Financement de construction maison individuelle de 160 m² - évaluation de faisabilité

Oui, que puis-je dire. C’est le prix et merci à vous pour le « mordre », alors nous avons probablement de la chance avec les augmentations des prix de la construction. C’est un garage double avec des briques.

Parler maintenant oralement avec la banque et ensuite espérer que cela soit réalisable.

La subvention a été confirmée. Je ne peux pas en dire plus à ce sujet.

Je voulais en fait juste savoir auparavant si c'était financièrement faisable avant de parler avec la banque. Estimation approximative.

D'accord, laisse le prix de la maison aussi bas que possible.
Le financement se fera sans problème.

Cependant, il faudra probablement ajouter :
50k frais annexes de construction
50k aménagements extérieurs
15k cuisine

Et là, ça peut devenir compliqué.

De plus, il m'est mystérieux que l'on puisse avoir un contrat de construction et une demande Kfw sans avoir l'accord de la banque ?
Pour nous, c'était la 1ère étape.

D'accord, laisse le prix de la maison être aussi bas.
Le financement fonctionnera sans problème.

Mais il faut encore ajouter :
50k frais annexes de construction
50k aménagements extérieurs
15k cuisine

Et ensuite, ça peut devenir difficile.

De plus, je ne comprends pas comment on peut avoir un contrat de construction et une demande KfW sans avoir l'accord de la banque ?
C'était notre première étape.

Que comprend tout ce qui concerne les frais annexes de construction ?
(Notaire, taxe sur l'acquisition immobilière, etc. ?)

15k sont prévus pour la cuisine.
Les aménagements extérieurs plus tard...

Le promoteur travaille avec un conseiller en énergie. Il a reçu nos plans et a pris toutes les mesures nécessaires (portail de subvention, etc.).
Tout s'est passé rapidement avec ensuite la confirmation.

Est-ce que je peux déjà déduire l'argent (subvention) des coûts de construction ?

Est-ce que tout compte comme coûts annexes à la construction ?
(Notaire, taxe sur les acquisitions immobilières, etc. ?)

Les plus gros postes sont les raccordements à la maison et les travaux de terrassement, mais il y en a beaucoup, par exemple
- emplacement de la grue et accès
- électricité de chantier et eau de chantier
- inscription hypothécaire
- fermeture de la rue
- expert / conseiller en énergie
....

Tu ne voudras pas non plus vivre des années dans la boue devant la porte d'entrée et sans terrasse, alors il vaut mieux prévoir cela dès le départ !

est-ce que je peux déjà déduire l'argent (subvention) des coûts de construction ?

Chez nous, cela n'a pas été pris en compte lors du processus d'octroi du crédit.
Et après l'achèvement, le montant du crédit a été réduit en conséquence.
Mais chaque banque fait peut-être ça différemment.