Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung

[Zipfel_21]

Ja was soll ich sagen. Das ist der Preis und danke euch mit dem „beißen“ dann haben wir wohl Glück bei den Baupreissteigerungen . Ist ne Doppel Garage mit Klinker.

mit der Bank jetzt mdl sprechen und dann hoffen das dies realisierbar ist.

der Zuschuss wurde bestätigt. Mehr kann ich dazu auch nicht sagen.

 

[Zipfel_21]

Ich wollte vorab eigentlich auch nur mal wissen ob das finanziell machbar wäre bevor wir mit der Bank sprechen. Grobe Einschätzung.

 

[Hausbautraum20]

Okay lass den Hauspreis so günstig sein.
Da klappt die Finanzierung problemlos.

Dazu kommt aber wohl noch:
50k Baunebenkosten
50k Außenanlagen
15k Küche

Und dann kann es schwierig werden.

Außerdem ist mir rätselhaft wie man nen Bauvertrag und nen Kfw Antrag haben kann ohne von der Bank das okay zu haben?
Das war bei uns der 1.Schritt.

 

[Zipfel_21]

Okay lass den Hauspreis so günstig sein.
Da klappt die Finanzierung problemlos.

Dazu kommt aber wohl noch:
50k Baunebenkosten
50k Außenanlagen
15k Küche

Und dann kann es schwierig werden.

Außerdem ist mir rätselhaft wie man nen Bauvertrag und nen Kfw Antrag haben kann ohne von der Bank das okay zu haben?
Das war bei uns der 1.Schritt.

Was zählt zu den Baunebenkosten alles?
( Notar, Grunderwerbsteuer etc.?)

15K sind eingesetzt für Küche .
Außenanlagen erst später ….

Bauträger arbeitet mit einem Energieberater zusammen. Der hat unsere Pläne bekommen und alles in die Wege geleitet.( Zuschussportal etc.)
Ging alles schnell dann mit der Bestätigung.

das Geld ( Zuschuss) ich dann quasi noch abziehen von den Baukosten schonmal?

 

[Hausbautraum20]

zählt zu den Baunebenkosten alles?
( Notar, Grunderwerbsteuer etc.?

Die größten Posten sind Hausanschlüsse und Erdarbeiten, aber es gibt so viele, z.B.
- Kranstellplatz und Zufahrt
- Baustrom und Bauwasser
- Grundschuldbestellung
- Straßensperrung
- Sachverständiger/ Energieberater
....

Du wirst auch nicht jahrelang mit Matsch vor der Haustür und ohne Terrasse leben wollen, also lieber gleich einplanen!

 

[Hausbautraum20]

das Geld ( Zuschuss) ich dann quasi noch abziehen von den Baukosten schonmal?

Bei uns wurde das beim Kreditvergabeprozess nicht berücksichtigt.
Und nach Feritgstellung hat sich die Kreditsumme dann entsprechend reduziert.
Macht vielleicht aber auch jede Bank anders.