建筑融资160平方米独栋住宅-可行性评估

2022-01-16 18:35:42

是的，我该说什么呢。这是价格，感谢你们的“咬紧牙关”，那么我们在建筑价格上涨方面或许有运气。这是一个带有砖面的双车库。

现在要口头与银行沟通，然后希望这是可行的。

补助已经确认。我对此也无能为力。

2022-01-16 18:37:31

我本来只是想先了解一下这在经济上是否可行，然后再和银行谈。大致估计。

2022-01-16 18:51:31

好的，就让房价这么便宜吧。这样融资没有问题。

不过还要另外加上：
5万的建筑附加费用
5万的户外设施
1.5万的厨房

然后可能会变得困难。

此外，我很不理解怎么能有建筑合同和KfW申请却没有银行的批准？
这在我们这里是第一步。

2022-01-16 18:59:49

好的，就让房价这么便宜吧。这样融资就没问题了。但是可能还会有： 5万建筑附加费 5万外部设施费 1.5万厨房费然后可能会有困难。而且我很困惑，怎么能有建筑合同和Kfw申请，却没有银行的批准？这是我们做的第一步。

建筑附加费包括哪些？（公证费、土地购置税等？）

1.5万已经用于厨房。外部设施稍后再做……

开发商与一位能源顾问合作。他拿到了我们的计划并开始办理一切手续。（补贴门户等）然后很快就拿到了确认。

我可以把这笔补贴钱从建筑费用中扣除吗？

2022-01-16 19:13:29

这些都算是建筑附加费用吗？
（公证人、土地增值税等？

最大的项目是房屋接入和土方工程，但还有很多，例如
- 起重机停放区和通道
- 施工用电和施工用水
- 抵押登记
- 道路封闭
- 评估师/能源顾问
....

你也不想多年生活在门前泥泞中且没有露台，所以最好早点计划！

2022-01-16 19:16:21

这笔钱（补助）我是不是可以从建筑费用中先扣除？

我们在贷款审批过程中没有考虑这点。
完工后，贷款金额相应减少。
不过每家银行的做法可能不同。