ING के साथ वित्त पोषण संभव है?

अगर अगले साल MWST को 21% या उससे ज़्यादा बढ़ाया गया तो क्या होगा? यह हर कंपनी के लिए एक अनिश्चित जोखिम है। वह जो एकमात्र चीज़ आपको "गारंटी" देता है, वह उसका नेटो-निर्धारित मूल्य है।

प्रस्ताव में सीधे लिखा है "मूल्य जिसमें वैध MWST शामिल है"। यदि कहीं और स्पष्ट रूप से 16% नहीं बताया गया है, तो हो सकता है कि राशि अगले साल भी वैसी ही रहे।

अगर अगले साल VAT 21% या उससे भी ज्यादा बढ़ाया जाता है तो क्या होगा? यह हर कंपनी के लिए एक अनिश्चित जोखिम है। जो कुछ वह आपको "गारंटी" देता है वह है उसकी नेट फिक्स्ड प्राइस।

सॉरी, आप लोग काफी भोले हैं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

और नहीं, आप VAT के बारे में सही नहीं हैं: जो VAT उस संबंधित अवधि में लागू होगी वही मान्य होगी। अब वे 16% VAT के साथ कीमतों का प्रचार कर रहे हैं, यह स्पष्ट है (अन्य भी ऐसा करते हैं)। लेकिन जैसे आपको पहले बताया गया है, VAT एक "पास-थ्रू पोस्ट" है कंपनी के लिए। 1.1.2021 से फिर से 19% लागू होगा।
आप अपनी कल्पनाओं की दुनिया में 16% पर बने रहना चाहें, यह आपका मामला है। आपकी जिद, आलोचनात्मक बयानकारियों को नकारने की, काफी प्रबल है। उम्मीद है कि आप इस जिद का सकारात्मक उपयोग घर बनाने के दौरान (जब कर्ज़ मंजूर होगा) करेंगे।

पूरी गणना के बारे में: यह बस सुंदर दिखाया गया है। कुल मिलाकर यह असंभव है। आप जैसा चाहें गणना कर सकते हैं। हर कोई कर सकता है। मैं सुझाव देता हूँ कि हर गणना के अंत में एक छोटी सी यथार्थता जांच जरूर करें।

- प्लॉट की कीमत
- निर्माण के अतिरिक्त खर्च, खरीद लागत, आसपास का क्षेत्र, निर्माण के लिए बिजली, कनेक्शन, रसोई आदि आदि कम से कम 80,000
- Wohnfläche (निर्माण क्षेत्र) कम से कम x 2300।

फिर देखें और तुलना करें। आपकी गणना क्या बताती है, और एक मोटे अनुमान की तुलना गणना (यथार्थता जांच) क्या दिखाती है। यहाँ कोई आपको बुरा नहीं बताना चाहता - उलट। हम सकारात्मक विकासों के लिए भी खुश होते हैं। मैं आपकी/आप सभी की आगे भी शुभकामनाएँ देता हूँ।

प्रस्ताव में सादगी से कहा गया है "मूल कीमत सहित वैध एमएसटी।" यदि कहीं और स्पष्ट रूप से 16% का उल्लेख नहीं किया गया है, तो हो सकता है कि राशि अगले साल भी ऐसी ही रहे।

नहीं। ऐसा नहीं कहा गया है। इसके विपरीत: इसका मतलब है कि मूल कीमत में वर्तमान में लागू एमएसटी शामिल है। और निर्माण उद्योग के प्रत्येक अनुबंध में यह लिखा होता है कि जो भी वर्तमान एमएसटी लागू हो, वही लागू किया जाएगा।

यहाँ इसका विशेष अर्थ है: वर्तमान कीमत में 16% शामिल हैं, यदि अगले साल 19% हो जाता है, तो कीमत उसके अनुसार समायोजित की जाएगी!

कौन सी चर्चा होनी चाहिए? आप बेफ़िक्र होकर इस मामले को देख रहे हैं और जो कोई भी आपको बताता है कि यहाँ कुछ गड़बड़ी है, उसे गैर-रचनात्मक कहा जाता है। अगर आपको सब कुछ बेहतर पता है क्योंकि सब कुछ अनुबंध में लिखा है, तो आपको हमारी राय 13 पेज पहले नहीं मांगनी चाहिए थी। आप यहाँ फोरम में दूसरों से सस्ता निर्माण करना चाहते हैं। और ना कि 50€ प्रति वर्ग मीटर, बल्कि 500 से 1,000€ प्रति वर्ग मीटर के बीच। यह वैसा ही होगा जैसे S-क्लास अचानक गोल्फ की कीमत पर मिल जाए। वहाँ भी आप गड़बड़ी पूछते हैं।

