वास्तुकार, HOAI 2013 के अनुसार अनुबंध - सेवा प्रदान करने से मना करता है

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यहाँ नीचे बिलों के सभी व्याख्यात्मक टेक्स्ट संक्षिप्त नहीं हैं बल्कि पूर्ण हैं। मैं यह दावा करता हूँ कि यह इसलिए भी जांच योग्य नहीं है? तारीखें सही हैं, निर्माण प्राधिकरण के कारण प्रक्रिया थोड़ी लंबी हो गई... राशि में VAT शामिल है।

1. बिल, 10/2016, 6,200 €
„अब तक प्रदान की गई योजना सेवा, प्रारंभिक ड्राफ्ट“

2. बिल आर्किटेक्ट, 11/2016, 10,000 €
„डिज़ाइन योजना, अनुमोदन योजना“

3. बिल 01/2018, 10,000 €
„अब तक प्रदान की गई योजना सेवा, आधा कार्य योजना“

4. बिल आर्किटेक्ट, 03/2018, 9,000 €
„संरचनात्मक योजना (स्थैतिक गणना)“ (HOAI 2013 अनुबंध के अनुसार यह स्पष्ट रूप से उनसे आदेशित नहीं था, बल्कि सीधे मुझसे)

5. बिल आर्किटेक्ट, 05/2018, 9,200 €
„ऑब्जेक्ट योजना भाग 3, भवन और आंतरिक Räume“

6. बिल आर्किटेक्ट, 05/2018, 10,000 €
„संरचनात्मक योजना (स्थैतिक गणना), निष्पादन योजना सहित“
„तकनीकी भवन उपकरण (हीटिंग-हवादार-सेनेटरी), निष्पादन योजना सहित“ (अंतिम बिंदु के लिए मुझे कोई दस्तावेज़ नहीं मिला, कुछ भी नहीं)

निर्माण रोक 06/2018 – 12/2018, मेरे लिए वकील शुल्क 21,000 €

7. बिल आर्किटेक्ट, 04/2019, 10,000 € - भुगतान नहीं किया गया
„अनुबंध 2.1.1 – 2.1.9 के अनुसार आर्किटेक्ट का हिस्सा (मज़ेदार बात, अनुबंध के अनुसार कार्य चरण 9 आदेशित नहीं है)
„अनुबंध 6.2 के अनुसार यात्रा लागत का हिस्सा“ (यह भी मज़ेदार है, उसने मुझे मौखिक रूप से 0 होने का आश्वासन दिया था और अपनी लागत अनुमान में भी 0 दर्शाया था)

हाँ, बिंदु 7 पर मैंने फिर नियंत्रण छोड़ा। निर्माण रोक तक (जो स्पष्ट रूप से आर्किटेक्ट की जिम्मेदारी थी, लेकिन कानूनी रूप से उस पर आरोपित नहीं की जा सकती) मैं थोड़ा अधिक भरोसालु था। उसके बाद नहीं। संदर्भ इस बात पर था कि यह एक बहुत ही कठिन निर्माण प्राधिकरण है और वह इसके साथ अच्छी तरह से निपट सकता था। अब वे उसके साथ बात नहीं करते।

मोटेनहाउसेन - यह एक बहुत अच्छा सुझाव है! धन्यवाद। मैं शुरू में HOAI के साथ काम करने का इरादा नहीं था। शुरुआत में की गई गलती...

अरे...निर्माण परियोजना की स्वीकार्य लागत कितनी है? मैं बिलों को बिल्कुल भी समझ नहीं पा रहा हूँ। अब तक तुमने केवल योजना लागत में 55k€ खर्च किए हैं। इसमें कोई प्रस्ताव चरण या निर्माण निरीक्षण शामिल नहीं है। इसके अलावा, स्थैतिक संरचना के लिए 20k€??? मैंने बिल पर स्थैतिक संरचना के लिए 1.9k€ भुगतान किया है।

अगर तुम्हारा मकान कम से कम 1 मिलियन यूरो का नहीं है, तो मुझे बताओ कि तुम इतना पैसा किस आधार पर दे रहे हो।

अगर मैं इतना विनम्र न होता, तो मैं तुमसे पूछता कि क्या तुम .... हो! क्या तुमने शुरुआत में शुल्क विनियमन और कार्य प्रगति के विभाजन के बारे में ध्यान नहीं दिया था???

ऐसा देखकर मैं सच में बेहद नाराज़ होता हूँ और वह भी मेरी कोई रकम नहीं है।

1,9k निश्चित रूप से HOAI के खिलाफ हो सकते हैं। यह कोई मान्य मापदंड नहीं है।

फिर भी, एक एकल परिवार के घर के लिए 20k निश्चित रूप से विलासितापूर्ण हो सकते हैं।

ओके, अब शायद आप सोच रहे होंगे कि मैं पागल हूँ। यह एक वीकेंड हाउस है जिसमें 42 वर्ग मीटर है... इसके नीचे नया एक तहखाना है जिसमें 63 वर्ग मीटर है और एक छोटा सा स्लीप फ्लोर है जो एक स्पैरेन्डाख के नीचे है। वह इसे 400k पर आंके हैं। इसके अलावा उनकी फीस 74k शामिल MWSt के साथ है।

स्ट्रक्चरल इंजीनियरिंग: अब तक इसके लिए (अंडरसुमन) 12.5k€ चार्ज किए गए हैं। तो 3%।
बचाव में: बाहरी क्षेत्र और सबसे अच्छे मामले में नया टेपेज़ीर करना अनुमति है। सामान्यतः।

400k. प्लस उसका शुल्क 74k सहित MwSt.

तुम्हें इसे थोड़ा विस्तार से समझाना होगा, ताकि लोग इस पर टिप्पणी कर सकें। पहली नजर में यह अविश्वसनीय लगता है। 400k सकल निर्माण राशि पर लगभग 300k और उससे कम "मान्य लागत" होती है। उस स्थिति में उसे ज़ोन III, उच्चतम दर के साथ कम से कम 35% पुनर्निर्माण अधिभार लगाना होगा, ताकि अंत में यह शुल्क प्राप्त हो सके।