यथार्थवादी रूप से ज़मीन खरीदना और नया एकल परिवार का घर बनाना एवं इसे कैसे वित्तपोषित करें?

... मुझे वास्तव में नहीं पता कि hausbau-forum.de पर अपनी वित्तीय स्थिति पर चर्चा करना किस काम का है, लेकिन यहाँ मैं इस बारे में कुछ कहना चाहूँगा।

आधे मिलियन यूरो का ऋण एक बड़ी रकम है! उच्च दर वाले ऋणों के समय (> 4%) इस परियोजना का अंत हो चुका होता - लेकिन अब ऐसा नहीं है।

संक्षेप में: मैं तेरी जगह यह करता। सबसे खराब स्थिति में दोनों माता-पिता को पूर्णकालिक काम करना होगा। यदि तुम काम पर ना जा पाओ तो भी तुम्हारी पत्नी अपेक्षाकृत बिना जटिलताओं के औसत से अधिक वेतन वाली नौकरी पा लेगी (... हमारे यहाँ भी ऐसा ही है)।

खर्च कम करें => रहने की जगह को छोटा करें या सस्ता ज़मीन खरीदें या बेसमेंट न बनवाएं या "केवल" ऊर्जा संरक्षण मानक अपनाएं।

शुभकामनाएँ।

खैर....मुझे तब मदद मिलती है जब कोई मुझे टिप्स दे सकता है और इसके लिए स्थिति को जानना जरूरी होता है। सही है 500K बहुत अधिक है और आप सही कह रहे हैं, 4% ब्याज पर यह समस्या हो जाती, लेकिन तब जमीन सस्ती होती और हमारे यहाँ निर्माण लागत भी 20% कम होती....एक दुष्चक्र। अगली संकट, मैं कहने की हिम्मत करता हूँ "सुपरक्लाइस" आने वाली है और तब बहुत से लोग अपनी वित्तपोषण से बाहर हो जाएंगे और घर बेचने पड़ेंगे (जब पार्ट-टाइम काम होगा या नौकरी छूटेगी)। तब फिर से चीजें सस्ती होंगी....लेकिन यह कब होगा...अगर सब कुछ पता होता... अब मेरी आखिरी सवाल की ओर: लोन लेने या प्रक्रिया के बारे में टिप्स की सराहना करूंगा!

यदि आप पहले Grundstück की Finanzierung करना चाहते हैं तो आप इसे एक variable Darlehen या एक kurze Zinsbindung के माध्यम से कर सकते हैं। यदि आप Grundstück को längerer Laufzeit और Zinsbindung वाले Darlehen के माध्यम से finanzieren करते हैं, तो आप इस बैंक से बंधे होंगे और आपको उनकी शर्तों को स्वीकार करना होगा।

आपके Bausparvertrag के संबंध में: हो सकता है कि आपको एक स्वतंत्र Finanzierungsmakler/-Vermittler से संपर्क करना चाहिए। वह आपको स्वतंत्र रूप से सलाह दे सकता है और ऐसे मामलों (Bausparvertrag) को भी ध्यान में रख सकता है।

नमस्ते,

एक क्षेत्रीय से ऊपर का तैयार घर निर्माता म्यूनिख और ब्रेमेन के बीच कीमत निर्धारण में बहुत कम अंतर करता है। इस कारण, म्यूनिख में एक तैयार घर स्थानीय विक्रेता की तुलना में वास्तव में "सस्ता" हो सकता है, क्योंकि तैयार घर कंपनी को म्यूनिख के महंगे कच्चे बिल्डरों को भुगतान नहीं करना पड़ता। बिजली और संबंधित काम भी इसी तरह चलता है - वहां लेपज़िग से तकनीशियन आते हैं, जो म्यूनिख के लिए न्यूनतम अतिरिक्त चार्ज लेते हैं और "महंगे" म्यूनिख के बिजली मिस्त्री नहीं होते।
पनिग में एक बार देखो (मॉडल हाउस सेंटर)। वहां तुम्हें तैयार घरों का एक अंदाज़ा मिलेगा।

यह सही नहीं है ... बिलकुल भी सस्ते लोगों के हरे या नीले गुट म्यूनिख बोनस के बिना नहीं हो सकते।

एक बार पेशकश पर ध्यान से देखना गलत धारणा से बचाता है; बाकी ईमर ने अच्छी तरह समझाया है ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

हैलो,
हम अभी म्यूनिख के पूर्व में लगभग 235 वर्ग मीटर के आवास/उपयोग क्षेत्र के साथ एक डुप्लेक्स घर बना रहे हैं।
भूमि की कीमत आपके जैसे ही थी। घर की कीमत सभी एक्स्ट्रा के साथ (चिमनी और रसोई के बिना) आज के हिसाब से लगभग 395,000 € है।
निम्नलिखित सुविधाएँ उक्त कीमत में शामिल हैं:
Kfw 70
तहखाना
फर्श हीटिंग
पूरे घर में विद्युत रोल-शटर
लगभग सभी कमरों में फर्श तक खिड़कियाँ (बाहर एन्थ्रासाइट)
चिमनी
फर्श की सामग्री
अतिरिक्त सॉकेट, स्विच और इनबिल्ट स्पॉट लाइट्स
घर में खाली नलीयाँ
छज्जा
खिड़की वाली गुंबदीनुमा हिस्सा
बाथरूम के लिए अतिरिक्त शुल्क
फर्श की सामग्री के लिए अतिरिक्त शुल्क
नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन
विद्युत सेक्शनल गेट के साथ गैरेज
टैंक
कैल्शियम हटाने वाली व्यवस्था
वॉशिंग मशीन के लिए पंपिंग व्यवस्था
अमेरिकी नट के लकड़ी के सीढ़ी के लिए अतिरिक्त शुल्क
अगर आप अधिक जानकारी चाहते हैं तो बस संपर्क करें।
धन्यवाद एवं शुभकामनाएँ

भूमि के लिए एक वैरिएबल कर्ज वाला ऋण लें। मेरी जानकारी में ऐसा केवल DSL बैंक से उचित शर्तों पर मिलता है। वे तब पहले रैंक में भूमि रजिस्टर में दर्ज होते हैं। आपका "बड़ा" कर्ज बाद में DSL ऋण को खत्म कर देगा और DSL भूमि रजिस्टर से हटा दी जाएगी। हमने इसे 2 महीने पहले इसी तरह किया था। बिना किसी समस्या के हुआ।