बिना अनुबंध के निर्माण - क्या चिंताएँ हैं?

कम से कम ये बिल्डर एक अनुबंध का हवाला दे सकते हैं, जब मुकदमा किया जाए। बिना अनुबंध के तो हर वकील मना कर देगा।

यह भी संभव है कि बिना "अनुबंध" शब्द के कागज पर भी वैध अनुबंध बन जाए यदि दो मेल खाने वाली इच्छा-घोषणाएँ उपस्थित हों। ये जरूरी नहीं कि लिखित हों।

यह बिलकुल गलत है कि एक वकील दी गई स्थिति के आधार पर मूल रूप से टीई का प्रतिनिधित्व नहीं करेगा या कम से कम सलाह नहीं देगा कि क्या कानूनी विवाद में सफलता की संभावना है।

अगर टीई तथापि ऐसे दावे लागू करना चाहता है (समय x पर पूरा होना आदि) जो संधारित अनुबंध में नहीं शामिल हैं, तो लागू करना संभवतः मुश्किल होगा। पर मैं यह नहीं समझ पाता कि वकील क्यों प्रयास के लिए भुगतान न ले। मेरी जानकारी के अनुसार जर्मनी में वकीलों को सफलता से स्वतंत्र रूप से भुगतान किया जाता है।

सब कुछ ठीक है। लेकिन सबसे बुरी स्थिति में आपको यह फैसला लेना पड़ सकता है कि वकील को नियुक्त करें, संभवतः मुकदमा करें और खर्च का जोखिम उठाएं या मुकदमा न करें। और ठीक इसी जगह पर संभवतः वकील से सवाल होता है कि सफलता की संभावनाएँ क्या हैं। और ऐसे में जिनके पास लिखित अनुबंध होता है जिसमें स्पष्ट रूप से लिखा होता है कि उद्यमी को कौन सी सेवा कब तक प्रदान करनी है और यदि सेवा नहीं दी जाती है तो उसके क्या परिणाम हो सकते हैं, वे निश्चित रूप से फायदे में रहते हैं।

इसके अलावा, हमने एक वकील के बिना भी अपनी खरीद मूल्य को प्रत्येक अधिक अवधि वाले महीने के लिए x राशि से कम किया क्योंकि यह स्पष्ट रूप से अनुबंध में लिखा था।

कागज़ पर "Vertrag" शब्द न होने के बावजूद भी अगर दो सहमत इच्छापत्र हों तो एक कानूनी रूप से मान्य अनुबंध बन जाता है। ये जरूरी नहीं कि लिखित हों।

यह पूरी तरह से गलत है कि कोई वकील वर्णित आधार पर TE का मूलतः प्रतिनिधित्व नहीं करेगा या कम से कम यह सलाह नहीं देगा कि क्या किसी कानूनी विवाद में सफलता की संभावना है।

हालांकि अगर TE ऐसे दावे करना चाहता है (जैसे कि x समय पर कार्य पूर्णता आदि) जो गठित अनुबंध में शामिल नहीं थे, तो इसे लागू कराना संभवतः मुश्किल होगा। लेकिन मुझे यह समझ में नहीं आता कि वकील कोशिश के लिए भुगतान लेने से क्यों मना करे। मेरी जानकारी के अनुसार, DE में वकीलों को सफलता पर निर्भर किए बिना भुगतान किया जाता है।

कि एक अनुबंध लिखित दस्तावेज़ के बिना भी बन जाता है, मुझे पता है और मैं इसे सवाल में नहीं रख रहा हूँ - कृपया पढ़ें!

फिर भी सफलता की संभावनाएँ शून्य (0) हैं, क्योंकि वकील किसी भी चीज़ का सहारा नहीं ले सकता। कोई भी न्यायाधीश इसे मंजूर नहीं करेगा।

अनुबंध के साथ लगभग सब कुछ बिना वकील के संभव है, क्योंकि आप अनुबंध के एक बिंदु का सहारा ले सकते हैं और लिखित में कोई दोष व्यक्त कर सकते हैं।

अनुबंध के साथ लगभग सबकुछ बिना वकील के काम करता है, क्योंकि आप अनुबंध के किसी बिंदु का सहारा लेकर लिखित रूप में किसी कमी को व्यक्त कर सकते हैं! .

हालांकि वास्तविकता कुछ अलग है; लेकिन यह भी निश्चित रूप से इसलिए है कि अक्सर कमी ही विवादास्पद होती है। और यह तो अनुबंध द्वारा नहीं सुलझाया जाता।

कम से कम ये बिल्डर एक अनुबंध का हवाला दे सकते हैं जब मुकदमा किया जाता है। बिना अनुबंध के तो हर वकील इसे नकार देता।

कि एक अनुबंध बिना लिखित दस्तावेज भी बन सकता है, मैं जानता हूँ और इसे मैं सवाल में भी नहीं रख रहा – कृपया पढ़ें!

यह कंप्यूटर नहीं करता...

फिर भी सफल होने की संभावना लगभग शून्य (0) है, क्योंकि वकील का कोई आधार नहीं होता। कोई न्यायाधीश इसे स्वीकार नहीं करेगा! अनुबंध के साथ लगभग सबकुछ बिना वकील के संभव है, क्योंकि आप अनुबंध के एक बिंदु पर भरोसा कर सकते हैं और लिखित में किसी कमी की शिकायत कर सकते हैं!

तो तो एक अनुबंध है!!! प्रस्ताव + स्वीकृति = दो सहमत इच्छाप्रकटन = अनुबंध!

प्रस्ताव तो लिखित में है, जिसमें निर्माण कार्य का विवरण भी है।

कानूनी आधार VOB और/(या केवल) निर्माण कानून पुस्तिका

तुम न्यायाधीश के लिए अनुबंध को इस तरह से मूल्यांकन करने में क्या समस्या देखते हो?

क्यों मैं प्रस्ताव/निर्माण कार्य विवरण के अनुसार देय सेवाओं की शिकायत नहीं कर सकता अगर वे प्रदान नहीं की जातीं? क्यों वकील इस कानूनी अनुबंध पर भरोसा नहीं कर सकता लेकिन उस पर कर सकता है जहाँ “अनुबंध” अनुबंध पर लिखा हो?

कौन सी बात सटीक रूप से अनियमित है? भुगतान योजना? यदि सेवाओं की विस्तृत सूची है, तो निर्माण की प्रगति या सेवा प्रदाय के अनुसार भुगतान किया जाता है।

समापन तिथि? TE इसे तय नहीं करना चाहता, लचीलापन मौजूद है।

और क्या अतिरिक्त रूप से व्यवस्था करनी चाहिए जब BU ज्ञात हो? शौचालय की रंग?

तुम्हारे अनुसार कौन से बिंदु अभी भी गायब हैं?