"तुरंत" का मतलब क्या है?
हम यहाँ कोई अनुमान लगाने वाला शो नहीं हैं या छुपा हुआ चित्र नहीं देख रहे हैं - आप बैंक से कुछ चाहते हैं, इसलिए आपको उन्हें इसे समझने योग्य तरीके से प्रस्तुत करना होगा। यहाँ तर्क देने की जरूरत हमें नहीं है, बल्कि आपको है।
यहाँ हर कोई आपको सुझाव दे रहा है कि योजना A छोड़कर योजना B अपनाएं, जो कि आप सुनना नहीं चाहते।
क्योंकि आपके पड़ोसियों ने कथित तौर पर (तालिका उपलब्ध है) हमारे बताए गए अतिरिक्त खर्चों जैसे निर्माण सड़क और निर्माण विद्युत के बिना निर्माण कर लिया है, आप निर्माण विद्युत और पानी के सुझावों को स्वीकार करते हैं। कहा गया कि बेस बोर्ड के बारे में: टाइलिंग के लिए टाइल गोंद चाहिए होता है। संगमरमर के लिए नेचुरल स्टोन गोंद चाहिए। आप टाइल के लिए 3000 भुगतान करते हैं, तो गोंद और अन्य चीज़ों के लिए अतिरिक्त 1000 आयेंगे। लेकिन ये सब पड़ोसी की सूची में नहीं है ;)
ठीक है, इससे कुछ करें। फोरम के अनुभवों के खिलाफ जिद मत करें। यह यहाँ बिल्कुल गुमनाम या सतही नहीं है।
ठीक है, यहाँ फिर से केवल मूर्खता दिखाने वाले आरोपों के साथ काम किया जा रहा है (हम निर्माण करना चाहते हैं क्योंकि किसी और ने बनाया है – यह क्या गलती है)। हम निर्माण करना चाहते हैं क्योंकि हम अपना बाकी जीवन किराए के छोटे घर में नहीं बिताना चाहते, जिसके लिए हमें लगातार अधिक भुगतान करना पड़ता है। हमने पहले कई ईटीडब्ल्यू (मकान के स्व-संपत्ति इकाइयाँ) देख ली हैं। दुर्भाग्य से, कुछ भी तर्कसंगत होने पर कीमत लगभग समान ही आती है। और यह भी नया निर्माण नहीं है। रहने की जगह के कारण स्थानांतरण की आवश्यकता को देखें: यहाँ बर्लिन में कम से कम 3-कक्ष वाला अपार्टमेंट के लिए हम अभी 1500 यूरो वॉर्म किराया से ऊपर भुगतान कर रहे हैं! कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। वो रकम जो अंत में आपके हाथ में कुछ नहीं बचाती।
अब एक विकल्प देखें: अभी जमीन और 3,4,5 साल बाद घर। हम कितना बचा सकते हैं जब हम साथ-साथ a) किराया भुगतान करते हैं (खुद का मौजूदा अपार्टमेंट, जो पर्याप्त नहीं है) और b) एक परिवर्ती ऋण का भुगतान करते हैं, उस किस्त के साथ जो उचित हो (निश्चित रूप से 1% चुकौती नहीं)। और इस समय अवधि में निर्माण की कीमतें कितनी बढ़ेंगी? सबसे अधिकतर मामले में बचत "काले छेद" में चली जाती है बिना यह कि घर का वास्तविक मूल्य उस बढ़े हुए मूल्य के साथ बढ़े। यही समस्या है और हमारा सामान्य दृष्टिकोण है कि जितनी जल्दी आप निर्माण शुरू करते हैं, अंत में उतना ही "सस्ता" होता है (हाँ, भले ही पहले दो वर्षों में 1% ब्याज दिया जाए! ऊपर समायोजन करना होगा और करना भी होगा!)
थोड़ा ऑफ-टॉपिक, मुझे बहुत पछतावा है कि मैंने 2012 में जब मैं यहाँ पढ़ रहा था, कम से कम एक 1-कमरे का फ्लैट नहीं खरीदा, जब मेरे पास इसके लिए वित्तीय संसाधन थे (मेरे माता-पिता की मदद से, जिसे यहाँ अक्सर आलोचना की जाती है)। अब मेरे पास कुछ होता और सब कुछ आसान होता। 10 साल बाद मुझे वे भी पछतावा होगा कि हमने उस समय प्रयास नहीं किया! हम युवा भी नहीं होंगे। मुझे लगता है, दृष्टिकोण समझ में आ गया है।
मैंने अपेल समझ ली है। पहले जमीन फिर घर। फिर भी a) निर्माण अनुबंध पहले ही हस्ताक्षरित है। हम इसे छोड़ सकते हैं अगर बैंक हमें अस्वीकार कर दे। बिना कोई अतिरिक्त शर्तों के। यह सख्ती से नियोजित है। b) ऊपर मेरे तर्क देखें।