैसे पता चला?
क्या वह आपके पास ही है?

यह "सिर्फ" एक सिविल इंजीनियर है। हमें हमारे यूसेडम में स्थित छुट्टियों के मकान के लिए कोई लोकल व्यक्ति चाहिए था। मैंने बस इंटरनेट पर खोजा कि क्या उपलब्ध है। इस प्रोजेक्ट में केवल एक परिवर्तन और विस्तार शामिल है। इसके अलावा, अब तक हमें खुद भी कुछ अनुभव हो गया है। इसलिए इसे एक "पहली बार मकान बनाने वाले" या इसी तरह के Neubau से तुलना नहीं की जा सकती।