ING के साथ वित्त पोषण संभव है?

मैंने अब सब कुछ एक बार फिर से अपनी दृष्टि से संक्षेप में बताया है।
मैं तुम्हारी अपनी सूची से शुरू करता हूँ:

165k जमीन
14k जमीन के खरीद के अतिरिक्त खर्च
236k घर की कीमत कच्चा निर्माण
3k सर्वेक्षक
1k निर्माण अनुमति
1k भूमि सर्वेक्षण रिपोर्ट
8k मिट्टी का काम (क्या इतना काफी है????)
3k जलाशय
7k विकास कार्य (हमारे यहाँ तुलना के लिए 17k है)
= 438k

फिर कम से कम चाहिए:

2k निर्माण के लिए बिजली और पानी
1k निर्माण सूखाने या 100 बार वेंटिलेशन के लिए यात्रा?
(दोनों स्पष्ट रूप से आपके भाग के रूप में आपकी
निर्माण सेवा विवरण में हैं)
1k नोटरी/भूमि अभिलेख में बंधक दर्ज करना
10k रसोई
5k फर्नीचर, लैंप, पर्दे, कालीन, स्थानांतरण
= 19k
-> 457k

499k ऋण + 20k अपनी पूंजी के साथ तो तुम्हारे पास 62k बचते हैं:
- सजावट (रसोई में केवल 5 सॉकेट??)
- 7k मूल्य वर्धित कर वृद्धि?
- ऋण उपलब्धता ब्याज?
- छत का ओवरहैंग रंगना
- सीढ़ियाँ
- अंदर के दरवाज़े
- सैनिटरी सामान
- टाइलें
- लकड़ी के फर्श
- अंदर पेंटिंग
- आधार क्षेत्र की जलरोधक
- आंगन
- प्रवेश मंच
- रास्ते
- आंगन का प्रवेश द्वार/पार्किंग स्थान (कारपोर्ट?)
- उद्यान स्थापना

क्या यह संभव है?
अगर मिट्टी का काम 18k और घर के कनेक्शन 17k हों तो क्या होगा?

अब मुझे तो इसे सुधारना भी पड़ेगा कि 5K फर्नीचर के लिए बेहद सस्ता रखा गया है :D शायद सोफा और बिस्तर के लिए ही पर्याप्त हो। लेकिन हमारे पास फर्नीचर पहले से ही है, मेरे दृष्टिकोण से यह ऐसा कुछ है जो धीरे-धीरे किया जाता है, ठीक वैसे ही जैसे बगीचे की छतरी, कारपोर्ट आदि।

टाइलें, सीढ़ियाँ, पेंटिंग, सैनिटरी, रसोई और बाड़ सबसे प्राथमिकता हैं। बाकी सब धीरे-धीरे – जैसा मैं देखता हूँ।

यह मेरे पति द्वारा स्वयं किया गया कार्य है, उन्होंने पहले भी किया है और संभवतः इसके लिए उन्हें अधिकार भी है (उनका अब कहना है)...

वह क्या कर रहे हैं? कनेक्शन?
यदि कामगार, ऑलराउंडर-फर्म और ऑलराउंड-मैन हम सभी से अधिक समय के साथ मौजूद हैं, तो आप मुक्त क्यों नहीं बना रहे?

वैसे भी: कृपया बताओ, ऋण का क्या हुआ।
क्या आपने बाउफर्मा के साथ पहले ही हस्ताक्षर कर दिए हैं?

जैसा कि कुछ लोगों ने लिखा है: अपने दोस्तों के बयान पर कभी भरोसा मत करो। कहीं भी इतनी झूठी बातें नहीं होतीं जितनी कि संपत्ति के विक्रय मूल्य और क्रय मूल्य के बारे में होती हैं।

आप लोगों/यहाँ फोरम की प्रतिक्रिया के बारे में:
हमें भी आपके जैसा ही अनुभव हुआ। शुरू में हमें भी यहाँ नीचे गिराया गया कि हमारे आय और केवल 15k स्व-संपत्ति से हम पैसे का सही उपयोग नहीं कर सकते। एक घर हमारे लिए नहीं होगा।
जबकि ममाज़ोने (माँ का लाल) जो 30 की उम्र में अभी भी घर पर रहता है और अपने माता-पिता से छह अंकीय वित्तीय सहायता प्राप्त करता है, उसे पैसे के उत्कृष्ट प्रबंधन के लिए सराहा गया :)

