Casa de Elementos Sueca / Renovación de AB-Elementhus vs Demolición

¡Se ve genial!

Las tuberías de calefacción en nuestra casa son de acero inoxidable. Nos atreveremos a hacerlo en los meses cálidos. Solo conectaremos un radiador nuevo en el baño y mantendremos el sistema antiguo por ahora. Está intacto y los radiadores parecen nuevos.

Ahora queremos lijar el techo de madera en la planta baja, revestir las paredes con placas de yeso y renovar el suelo hasta la losa de hormigón hacia el sótano macizo. Veremos qué nos encontramos allí. ¿Tienen alguna idea de qué se utilizó en el suelo? En el techo entre la planta baja y el ático encontramos aserrín cuando tuvimos que abrir el suelo del baño en el ático para volver a colocar la tubería de desagüe y las tuberías de agua. Ahora también tenemos un baño con ducha y WC en el ático.

¿Alguien de ustedes tiene una fachada exterior con ladrillos de hormigón? Estamos considerando quitarlos. Solo están colgados de un alambre. Luego queremos fijar placas aislantes y enyesar. Aquí las ratones encontraron un camino bajo el techo porque los anteriores propietarios dejaron la casa completamente cubierta de vegetación en varios lugares. Las ramas y enredaderas han abierto la pared del hastial y perforado las rejillas en las pendientes del techo. Así los roedores tienen fácil acceso al desván. Pero ya hemos limpiado mucho y hemos hecho el desván y el techo incómodos para los roedores.

¡Gracias por sus comentarios!

Saludos desde el Rhin

Esto es el ático antes y después y la planta del ático.
Y desde afuera, pero lamentablemente solo en mala calidad por ahora.
¿Tienen todas las casas de un tipo la misma planta o forma?

Hola propietarios(as) de una casa modular sueca,

es genial que aquí en el foro compartáis vuestras experiencias sobre las casas modulares y también proporcionéis fotos.

Yo mismo tengo posiblemente la oportunidad de adquirir un SEH del tipo Landskrona en BW cerca de Stuttgart. A primera vista, la casa parece muy bien cuidada. Sótano macizo (seco), planta baja (113 m2) y ático de estructura de madera. Las ventanas en la planta baja y la cubierta del techo fueron renovadas hace ya algunos años. También la calefacción en el sótano se cambió de aceite a gas. Por lo demás, todo parece estar en estado original (calefacción de un solo tubo, baño antiguo, cocina empotrada original, ...).

Ahora intento hacerme una idea de qué precio sería razonable para una casa así.
Según las ofertas de inmuebles Landskrona que he encontrado en internet, ya tengo una buena idea de cómo es el rango de precios en el mercado.
Lo que todavía me falta es una sensación sobre los costos de renovación a planificar.

Sería realmente genial si pudierais darme, basándoos en vuestras experiencias, una cifra aproximada de lo que se debería prever para los ámbitos más importantes como la posible contención de contaminantes, aislamiento exterior, renovación de tuberías y radiadores de calefacción, electricidad, así como nueva revestimiento de paredes, suelos y techos. Tanto en lo financiero como en el tiempo.

Estoy encantado de recibir cualquier valor de experiencia de vosotros.

¡Muchas gracias de antemano!

Eso depende completamente del alcance, rehabilitación integral vs renovar... Va desde 700 hasta 2000€/m²

También tengo un Landskrona y vivo cerca de Stuttgart. El año pasado también renové y hice muchas cosas yo mismo. Planta baja y ático, baño, aseo, puertas, calefacción, suelo, paredes y fachada exterior que es de madera. Fue mucho trabajo, pero valió la pena. Todo lo mejor para tu proyecto.

Hola HarvSpec, hola Luponell,

gracias por vuestras rápidas respuestas.

Entonces voy a asumir un término medio, es decir, 1350EUR/m2.
Con 113m2, se llega a unos buenos 150.000EUR que deberían planificarse adicionalmente. Pero supondría que el trabajo propio se mantiene dentro de límites razonables y que el valor, por supuesto, puede fluctuar bastante debido a más o menos trabajo propio o imprevistos.
Si consideráis vuestra superficie y costes, ¿podéis confirmar aproximadamente el valor calculado o veis grandes desviaciones? Si os he entendido bien, ¿habéis realizado mucho trabajo propio?

: Según la información y las fotos de las entradas del foro, asumo que tu casa es la que más se parece a la que yo he tomado como referencia. Como también venimos de la misma zona, me gustaría saber si podríamos contactar de alguna forma fuera del foro.

Saludos y que tengáis un bonito domingo nevado