भूमि रजिस्टर जांच माता-पिता का घर

जैसे कैस्पर कहता है, मैं भी इसे जानता हूँ। इवोन, 10 साल का नियम पद के लिए भी लागू होता है। लेकिन यहाँ मामला ये है कि मैं घर लेने वाला हूँ, इसके बदले मैं देखभाल का वचन देता हूँ, कोई पद नहीं, कुछ नहीं। कार्स्टन

और यह समझौता कहाँ दर्ज होगा? एक उपहार होगा और फिर?
फिर देखभाल करने वाले को मासिक खर्च मिलेगा।
माफ़ करना, मुझे कोई जानकारी नहीं है, लेकिन ऐसे सवालों को स्पष्ट किया जाना चाहिए मदद के लिए।

संक्षिप्त में शुभकामनाएँ

528 Baugesetzbuch के बारे में क्या स्थिति है? यह कुछ ऐसा लग रहा है जैसे पूरी संपत्ति उपहार में दे दी गई हो।

और यह समझौता कहाँ दर्ज किया जाएगा? एक दान होगा और फिर? फिर देखभाल करने वाले को मासिक खर्च मिलेगा.. किसी भी जानकारी के बिना माफी, लेकिन ऐसे सवालों को तो स्पष्ट किया जाना चाहिए सहायता के लिए सहायता

संपूर्ण शुभकामनाएँ

मुझे केवल यह पता है कि ससुर ने उस समय इसे सहमति से कैसे निपटाया था। प्रबंध, पुत्र को खेत मिलना है, पुत्रियाँ इस तरह से संतुष्ट की जाएंगी, पुत्र को माता-पिता की अंतिम देखभाल करनी है। और उन्हें दफनाना है। यह सब तब सभी बच्चों को नोटरी से मिला और सभी ने हस्ताक्षर के साथ इसे स्वीकार किया। और... कई सुंदर हेक्टेयर गए... मुस्कुराएं। कार्स्टन

यदि भविष्य में संपत्ति संबंधित विवाद की संभावना हो, तो विशेषज्ञ वकील की सहायता लेनी चाहिए, एक फोरम निश्चित रूप से गलत संकल्पनास्थल है। आवश्यकता पड़ने पर न्यायाधिकारी फोरम की भी मदद ली जा सकती है, ऐसा वास्तव में होता है ;)

भूमि के मालिक को आवेदन पर यह जानकारी मिलती है कि संबंधित जमीन की कागज़ी रजिस्टर की पृष्ठ किसने देखी है।

जमीन के रजिस्टर (Grundbuch) में देखने के लिए:

जो तुम ढूंढ रहे हो वह §12 GBO (Grundbuchordnung) में लिखा है, अगर तुम अपना वैध हित प्रमाणित कर सकते हो तो तुम जमीन के रजिस्टर में देख सकते हो, सभी देखने की गतिविधियाँ रिकॉर्ड की जाती हैं।

तुम्हारे बताए हुए मामले को मैं वैध हित के अंतर्गत रखूंगा, अंतिम फैसला संबंधित न्याय अधिकारी अपने जिम्मेवार निर्णय से करेगा।

यह सही है, अगर कोई वैध हित प्रस्तुत करता है तो वह जमीन के रजिस्टर में देख सकता है, § 12 GBO (जैसा कि पहले बताया गया)। हालांकि मेरी राय में TE का कोई वैध हित नहीं है। वह न मालिक है, न जमीन पर कोई सुरक्षित अधिकार रखता है (जैसे Abt. II, Abt. III, उदाहरण के तौर पर Nießbrauch, Grundschuld), और न ही कोई अन्य कारण है जो वैध हित साबित करता हो। यह कि घर उसके माता-पिता या भाई का है, बिलकुल अप्रासंगिक है और वैध हित साबित नहीं करता। यह भी नहीं कि वह भविष्य में कभी इस घर का वारिस हो सकता है या नहीं। मेरी राय में यह निश्चित रूप से § 12 GBO के अर्थ में वैध हित नहीं है।

