योजनाकार DIN 276 के अनुसार कोई गणना नहीं करता

वह सोचती है कि उसे सभी सेवाएँ पूरी करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए lph को भी हिस्सा-भाग में ही खर्चा किया जाएगा। [/] जब मैं hoai को देखता हूँ तो मुझे बुरा लगता है कि उसने क्या-क्या नहीं किया। इससे यहाँ मामले की सीमा बढ़ जाएगी।

मान लीजिए, उसने 35 व्यक्तिगत मूल सेवाओं में से केवल 28 ही प्रदान की हैं, तो मैं आपकी जगह भी उसे केवल रेखीय रूप से 4/5 का हिसाब लगाती - फिर यह उस पर निर्भर है कि वह यह तर्क दे कि इनमें से कौन-कौन सी सेवाएँ अपेक्षाकृत अधिक मूल्यवान थीं, जिससे रेखीय कटौती बहुत अधिक हो जाएगी। बहुत लंबे समय तक रखे गए फलक के लिए क्षतिपूर्ति को मैं समायोजित कर दूंगा। इसके बाद, मैं पूरी सेवा चरण का भुगतान, जिसमें लागत अनुमानों का संबंध है, अलग से न्यायालय को दूंगा, जहाँ से वह आवश्यक मूल सेवाओं की प्राप्ति के बदले इसे प्राप्त कर सके। एक वकील इसे उचित रूप से आपके लिए तैयार करेगा। वह उसे यह भी तुरंत सूचित करेगा कि आर्किटेक्ट अनुबंध के HOAI मूल दायरे की कटौती एकतरफा नहीं की जा सकती थी। फ्रीलांसर के रूप में भी आप मनमाने ढंग से यह नहीं चुन सकते कि अपने अनुबंध के कौन से भाग आप ठेकेदार के साथ उदारता से मुआवजा न देते हुए "चुनकर" नहीं करना चाहते हैं, जैसे कि विद्यालय के उच्चतर कक्षा में नापसंद विषय। एक विवादास्पद वकील शायद यहाँ तक कि "धोखा" शब्द भी उपयोग कर सकता है।

DIN 276 के अनुसार पहली लागत अनुमानना Leistungsphase 2 में एक मूल सेवा है। यह तुम्हें देनी है - जो अब तुम्हारे लिए ज्यादा मददगार नहीं है, क्योंकि अंत में वह नकली साबित होगी। लागत अनुमानना तो बजट और लागत के मिलान के लिए ही होती है (और अगर जरूरत हो तो रोक लगा सके)।

धन्यवाद - यह मेरी थोड़ी मदद कर देता है। तो मैं मूल रूप से इस गणना की मांग कर सकता हूँ - और उनकी टिप्पणी - कि यह मानक उन्हें पता नहीं है - को नजरअंदाज कर सकता हूँ। उनका मानना है कि यह मानक अनुबंध से संबंधित नहीं है। वे इसे नकली बनाने की भी कोशिश नहीं करतीं ;)

यह कमी - हमारी असमर्थता मुझे सच में बोल नहीं पाती। अब जब निर्माण पूरा हो चुका है, और मेरे पिता को लागत पता है - क्योंकि उन्होंने इसे चुकाया है, तब भी वे मानती हैं कि "सब कुछ सीमा में है" - इसलिए मैं बहुत चाहूंगा कि लागत स्थिरता हो। जिसमें अनुमान और वास्तविक लागत की तुलना की जाए।

मैं बस सिर हिला सकता हूँ (बेशक मेरे पिता के ऊपर भी, जो वास्तव में मूर्ख नहीं हैं और जीवन भर एक कंपनी चला चुके हैं)।

मेरे पिता वास्तव में अच्छे विश्वास में भरोसा करते थे। अक्सर वजह सुनते थे "कोरोना, और लागत विस्फोट"। इसके बाद उन्होंने कहा कि लागत कभी पूरी तरह से नियंत्रित नहीं की जा सकती।

कुछ समय बाद वह बिंदु आ गया था जहाँ वे बस काम खत्म करना चाहते थे - छुट्टी वाले अपार्टमेंट की संभावना भी नहीं थी।

