माता-पिता की ज़मीन पर घर - विरासत संबंधी समस्याएँ?

अगर आपके माता-पिता संभवतः दस साल से ज्यादा जीवित नहीं रहेंगे (माफ़ करना, अगर यह काफ़ी कठोर लगे), तो एक उपहार देने का कोई मतलब नहीं होता है, क्योंकि उपहार फिर भी उत्तराधिकार में शामिल किया जाएगा।

मॉइन,

तुम्हें कितनी बार कहूँगा: यह बात:

कि मैंने घर खुद बनाया और भुगतान किया है

विरासत की संपत्ति की गणना और इसलिए संपत्ति कर के लिए बिल्कुल किसी को महत्वपूर्ण नहीं है!
अगर तुम करता-बंद में हो: घर तुम्हारा घर है, विरासत की संपत्ति नहीं है
अगर तुम्हारे माता-पिता करता-बंद में हैं: तो घर तुम्हारा घर नहीं है, क्योंकि तुमने इसे अपने माता-पिता को दे दिया है। और इसलिए यह विरासत की संपत्ति है।

बहुत सारी शुभकामनाएँ,
आंद्रेआस

अगर आपके माता-पिता शायद अगले 10 साल तक जीवित नहीं रहेंगे (माफ़ कीजिएगा अगर यह भद्दा लगे), तो भी एक उपहार देने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि उपहार फिर भी विरासत में जोड़ा जाएगा।

मुझे लगता है कि हर साल जो योग्यता वाली राशि है उसे दसवां भाग किया जाता है। इसलिए यह तो मतलब बनता है।

अन्यथा तो उस समय टैक्स सलाहकार को हमें एक संकेत देना चाहिए था।

वह अच्छी महिला निश्चित रूप से ऐसा किया होगा।
या उन्हें अलग तरीके से निर्देशित किया गया था: जब आप उन्हें अधिकतम राशि अग्रिम में बचाने के लिए निर्देश देते हैं, तब वह उस समय के लिए सही समाधान था। लोग जल्दी भूल जाते हैं कि उन्हें केवल वही मिलता है जो उन्होंने ऑर्डर किया है। शायद उस समय व्यापक सलाह की आवश्यकता नहीं थी, क्योंकि आप माता-पिता की जमीन पर घर बनाने के विचार के साथ आगे बढ़े थे।

वैसे भी, उस समय क्या था, इसे पुनः स्थापित नहीं किया जा सकता। अब भी इसका कोई फायदा नहीं। स्पष्टता आपको वर्तमान भूमि अभिलेख से मिलेगी। यही आज महत्वपूर्ण है।

क्या आप अभी भी घर की किस्त चुका रहे हैं? क्या ऋण अनुबंध आपके नाम पर है? यहाँ भी बैंक सलाहकारों ने उस समय निश्चित रूप से इस संरचना के खिलाफ चेतावनी दी होगी। क्या हो सकता है कि आपके माता-पिता ने सब व्यवस्था की और आपने केवल हस्ताक्षर किए?

मुझे वैसे भी बहुत अधिक वारिस कर देना होगा, इसलिए अच्छा होगा अगर मेरा घर उसमें शामिल न हो।

पहले 400,000 यूरो करमुक्त हैं। सच कहूं तो... आप इसका खर्च वहन कर सकते हैं। उच्च स्तर की शिकायत कर रहे हैं।

मैं अब भी कल्पना नहीं कर सकता कि यह वास्तव में ऐसा ही है। जो मूल कर के लिए लागू होता है, वह विरासत कर के लिए भी लागू होना चाहिए। अन्यथा, हमारे टैक्स कंसल्टेंट को तब हमें एक संकेत देना चाहिए था।

मेरे ऑडिटर के लिए भी यह स्पष्ट था कि यह मेरा घर है, जब उसने मुझसे पूछा कि क्या मैंने इसका कोई हिस्सा व्यवसाय के स्वामित्व में रखा है। वैसे मैंने ऐसा नहीं किया, ताकि बाद में बिक्री के समय मुझे अतिरिक्त बिक्री कर चुकाना न पड़े।

आपकी क्या राय है, अब इस मामले में क्या करना चाहिए? मैं सच में अपने माता-पिता के लिए लंबी आयु की कामना करता हूँ, लेकिन क्या वे अगले दस साल टिक पाएंगे, यह निश्चित नहीं है।

क्या मुझे इस संबंध में टैक्स ऑफिस से पूछताछ करनी चाहिए?

मैथियास

यह मायने नहीं रखता कि आप इसे कल्पना कर सकते हैं या नहीं, यह बस ऐसा ही है।

क्या आप अपना घर अपने व्यवसाय के स्वामित्व में शामिल करना चाहते हैं (या इसका कोई हिस्सा), इसका नागरिक कानूनी मालिक होने से कोई लेना-देना नहीं है...

सच कहूँ?
एक अच्छे टैक्स कंसल्टेंट से सलाह लें।
मैं बार-बार यह देखकर हैरान होता हूँ कि कितने लोग सिर्फ टैक्स बचाने के उद्देश्य से ऐसे जटिल उपाय करते हैं, जिन्हें आगे आने वाले परिणामों की बिल्कुल भी समझ नहीं होती।

सबसे आसान तरीका यह होता कि आपके पिता तब उस ज़मीन को आपको सौंप देते, तब संभवतः कर संबंधी कोई समस्या नहीं होती। ऐसा क्यों नहीं किया गया?

मुझे तुम्हारा दांत निकालनाअफसोसजनक है। मेरे चाचा के पास भी बिल्कुल वही संरचना है। उन्होंने अपनी झोपड़ी मेरे दादा-दादी के यहां बनाई है। मेरे दादा 10 साल पहले गुजर गए थे। मेरी दादी ने सब कुछ विरासत में पाया! इससे अब तक हमारे यहां कोई दुष्प्रभाव नहीं हुआ, क्योंकि सब कुछ पहले जैसा ही रहा। मेरी माँ को उनके घर के निर्माण के समय पहले ही भुगतान किया जा चुका था। इसलिए सभी बच्चे चुप रहे और जीवन चलता रहा। अब अगर मेरी दादी गुजर जाएं तो कैसे होगा ... कोई पता नहीं।
मुझे लगता है कि ज़मीन पहले ही मेरे चाचा के नाम हो चुकी है। पर मैं ठीक से नहीं कह सकता।
निष्कर्ष: आप लोगों को यह तुरंत कुछ न कुछ तय करना चाहिए। या तो उपहार के रूप में दें या ज़मीन को बांट दें। कौन भू-कर का बिल भरता है, यह महत्वहीन है। वह वास्तव में एक बिल है और मालिकाना हक का प्रमाण नहीं।