Donc, en principe, je peux exiger ce calcul - et ignorer sa remarque selon laquelle cette norme ne lui serait pas connue. Elle estime en effet que cette norme n’est pas pertinente contractuellement. [/] Et c’est pour cela que nous demandons depuis si longtemps des calculs, etc. Je pensais que c’était l’une des principales tâches d’un architecte - la surveillance des coûts. Mais elle ne le reconnaît pas, elle n’a jamais établi de calcul, et comme je l’ai dit - elle ne connaît pas la DIN 276 et elle estime que ce n’est pas une prestation due [/] C’est aussi mon inquiétude. C’est pourquoi j’ai essayé de lire la HOAI - et ma question principale est de savoir si elle doit vraiment à aucun moment appliquer la DIN 276 - je l’ai même personnellement contactée à ce sujet et ai reçu pour réponse qu’elle ne la connaissait pas et qu’elle n’était pas tenue de l’appliquer. [/] Selon ses dires, elle n’a pas non plus à connaître les coûts à la fin, puisque son honoraire se base sur les coûts imputables - or je pensais qu’eux aussi devaient être calculés selon la DIN
Le petit numéro de la norme indique déjà à quel point cette norme est fondamentale (et tellement ancienne que ses grands-parents auraient pu en parler). La HOAI ne prévoit pas seulement cela comme prestation de base (= obligation, pas option !) incluant que cela doit se faire non pas d’une manière quelconque, mais conformément à la méthodologie de cette norme bien précise. Et cela figure dans la phase de prestation 2, donc pour une bonne raison (comme tu le supposes justement, en raison de son importance essentielle pour estimer combien d’argent il faut emprunter et si l’objectif est même atteignable) très en avant. Bien sûr, la liberté contractuelle demeure, de sorte que tout « suicide financier » puisse expressément convenir d’y renoncer. Mais un architecte sérieux ferait alors confirmer cette folie devant témoins et par écrit. Sans ce calcul, l’honoraire est pratiquement impossible à déterminer, il faudrait alors prendre comme base le résultat final (aléatoire) du budget (largement dépassé) « au métrage ». Cette architecte pense-t-elle qu’être architecte signifie « dessiner une maison » ? Il y a, comme tout enfant le sait depuis une publicité de la Sparkasse, une différence énorme entre la « maison de Ni-ko-laus » et la « maison de Ni-ko-laus Die-stel-mei-er ». Ce que je ne comprends pas, c’est - puisque tu as parlé de subvention pour monument historique - qui aurait accepté un chèque en bois à ce sujet. Ni le scolyte, ni le corona, ni Poutine ne peuvent justifier que les coûts de construction aient été laissés à l’explosion libre selon la méthode du « on verra bien ». A-t-elle finalement même tiré une prétention à un honoraire plus élevé calculé sur la base de ces coûts excédés ?
À votre place, je consulterais un avocat spécialisé en droit des architectes pour savoir dans quelle mesure cette situation ouvre droit à une réclamation fondée sur une violation de la responsabilité professionnelle de cette dame. Elle a en effet reconnu la faute, mais aussi son incompétence (ce qui ne dégage pas son assurance responsabilité professionnelle, donc pour vous, peu importe si la dame serait solvable à hauteur des dommages-intérêts).
et maintenant après la fin de la construction - la plupart est de toute façon caduque, mais n’avons-nous pas un droit à ce que la conceptrice calcule enfin les coûts réels ? Elle nie aussi que cela ait vraiment été tellement plus élevé. C’est pourquoi je pensais que cette DIN existait pour éviter ou pour clarifier ce genre de situation
Tu as exactement raison sur le but de la norme. Cependant, on ne peut plus freiner les coûts a posteriori. Son manquement n’est donc pratiquement plus pertinent que pour votre demande de dommages-intérêts. Mais prudence : les litiges de construction sont régulièrement exclus par les assurances protection juridique, et les avocats sont généralement rémunérés selon la valeur du litige (et de bons spécialistes sont rarement accessibles à des tarifs RAG). Ne te ruine pas en voulant protéger ton père (ce qui ne le rendrait probablement pas plus heureux). As-tu déjà parlé à sa chambre professionnelle ? - ce genre de personnes devrait être retiré de la circulation avant qu’elles ne détruisent d’autres rêves. Après tout, les architectes bénéficient d’une présomption de compétence comparable à celle des médecins parce qu’ils ont étudié leur domaine, et ils ont besoin d’une sorte d’ « approbation ».
En tout cas, à ta place, je lâcherais l’idée d’obtenir au moins pour ta propre « vérification » ce calcul qui aurait dû être fait théoriquement (car cela ne sert plus à rien). Vous pouvez expliquer factuellement, rien qu’avec son appel d’offres non professionnel - puisque la phase de prestation 5 représente à elle seule 35 % de l’honoraire total selon le tableau - pourquoi c’est devenu aussi cher ; des chiffres exacts ne vous aideront (plus) pas. Ce qui est pertinent maintenant, c’est uniquement de la tenir comme il se doit responsable de son incompétence - mais comme dit, sans que cela se retourne contre vous.