मैं न्यायिक कर्मचारी हूँ। अगर मैं जमीन रजिस्टर विभाग में तैनात होती (जो मैं नहीं हूँ), तो मुझे जमीन के रजिस्टर में देखने के लिए वैध हित पर निर्णय लेना पड़ता। मेरी ट्रेनिंग (जो अभी हाल ही में हुई थी) में हमें बार-बार यह स्पष्ट किया गया कि न तो बच्चे और न ही भाई-बहन को अपने माता-पिता के जीवित रहते हुए उनके जमीन रजिस्टर में देखने का वैध हित होता है। इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि TE भविष्य में घर का वारिस हो सकता है या नहीं; यह वर्तमान में देखना संभव नहीं है। जब विरासत का समय आता है तब स्थिति अलग होती है, चाहे किसी को वसीअतनामा से बाहर रखा गया हो और केवल कानूनी हिस्सा मिला हो, क्योंकि तब वैध हित यह होता है कि कानूनी हिस्से की गणना के लिए जमीन की कीमत और उस पर कोई ऋण या बंधन है या नहीं यह देखना जरूरी होता है। लेकिन माता-पिता के जीवित रहते हुए वैध हित नहीं होता! न तो कोई जीवन साथी भी वैध हित रखता है, यदि संपत्ति केवल एक जीवन साथी के नाम पर हो तो भी वह उसके जमीन रजिस्टर में देखने का अधिकार नहीं रखता।

आम तौर पर हर जिम्मेदार जमीन रजिस्टर अधिकारी खुद निर्णय लेता है; मैं इस मामले में देखने की अनुमति नहीं देती। लेकिन किस अधिकारी को TE के लिए जिम्मेदार है, मुझे नहीं पता कि वह कैसे निर्णय करेगा। शायद वह अनुमति पा जाए... या शायद न भी पाए।

क्या इसका मतलब है कि देखने की जानकारी रिकॉर्ड होती है पर माता-पिता को सूचित नहीं किया जाता?

अगर तुम्हें देखने की अनुमति मिलती है: हाँ, बिल्कुल। देखने की जानकारी रिकॉर्ड होती है लेकिन मालिक को कोई सूचना नहीं दी जाती।

भूमि अभिलेख में निरीक्षण के लिए:

यह सही है कि भूमि अभिलेख में निरीक्षण किया जा सकता है यदि कोई उचित हित प्रदर्शित करता है, § 12 GBO (जैसा पहले ही उल्लेख किया गया है)। हालांकि, मेरी राय में TE का कोई उचित हित नहीं है। वह न तो मालिक है, न ही उसके पास संपत्ति पर कोई सुरक्षित अधिकार है (खंड II, खंड III, जैसे कि उपयोग का अधिकार, बंधक), और न ही कोई अन्य कारण जिसके तहत उचित हित माना जा सके। कि घर उसके माता-पिता या भाई का है, इसका कोई लेनादेन की आवश्यकता के लिए कोई अर्थ नहीं है और यह कोई उचित हित स्थापित नहीं करता। यह भी नहीं कि वह कभी इस घर का वारिस हो सकता है या नहीं। मेरी राय में, यह निश्चित रूप से § 12 GBO के अर्थ में कोई उचित हित नहीं है।

मैं पेशे से न्यायिक कर्मचारी हूँ। अगर मुझे भूमि अभिलेख विभाग में नियुक्त किया गया होता (जो कि मैं नहीं हूँ), तो मुझे भूमि अभिलेख में निरीक्षण के लिए उचित हित के बारे में निर्णय लेना होता। मेरी प्रशिक्षण अवधि (जो अभी ज्यादा दूर नहीं है) में हमें बार-बार साफ-साफ समझाया गया कि न तो बच्चे और न ही भाई-बहन के पास माता-पिता (या भाई-बहनों) के भूमि अभिलेख में निरीक्षण के लिए कोई उचित हित होता है। इसमें यह बिल्कुल कोई फर्क नहीं पड़ता कि TE कभी घर का वारिस हो सकता है या नहीं(!!!)। वारिस प्रमाणित होने के बाद स्थिति कुछ अलग हो जाती है, भले ही उसे वंचित किया गया हो। लेकिन माता-पिता के जीवनकाल में नहीं। यहां तक कि पति-पत्नि के पास भी अपने जीवनसाथी के भूमि अभिलेख में निरीक्षण का कोई उचित हित नहीं होता!

मूल रूप से, प्रत्येक जिम्मेदार भूमि अभिलेख अधिकारी को स्वयं निर्णय लेना होता है; मैं इस मामले में निरीक्षण की अनुमति नहीं देती। लेकिन कि TE के लिए जिम्मेदार अधिकारी इसे कैसे देखता है, यह मुझे मालूम नहीं। शायद उसे सौभाग्य मिले और उसे निरीक्षण मिल जाए... या हो सकता है ना मिले।

यदि तुम्हें निरीक्षण मिल जाता है: हाँ, बिल्कुल। निरीक्षण का प्रोटोकॉल बनाया जाएगा, लेकिन मालिक को कोई सूचना नहीं दी जाएगी।

मुझे यह पोस्टिंग बहुत रोचक लगती है। मेरी नजर में यह थोड़ी मनमानी है। या फिर जीवनकाल में उचित हित क्या होता है? क्या तुम मुझे उदाहरण दे सकते हो?