यह स्पष्ट है कि आपको केवल सबसे सस्ता सामान मिलेगा। मेरा मतलब सस्ता ही है, किफायती नहीं। यह कोई बुरी बात नहीं है, बस इसे जानना चाहिए। और यह भी नहीं कहना चाहिए कि लागत यहीं तक सीमित रहेगी। वे कीमतें सस्ते में भी बचाई नहीं जा सकतें।

मैं इन बातों को गैर-रचनात्मक कहता हूँ क्योंकि मुझे स्पष्टता नहीं मिलती। उदाहरण के लिए, कथन "हमें सस्ता सामान मिलेगा": क्या आप कृपया स्पष्ट कर सकते हैं कि क्या वास्तव में सस्ता है, कौन से आइटम? हम इंटीरियर के लिए ध्यान देंगे, और हाँ, इटालियन मार्बल टाइल्स जिन्हें हम 40€ की जगह 20€ में प्राप्त कर सकते हैं (और भुगतान भी कर चुके हैं) मैं उन्हें सस्ता नहीं कह सकता, खासकर जब मैं देखता हूँ कि हर दूसरा कौन से मानकों के साथ निर्माण कर रहा है। लेकिन अब कंक्रीट रूप से कच्चे ढांचे के बारे में मेरी रुचि है (और बिना व्यंग्य के) कि वहाँ क्या सस्ता है? इसके अलावा हमारे पास निर्माण विवरण भी नहीं है....

"हम फोरम में सबसे सस्ता निर्माण करना चाहते हैं" शायद यहीं समस्या छिपी है जिसके कारण लोग इतनी प्रतिक्रिया दे रहे हैं? यहाँ मुझे यह बताना होगा कि यह हमारे इरादे में नहीं है कि हर चीज पर कटौती की जाए और सबसे सस्ता चुना जाए, हमने पहले भी कई निर्माण कंपनियों की तुलना की थी जो काफी अधिक कीमत पर कम सेवा देती थीं। क्या हमें फिर भी 250m2 की छत ऊंचाई वाली टर्नकी जूते की डिब्बी चुन्नी चाहिए, सिर्फ इसलिए कि सभी ऐसा कर रहे हैं / उस कीमत सीमा में बना रहे हैं? मेरा मानना है कि तब जाकर संवाद रचनात्मक होगा जब आपके पास सभी ठोस विवरण होंगे (जैसे निर्माण विवरण)। अब तक इस स्थिति में यह कहना मुश्किल है कि क्या कमी है।

हम अनुबंध के बावजूद भी जीएसटी (मूल्य वर्धित कर) के बारे में पुनः पूछेंगे। मैं इस बात से सहमत हूँ – बेहतर है कि दो-तीन बार जाँच कर ली जाए। लेकिन ये कथन "आप सस्ता निर्माण करना चाहते हैं", तब भी अस्पष्ट हैं जब यह नहीं बताया जाता कि अनुबंध में दी गई कौन सी निर्माण सेवाएँ खराब हैं/पर्याप्त नहीं हैं?

मैं इन बातों को रचनात्मक नहीं मानता क्योंकि मुझे स्पष्टता की कमी लगती है। उदाहरण के लिए, यह वाक्य "हमें सस्ती सामग्री मिल रही है": क्या आप कृपया यह स्पष्ट कर सकते हैं कि क्या वस्तु सस्ती है, कौन-कौन से आइटम्स?

बिना निर्माण सेवा विवरण के यह नहीं देखा जा सकता। लेकिन छूटे हुए आइटम्स को देखा जा सकता है:
- 9 अंदरूनी दरवाजे माउंटिंग सहित 1350€ में। इसमें टैक्स शामिल है। यह प्रति दरवाज़ा 150€ होता है। सबसे सस्ता बिल्डिंग मार्केट का दरवाज़ा भी इससे महंगा है।
- टाइलें 2200€ + बाथरूम की फर्नीचर 1800€। बाथरूम + अतिथि शौचालय + शायद हॉल के लिए यह वास्तव में एक बहुत सस्ती राशि है। देखिए कि अच्छे और उचित बाथरूम फर्नीचर की कीमत क्या होती है।

सॉरी, आप लोग बहुत भोले हैं।

इसमें और जोड़ने की जरूरत नहीं है...

आपका "फिक्स्ड प्राइस ऑफर" केवल एक प्रस्ताव है, जो बाद में कॉन्ट्रैक्ट में होगा वह महत्वपूर्ण है।
और उसमें निश्चित रूप से - जो दुर्भाग्य से फिर से बढ़ी हुई जीएसटी है - शामिल होगी।
साथ ही यह बिलिंग डेट पर लागू होती है।
यह अल्दी की तरह है: शेल्फ पर जो कीमत है वह भी केवल एक प्रस्ताव है, वे आपको कुछ बेचने के लिए बाध्य नहीं हैं, भुगतान काउंटर पर होता है।
ओल्ली