अब जब मैंने थोड़ा HOAI का अध्ययन किया है - मैं सच में स्तब्ध हूं - उन्हें किसी एक कार्य के लिए कई प्रस्ताव नहीं दिखाए गए। उन्होंने कंपनियों को चुना, और वही पेश किया, क्योंकि वे एकमात्र उपयुक्त कंपनियां थीं। मेरे पिता ने वह सब स्वीकार कर लिया। वे बस अपना घर चाहते थे। निर्माण वर्षों तक चला, कभी कोई निर्माण दिनचर्या या कुछ ऐसा नहीं था। सभी पूछताछों को हँसी में उड़ा दिया गया - हमेशा कुछ और बहाना बनाया गया। उन्होंने ध्यान रखा कि जब निर्माण कई सप्ताह तक रुका, तभी जाली के लिए लागत जैसी चीजें आईं आदि। जैसा कि मैंने कहा, मैं बीमार महसूस करता हूँ जब मैं HOAI देखता हूँ, क्योंकि बहुत सारी चीजें नहीं हुई हैं, जिससे मैं अपनी प्रश्न पर खुद को मूर्ख समझता हूँ।

80T€ लागत नोट और पूरी तरह से मूल्यांकित कार्य स्तर नहीं होने के बावजूद, लक्ष्य तो काफी ऊपर पहुंच चुका होगा, है ना?
यहाँ तो आराम से 6-700T€ पुनर्निर्माण लागत होनी ही थी।
लेकिन यह भी कहना होगा कि पिछले 4 वर्षों में जो निर्माण क्षेत्र में महंगाई हुई है, उसे पहले से योजना में शामिल करना या अनुमान लगाना संभव नहीं था। और अगर मिस्त्री पहले ही 90T€ अधिक थे, तो यह शायद शुरू से ही स्पष्ट हो गया था।

हाँ, हम बिल्कुल उसी निर्माण लागत क्षेत्र में हैं!!!

मैं निश्चित रूप से मदद और जवाबों के लिए पहले ही धन्यवाद कहना चाहता हूँ। यह पूरी बात मुझे बस बेताब कर देती है - और अब मैं उस उम्र में हूँ जहाँ मैं अपने पापा के लिए लड़ सकता हूँ, जैसा उन्होंने अपने जीवन भर मेरे लिए किया है!

हाँ, हम बिलकुल निर्माण लागत के उस क्षेत्र में हैं!!!

और इसलिए हम इतने लंबे समय से गणनाओं आदि के बारे में पूछ रहे हैं। मुझे लगा कि यह एक आर्किटेक्ट का मुख्य कार्य है - लागत निगरानी। लेकिन वह इसे स्वीकार नहीं करती, उसने कभी कोई गणना नहीं बनाई है और जैसा कि कहा गया - उसे DIN 276 के बारे में पता नहीं है और उसका मानना है कि यह एक आवश्यक सेवा नहीं है।

लेकिन कृपया ध्यान रखें कि आपके पास केवल आंशिक जानकारी न हो, अन्यथा आप भटक जाएंगे। यह मुझे अपनी पत्नी यानी तब की प्रेमिका की दादी के साथ हुआ था। वहां हमेशा केवल टुकड़ों में ही जानकारी सामने आती थी, जिन पर लोग गुस्सा होते थे और जिन्हें देखना चाहिए था। लेकिन जब वास्तव में सटीक पूछताछ की जाती थी, तो तथ्य बिल्कुल अलग निकलते थे। और कानूनी रूप से कुछ तय करना, मैं तब के दादा के प्रेमी के रूप में वैसे भी अधिकृत नहीं था।
और क्या कोई 70 वर्षीय व्यक्ति अभी भी सब कुछ याद रखता है, जो 3-4 साल पहले प्रस्तुत किया गया था, मैं उसके बारे में भी संदेह करूंगा।
अगर पिछले कुछ वर्षों में फोरम को देखा जाए, तो उस समय बड़ी कीमतों में वृद्धि के दौरान कुछ ऐसे मामले थे, जहां आर्किटेक्ट्स ने कई कंपनियों से ऑफर मांगे थे, लेकिन अंत में केवल एक महंगा बचाव प्रस्ताव आया था। वहां आर्किटेक्ट भी सीमित रूप से ही कुछ कर सकता था।