जमीन खरीदना बेहतर है या नहीं?

  • Erstellt am 26/04/2018 09:50:33

fragg

26/04/2018 11:16:44
  • #1

बिल्कुल। अगर पूरा योजना 300k की जरूरत है, जिसमें से 60k जमीन के लिए और 240k घर के लिए है और मेरे पास 60k की अपनी पूंजी है, तो मेरी 240k की ऋण आवश्यकता होगी 60k की अपनी पूंजी के साथ। ये 20% है।

अगर मैं अभी जमीन खरीद लेता हूँ और उसे केवल 30k का मूल्य दिया जाता है, तो मेरी आवश्यकता 240k होगी, लेकिन मैं केवल 30k ही ला पा रहा हूँ। ये 12.5% है।
 

Alex85

26/04/2018 11:18:20
  • #2
सही है, लेकिन इसका इससे कोई लेना-देना नहीं है कि अब या बाद में 60k जमीन में निवेश किए जाने चाहिए।
 

apokolok

26/04/2018 12:06:44
  • #3
असल में हर घर बनाने या जमीन खरीदने पर ये चर्चा क्यों नहीं होती?
क्योंकि बैंक आमतौर पर खरीद मूल्य को ही मानती है, शायद थोड़ा सा सुरक्षा कटौती के साथ। रिपोर्ट ज्यादा तर खास मामलों में बाहर के इलाके या कुछ और में ही बनवाई जाती है।
अगर वह अब नगरपालिका के नए बस्ती इलाके में 60 हज़ार की जमीन खरीदता है तो उसकी कीमत भी उतनी ही होगी, वे तो रिपोर्ट के साथ शुरू नहीं करेंगे। और अगर बैंक वास्तव में ऐसा करती है, तो वह निश्चित रूप से तब भी ऐसा करेगी जब जमीन के साथ ही घर बनाने के लिए फाइनेंसिंग होती है।

तो, वित्तीय रूप से यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप जमीन कब खरीदते हैं। सवाल यह है कि क्या जमीन आपके लिए कहीं और से चली नहीं जाएगी। अगर आपको जगह पसंद है तो खरीद लीजिए और ठीक है।
 

Sondelgeher12

26/04/2018 12:36:13
  • #4
तो मेरी राय में अगर आप अच्छे कंडीशंस चाहते हैं तो आपको जमीन को अपनी पूंजी से खरीदना होगा। बैंक ग्राउंडबुक में पहले रैंक पर होना चाहता है.....अगर जमीन में पहले से ही बैंक A का नाम है और आप अब इसके लिए घर फाइनेंस करना चाहते हैं, तो आपको अच्छे कंडीशंस मिलेंगे अगर आपने पहले से बैंक A से बात की हो...

लेकिन अगर आप बैंक B से फाइनेंस करना चाहते हैं तो वो खुश नहीं होगी कि पहले रैंक पर बैंक A का नाम पहले से ही है...

यहाँ मेरे विचार में महत्वपूर्ण है जमीन खरीदने और घर बनाने के बीच का समय....हमने निर्माण शुरू होने तक 1 साल लिया...
 

HilfeHilfe

26/04/2018 13:13:02
  • #5
यहाँ पैसे के बारे में क्यों बात हो रही है न कि यह कि ज़मीन कैसी है और उस पर क्या बनाया जा सकता है?

मैं तो रसोई नहीं खरीदता और फिर उसके अनुसार मकान नहीं लेता।
 

katara1337

26/04/2018 14:42:37
  • #6
जमीन समतल है, निर्माण योजना में कोई विशेष आवश्यकताएं नहीं हैं। भूमि परीक्षण रिपोर्ट अभी बनवानी बाकी है। 60,000€ में मैंने पहले ही सर्वेयर, नोटरी, भूमि परीक्षण रिपोर्ट और संपत्ति कर शामिल कर लिए हैं। इसके बावजूद लगभग 10,000 यूरो अतिरिक्त बचत बची है, जो अन्य संभावित खर्चों के लिए है। फर्नीचर, रसोई आदि नया खरीदने की जरूरत नहीं है क्योंकि सब कुछ नया सा है और नए घर में ले जाया जा सकता है। ठीक है, रसोई के लिए 3,000€ का थोड़ा अतिरिक्त खर्च मुझे फिर भी जोड़ना होगा, पुनर्निर्माण और 1-2 अतिरिक्त अलमारी के लिए :-D। घर भी ज्यादा बड़ा नहीं होगा, लगभग 120-130m²।
 

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