घर निर्माण वास्तुशिल्प चित्र बनाएं और कार्यों को अलग-अलग सौंपें

  • Erstellt am 30/01/2015 08:24:14

toxicmolotof

30/01/2015 16:30:19
  • #1
हम आर्किटेक्ट के साथ भी Leistungsphase 1-8 में काम करते हैं। जब मैं देखता हूँ कि मैं अब तक कितना कुछ साथ-साथ कर रहा हूँ, तो मैं तुम्हें सुझाव देता हूँ कि Leistungsphase 7-8 को भी Fachpersonal से करना करवाओ। तुम्हें जो समय Koordination में लगाना पड़ता है, वह तुम्हारे वार्षिक छुट्टियों के दिन नहीं होना चाहिए। क्योंकि समस्या Vergabe या Bauüberwachung की नहीं है, बल्कि विभिन्न Gewerken के बीच संचार और समन्वय की है।

मूल रूप से मैं Nordanney से सहमत हूँ। यह कहीं अधिक लचीला और व्यक्तिगत होता है और सबसे छोटी बदलाव के लिए सीधे गहरा खर्च नहीं करना पड़ता।

हालांकि मुझे नहीं लगता कि वास्तव में इससे सस्ता पड़ेगा (अगर आर्किटेक्ट को नियमित रूप से भुगतान करना पड़े)।
 

milkie

30/01/2015 16:59:16
  • #2


यह सही है। खासकर सवाल यह है कि क्या आप जानते हैं कि आपको क्या घोषित करना है? सामग्री, आवश्यक मात्रा? बिना एकसमान प्रस्तावों के आप तुलना नहीं कर सकते।
Leistungsphase 8 हमारे यहाँ मेरे ससुर करते हैं। पूर्व सेवानिवृत्त, उन्होंने पहले कुछ घर बनाए हैं और उनके पास कुछ शिल्पकारों के संपर्क हैं जो कुछ चीजें देखने/मूल्यांकन करने के लिए हैं।
मैं (अंशकालिक) और मेरा साथी (पूर्णकालिक) थोड़ी स्व-सेवा, Gewerken के साथ समन्वय और सामग्री के चयन में पहले से ही पर्याप्त व्यस्त हैं।
 

klblb

30/01/2015 19:23:30
  • #3
आर्किटेक्ट और Einzelvergabe के साथ भी बनाएं। वर्णित फायदे (किसी भी समय लचीलापन और अक्सर वही कीमत पर GU जैसे उच्च गुणवत्ता का निष्पादन) के मुकाबले नुकसान हैं (आपको खुद देखभाल करनी पड़ती है और कई निर्णय लेने होते हैं, जो GU आपके लिए लेता है)। यह तनावपूर्ण है, समय लेता है, लेकिन यह फायदेमंद है। खासकर निर्माण चरण के दौरान ही अधिकांश दोष जल्दी और आसानी से ठीक किए जा सकते हैं।
 

Tommes78

02/02/2015 08:45:32
  • #4
आपके बहुमत उत्तरों के लिए धन्यवाद। क्या आप मुझे संक्षेप में बता सकते हैं कि आर्किटेक्ट के साथ प्रक्रिया कैसे होती है, क्या वहां सबसे पहले एक मुफ्त सूचना सत्र होता है जिसमें व्यक्ति अपनी इच्छाओं को बताता है और फिर लगभग यह निर्धारित किया जाता है कि लागत लगभग कितनी होगी? मेरा मतलब है कि हम अभी तक स्पष्ट नहीं हैं कि आर्किटेक्ट के माध्यम से या GU के माध्यम से, लेकिन मुझे यह जानना होगा कि क्या घर के लिए मेरी कल्पना राशि x के साथ संभव है, जब मैं आर्किटेक्ट से संपर्क करता हूँ।
 

toxicmolotof

02/02/2015 09:15:37
  • #5
चाहे जो भी स्थिति हो, आपको पहले यह साफ करना चाहिए कि मुफ्त अधिग्रहण कहाँ तक है और कब से भुगतान वाली योजना शुरू होती है।

एक प्रारंभिक मसौदा और मुफ्त लागत अनुमान नहीं होता, सामान्यतः "लगभग" भी नहीं।

सामान्यतः आप आर्किटेक्ट को बताएंगे कि आप क्या करना चाहते हैं और वह आपको बताएगा कि यह संभव है, नहीं है या मुश्किल होगा। अगर "मुश्किल" कहा गया, तो सुरक्षित पक्ष में 30-50 हजार यूरो अधिक योजना बनाएं।
 

Bauexperte

02/02/2015 11:27:08
  • #6
नमस्ते,


यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप सूचना बैठक कैसे निर्धारित करते हैं। आपको हर हाल में यह बताना चाहिए कि निर्धारित बैठक आपसी "रसायनशास्त्र की जांच" के लिए है; बाद में अपेक्षित शुल्क भी एक भूमिका निभाता है।

मैं Tox से असहमत हूँ - बहुत सारे आर्किटेक्ट तो नहीं हैं, लेकिन कुछ आर्किटेक्ट पहला ड्राफ्ट मुफ्त में बनाते हैं; इन्हें ढूंढ़ना शायद सबसे मुश्किल बात होगी।


मुझे लगता है कि अंततः यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप जल्दी - यानी पहले ड्राफ्ट बनाने से पहले - जान पाएंगे कि दिशा क्या होगी। इसलिए, जिस आर्किटेक्ट या आर्किटेक्टिन को आप चुनते हैं, उसे भी शुल्क अधिकार है। Tox एक बात में सही है: आपको अधिक पैसे की योजना बनानी चाहिए, क्योंकि आर्किटेक्ट की लागत अनुमान तब और सटीक होते हैं जब विभिन्न कारीगरों से ऑफर मिलते हैं। अगर ये ऑफर उम्मीद से अधिक हैं और वित्तपोषण लागत अनुमान के हिसाब से तय किया गया है, तो यह मुश्किल हो जाएगा और अतिरिक्त फंडिंग के लिए जगह कम या नहीं के बराबर रहेगी; यह अक्सर बहुत अच्छी क्रेडिट स्थिति के बावजूद भी होता है।

आर्किटेक्टिन और GU/GÜ के बीच लागत की तुलना का विषय: कीमत कम नहीं होगी; इसे आपको स्वीकार करना होगा; चाहे यहाँ कुछ भी लिखा हो। लेकिन अक्सर ऐसा लगता है कि Ausstattung यानी सजावट "अधिक मूल्यवान" होती है, GU/GÜ के मुकाबले। अंत में यह एक - मेरे लिए - अक्सर अस्पष्ट कथन है। क्योंकि "अधिक मूल्यवान" का क्या अर्थ है? किस पैमाने से तुलना की जा रही है? दुर्भाग्य से इसे यहाँ बहुत कम या बिल्कुल भी जवाब नहीं दिया जाता; कुछ महंगे टाइल्स ही तो नहीं होंगे।

शुभकामनाएँ, Bauexperte
 

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