माता-पिता की ज़मीन पर घर - विरासत संबंधी समस्याएँ?

बहुत सरल: तुम पापा, हमें अपनी ज़मीन के बारे में बात करनी है। अगर तुम्हारे साथ कुछ होता है और तुम्हें देखभाल की जरूरत पड़ती है, तो ज़मीन और सारे मकान जब्त कर लिए जाएंगे। मैं फिर सड़क पर बैठा रह जाऊंगा और मेरे पास कुछ भी नहीं रहेगा। हमें इसे तुरंत समाधान करना होगा।

फिर वह कहता है कि ऐसा नहीं होगा क्योंकि पर्याप्त चलती आय, बीमा और जमा पूंजी मौजूद हैं।

एक समय की बात है - जीवित व्यक्तियों से समानताएँ पूरी तरह संयोगवश हैं - एक पिता था जिसने न्यू इयर डे पर एक पियानोवादक को उसके घर की आधारfläche सहित चारों ओर चार मीटर की दूरी के साथ नौ नव्वे साल के लिए पट्टा दिया। जब उन्हें पता चला कि उन्होंने उस समय दो कानूनी कागजात छोड़ दिए थे - अर्थात पट्टा अनुबंध का नोटरीकृत प्रमाणन न करना और पट्टे की जमीन को सीमा पत्थरों से घेरना नहीं - तो उन्होंने उन दोनों भूलों को दुरुस्त किया। और अगर वे मर नहीं गए हैं, तो वे आज भी जीवित हैं। खत्म हुआ, पूरा खेल समाप्त, बंद करो - बंदर मर गया, हो गया।

मैं इस बेहतरीन सुझाव के लिए धन्यवाद करता हूँ, जिसे मैं एक बार फिर जांचूंगा, अन्यथा मैंने इसे अच्छी तरह समझ लिया है!

क्या पट्टे का किराया शून्य हो सकता है या उसे बाहरी तुलना में खरा उतरना चाहिए?

यदि तुम्हारे पिता (या माता) देखभाल के मामले में आ जाते हैं और महीने में 4 से 6 हज़ार यूरो के बीच खर्चे होते हैं तो बचत जल्दी ही खत्म हो जाएगी। उसके बाद यह तुम्हारे वेतन और eine संपत्ति पर निर्भर करेगा। मैं इसे अपने पिता को इसी तरह समझाता। और उनसे यह सवाल करता: माँ फिर किससे और कहाँ से जीएगी? और तुम्हारा घर भी स्वाभाविक रूप से चला जाएगा क्योंकि वह जमीन तुम्हारे नाम नहीं है। यह जोखिम मेरे और तुम्हारी माँ के लिए निश्चित रूप से बहुत ज्यादा होगा। समस्या दोगुनी हो जाएगी, क्योंकि: मान लो पिता देखभाल के मामले में नहीं आते और जल्दी मौत हो जाती है - यह माँ के लिए पूरी तरह से खत्म नहीं करता और फिर भी माँ के देखभाल के मामले में आ जाने का खतरा रहता है। तब भी तुम्हारे पास जमीन पर बना घर होगा जो तुम्हारा नहीं है। ऐसे मामलों में विशेषज्ञ की सलाह के लिए नोटरी (नोटार) ही सही व्यक्ति होता है। हमने कम से कम यह किया कि माता-पिता ने मुझे घर उपहार में दिया, मैंने अपने भाइयों को उनका हिस्सा चुका दिया, सभी बच्चों ने अपनी अनिवार्य वारिस हिस्सेदारी छोड़ दी और माता-पिता - या उनमें से एक - को आजीवन आवास अधिकार प्रदान किया। इस तरह माता-पिता के पास असली संपत्ति नहीं बची। नोटरी की फीस वितरण योग्य संपत्ति के प्रतिशत के हिसाब से होती है। लेकिन यह देखभाल केंद्र की लागत के मुकाबले बहुत कम होती है। मेरे माता-पिता ने यहाँ तक कि "संक्षिप्त" देखभाल के लिए इस तरह से तैयारी की कि उन्होंने एक-दूसरे के लिए आपसी मरीज निर्देश (पेशेंट वसीयत) बनाई।

बीच में सूचना: प्रश्न की पुष्टि चल रही है, मैं तब यहाँ जानकारी दूंगा।

तब तक एक और सवाल: पृष्ठ 14 पर मैंने अपनी स्केच दिखाई है। नीचे की जमीन § 35 के अनुसार बाहरी क्षेत्र में है और इसका क्षेत्रफल 2,000 वर्ग मीटर है। सफेद जमीन के बाईं ओर एक रास्ता है, जिसके जरिए इस जमीन की अपनी एक पहुंच है, यहाँ तक कि रास्ते के अधिकार के साथ। अब तक हम इस जमीन का इस्तेमाल केवल घास काटने और दो साल में एक बार खाद का ढेर ले जाने के लिए करते हैं। अन्यथा जमीन हरी जगह से घिरी हुई है।

क्या इस जमीन के साथ कुछ भी कुछ हद तक सार्थक किया जा सकता है? उदाहरण के लिए: चार छोटे बाग़ीचे जिसमें डैचेन हों? बिजली तो मैं लगा सकता हूँ, बाकी सब (खासकर पानी और सीवरेज) ज्यादा मेहनत वाला होगा। §35 की जमीन पर क्या क्या अनुमति है, संभव है, सोचा जा सकता है और व्यावहारिक है? कुछ आय के दृष्टिकोण से भी? या फिर निष्कर्ष यह निकलता है कि यहाँ कुछ भी संभव नहीं है?