हमने भी स्विच काट दिया और इस साल केवल अपने जेब से 40k पूरी तरह से घर के लिए बचाए। फाइनेंसिंग हमने बीच में ही फाइनल कर ली। अब हम अतिरिक्त सुरक्षा के लिए और बचत कर रहे हैं। अगर सब ठीक रहा, तो वह बाहर के कामों में लगाया जाएगा।

फोरम भी औसतन बहुत महंगा बनाता है। यह तो घर बनाने वाला फोरम है। लोग इसमें रुचि रखते हैं और उत्साहित हैं। यहाँ यह छाप मिल सकती है कि अब कोई बिना केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम के घर नहीं बनाता। तब से मैं नए निर्माण क्षेत्रों में वेंटिलेशन के छेदों पर ज्यादा ध्यान देता हूँ...और अक्सर उन्हें देखा जा सकता है ;)

अब आता है लेकिन:
फोरम को अपने कंधे पर एक दानव के रूप में लें (या फरिश्ते के रूप में? पता नहीं :D )
विशेषकर निर्माण अतिरिक्त लागतों के संबंध में, हमने यहाँ काफी कुछ सीखा है।
व्यक्तिगत रूप से मुझे 8000 यूरो की ज़मीन की खुदाई की लागत बहुत कम लगती है। अंतिम कीमत तभी मिलेगी जब ज़मीन की जांच रिपोर्ट आएगी। हो सकता है 8000 यूरो पर्याप्त हों।
लेकिन तब भी वहां पर उपद्रव (ढुलाई) शामिल नहीं है। वह फिर से कुछ हजार यूरो होगी। हमारी निर्माण कंपनी ने पूरी तरह से समस्या रहित (माएंडाउन) मिट्टी के लिए हमें 6000 यूरो का ऑफर दिया है।
यह जल्दी से दोगुना महंगा हो सकता है।

वह क्या कर रहा है? कनेक्शन?
अगर कामगार, ऑलराउंडर कंपनी और ऑलराउंड आदमी हमारे सभी से ज्यादा समय के साथ मौजूद हैं तो आप लोग खुद क्यों नहीं बना रहे हैं?

वैसे भी: कृपया बताओ कि क्रेडिट का क्या हुआ।
क्या आप लोग निर्माण कंपनी के साथ पहले ही हस्ताक्षर कर चुके हैं?

हाँ, अनुबंध पहले ही हस्ताक्षरित है। मैं इसमें बहुत सर्कैज़्म देखता हूँ, कोई भी ऑलराउंडर नहीं है, लेकिन हम फिर भी काफी मदद प्राप्त कर सकते हैं और यह कोई असामान्य बात नहीं है जिस पर संदेह करना चाहिए। खुद बनाना तो स्वप्न जैसा है...हम तब कितने समय तक बनाएंगे, 5 वर्ष? काम की वजह से यह संभव नहीं है। अगर यहां पहले से ही इंटीरियर कार्यों के बारे में कहा जा रहा है कि वे मेहनती हैं...

अच्छा। और निर्माण काल के दौरान अपनी वित्तीय योजना को फिर से ठीक से बनाओ। बैंक आपके ऋण को केवल सीमित समय (अधिकतर 12 महीने) तक मुफ्त में रोकती है। उसके बाद आप अभी तक नहीं लिए गए राशि पर भारी तैयारी ब्याज भुगतान करते हैं। लिए गए राशि पर आप पहले से ही ब्याज देते हैं (मूलधन जमा नहीं करते)।

खुद बनाना सच में अवास्तविक है....फिर हम कितने साल बनाएंगे, 5 साल?

खुद बनाना मतलब एक आर्किटेक्ट लेना और सच में पूरी तरह से नियंत्रण में रहना। खुद कारीगर चुनना, लगातार निर्माण स्थल पर कड़ा नियंत्रण रखना। जानना कि किस चीज़ के लिए कितना भुगतान कर रहे हैं। लागत बचाने के अवसर तलाशना (जैसे अटारी का इन्सुलेशन करना और उसे रहने वाले कमरे के रूप में इस्तेमाल करना - शानदार माता-पिता का शयनकक्ष बड़ा छतिया खिड़की के साथ और दृश्य के लिए, और इसके बदले घर को कुल मिलाकर छोटा बनाना)। सुधार करना। आपके पास इसके लिए विशेषज्ञ, कर्मचारी आदि हैं। मुझे यह स्वतंत्रता बहुत पसंद है। जरूरत पड़ने पर नियुक्त करना और निकालना। नियंत्रण। और अंत में उपयुक्त घर भी होना। मैं खुद पर भरोसा करता हूँ और मूल रूप से इस क्षेत्र में महारत रखता हूँ। और आपका पति भी!