ING के साथ वित्त पोषण संभव है?

  • Erstellt am 13/12/2020 19:55:01

Janabalenciaga

14/12/2020 00:31:01
  • #1

अजीब बात है, ये Ing-Diba की पूर्व जांच से सीधे प्रस्ताव हैं। मैं कोई भी ऐसा फाइनेंसियर नहीं जानता जो किसी अवास्तविक परियोजना में अपना समय और मेहनत लगाएगा अगर उसे पता है कि यह काम नहीं बनेगा। निश्चित रूप से इंटरनेट की एक अज्ञात राय पर भरोसा करना बेहतर ही होगा।
कृपया गलत न समझें, मैं यहां केवल सकारात्मक बातें ही पढ़ना नहीं चाहता था। कुछ उपयोगी सुझाव भी हैं जिन्हें हमने निर्माण कार्य विवरण में शामिल या नहीं होने की जांच की है, जैसे कि हम विकल्प 2 के रूप में परिवर्तनीय ऋण की बात को खुशी-खुशी स्वीकार कर चुके हैं। लेकिन यहां जो अधिकांश बातें हैं... कुछ भी वास्तविकता से मेल नहीं खाती ऐसी हास्यास्पद अटकलें... मेरे नजरिए से इसका कोई महत्व नहीं है (अब यह पूरी चर्चा पर सामान्य रूप से लागू है)।
 

ypg

14/12/2020 00:44:12
  • #2

तुम सवालों का जवाब क्यों नहीं देते?
 

Olli-Ka

14/12/2020 03:22:03
  • #3
मॉइन,
यहाँ काफी दिलचस्प है, यह बिल्कुल भी मेल नहीं खाता।
अगर यहाँ पहले से ही मोबाइल + कैमरा 50 और 40€ में फाइनेंस करने होते हैं...


तो अब क्या? काम बंद करना या ज्यादा कमाना?
विकल्प 1 यहाँ निश्चित रूप से बाहर है।
विकल्प 2 एक बार फिर से फाइनेंसिंग के बाद अनिवार्य होगा।

मैं उम्मीद करता हूँ कि ING (जो कि बहुत संभव है) इस फाइनेंसिंग को अस्वीकार कर दे।
यहाँ के लोग आपको आगे के नुकसान से बचाने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन आप इसे मानना नहीं चाहते।

2-3 कदम छोटा प्लान बनाएं, पहले ज़मीन सुनिश्चित करें (वेरिएबल फाइनेंसिंग) और फिर आराम से आगे देखें।
निर्माण लागत मुझे बेहद कम लग रही है, यह सही नहीं है, इसमें और भी बहुत कुछ जुड़ना बाकी है।
इस संदर्भ में
शुभकामनाएँ, ओल्ली
 

Janabalenciaga

14/12/2020 04:03:01
  • #4

अब मोबाइल और कैमरा जैसे छोटे-मोटे विषयों पर बेकार की बातों को नजरअंदाज करते हुए, जो मैं भी खरीद सकता था पर नहीं चाहता था (वित्तीय गलत प्रबंधन या बस भविष्य के बारे में सोचने की कमी मुझे स्वीकार है)... फिर कमाई की बात करें, मुझे लगता है 1800€ नेटो में 20 घंटे काम के लिए मेरे पास वेतन बढ़ाने की अच्छी क्षमता है...

...यदि आप इतनी भागीदारी दिखा रहे हैं, तो मुझे विशिष्ट रूप से यह जानने में रुचि होगी कि घर की कीमत के प्रस्ताव में क्या सही नहीं है? या यह कैसे कहा जा सकता है कि बिलकुल पता है कि निर्माण कार्य विवरण में क्या है? हमने अपने वित्तीय सलाहकार की सिफारिश पर सब कुछ मोटे तौर पर हिसाब लगाया है: बाहरी क्षेत्रों के लिए 45 हज़ार €, विकास लागत, बीमा, निर्माण स्थल की व्यवस्था और अपशिष्ट प्रबंधन, आदि। सब कुछ शामिल है। साथ ही अतिरिक्त भंडार भी योजना में रखा है...हालांकि कई लोग सस्ते घरों के लिए जैसे मासा हाउस में भी ज्यादा खर्च करते हैं, जहां निर्माण कार्य विवरण में तुलना में कुछ भी शामिल नहीं होता और आपको डिक्सी टॉयलेट के लिए भी अलग से भुगतान करना पड़ता है.... क्या यह वास्तव में एक मानक मूल्यांकन है कि हमें सस्ता प्रस्ताव मिला है ताकि पूरी परियोजना को बंद किया जा सके? मैंने यहाँ बहुत ही खराब प्रारंभिक स्थितियाँ पढ़ी हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से अधिक मददगार होगा अगर तर्क प्रस्तुत किए जाएँ न कि केवल एक गुमनाम व्यक्तिगत राय।
 

HilfeHilfe

14/12/2020 05:57:27
  • #5
मुझे लगता है कि आय/स्वयं की पूंजी की संरचना और महत्वाकांक्षी मकान मूल्य के कारण यह बहुत बहुत कसकर होगा। क्या आपने कॉल किया और पूछा?
 

Olli-Ka

14/12/2020 06:28:04
  • #6
मोरнинг,
फिर से, आप 499,000 € फाइनेंस करना चाहते हैं, जिसमें से पहले ही 165,000 € जमीन के लिए निकल चुके हैं, इसलिए घर (बाहरी व्यवस्था, अनपेक्षित के लिए रिजर्व, रसोई के लिए रिजर्व, आदि सहित) के लिए अधिकतम 334,000 € बचते हैं।
स्वयं की पूंजी पहले ही खत्म हो चुकी है (नोटरी, संपत्ति खरीद कर, आदि)।
अगर आप वास्तव में 48,000 € की स्वयं सेवा कर पाते हैं (हालांकि सामग्री लागत भी लगेगी, या क्या आपको वह मुफ्त में मिलती है?), तो पूरे निर्माण के लिए आपके पास अधिकतम 382,000 € होंगे।
तब आप 165 वर्ग मीटर का एक सिटीविला बनाना चाहते हैं, यह कैसे संभव होगा?
उसमें अभी भी रिजर्व कहां से होगा?
यह प्रति वर्ग मीटर 2315 € की कीमत होगी।
कृपया मुझे वह गृह प्रदाता दिखाइए जो इस कीमत पर - यानी, सभी खर्च शामिल करके - (सड़क निर्माण, गहरे खुदाई, बाग, बाड़, कनेक्शन शुल्क, रसोई, शुल्क और जो कुछ भी हो) बना सकता है।
अगर यह संभव हुआ तो बढ़िया होगा, कृपया हमें इसके बारे में अपडेट करते रहें।
सिर्फ एक बात के तौर पर:
आपके पति का भवन अभियंता होना जरूरी नहीं कि इसका मतलब बहुत कुछ हो। एक इंजीनियर जो ऑटोमोबाइल इंडस्ट्री में है, निश्चित ही सेल में मार्केटिंग और मूल्य निर्धारण से संबंधित नहीं होता।
वह शायद बेहतरीन इंजन डिजाइन कर सकता है, लेकिन उसे शायद यह भी पता नहीं कि पोर्शे की कुल कीमत कैसे बनती है।
शुभकामनाएं, ओल्ली
 

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