Maison individuelle pour 4 personnes - Avis

Il vaut mieux ne pas indiquer de mesures du tout

Ou seulement les mesures importantes qui doivent impérativement être respectées.

Si tu fais le DG comme OG (donc avec une surface égale, non réduite par les pentes, comme le RDC) = "ville villa", alors tu évites toutes les zones basses, même sans augmenter en plus la superficie au sol. Alors reste à "l’original" de la surface du plan, si tu agrandis déjà le DG/OG par "décintonage". Deux agrandissements en même temps, c’est un de trop.

Je voulais dire : 1. n’agrandis que là où c’est vraiment "étroit" ; 2. en changeant de "un étage et demi" à "deux étages", toutes les zones basses sont automatiquement corrigées ; 3. ne combine pas les deux méthodes "agrandir les dimensions extérieures" et "remplacer la pente par une hauteur pleine", sinon ça devient trop ; 4. ne perfectionne pas le projet à l’excès – StanSch il y a quelque temps et maintenant Shiny86 en ont déjà beaucoup trop fait.

À l’étage, ça me serre uniquement dans le bureau. Donc la pièce entre les deux chambres d’enfants. Le reste est grand. Mais je ne surestimerais pas non plus cette pièce. L’important est que mes meubles rentrent, et ils rentrent avec des dimensions de maison de 12,85x9,6 m et un mur rampant de 140.

Au rez-de-chaussée, c’est les WC invités qui coincent et pourraient être un peu plus grands en principe. 4,5 m² ce n’est pas encore un désastre.

Comme je ne veux pas pour l’instant une ville villa, je vais agrandir les dimensions de la maison et encore abaisser le mur rampant. Le rez-de-chaussée m’est plus important que l’étage. Si je passais à une ville villa, je reculerais, c’est-à-dire des dimensions plus petites pour la maison, car comme tu l’as déjà constaté, toutes les zones basses sont évitées à l’étage.

Je n’aime tout simplement pas quand la douche et les WC sont côte à côte sur environ 2 m. J’aime les douches qui occupent toute la largeur de la salle d’eau des invités, ainsi une pièce peut être limitée en largeur à moins de 2 m, jusqu’à 150 cm.

D’accord, compris.

D’après mon expérience, les entrepreneurs préfèrent que tu leur indiques tes besoins en pièces, tes souhaits et ton budget (c’est-à-dire la surface habitable maximale).
Ensuite, ils doivent faire une proposition.

Je ne suis pas pour fixer un budget. J’ai fait l’expérience que le budget est alors généralement complètement utilisé. Je ne veux pas m’orienter sur le budget mais sur les besoins personnels. Le budget maximal donne cependant la limite supérieure.

Veuillez trouver ci-joint le plan du concepteur. Les dimensions de la maison sont désormais de 13,05 m x 9,80 m avec un mur de sous-toiture de 130 cm. Au rez-de-chaussée, nous avons environ 100 m² et à l’étage 92 m². Les fenêtres situées dans les pignons à l’étage ont été modifiées car la distance avec le voisin est relativement faible. Selon la maison du voisin, elle varie de 6 à 10 m maximum, je trouve donc que des fenêtres du sol au plafond sont peu pratiques.

Au lieu d’une fenêtre de toit pour le couloir à l’étage, le concepteur a maintenant placé une petite fenêtre au rez-de-chaussée, au niveau de l’escalier. Cela laisse bien sûr entrer moins de lumière dans le couloir de l’étage, mais la fenêtre est bien plus facile à nettoyer ainsi qu’à ouvrir et fermer. YPG avait dit que je devais prendre une grande fenêtre. Je pense qu’elle est encore trop petite, ou qu’en pensez-vous ?

À l’étage, la chambre d’enfant et la chambre parentale ont été échangées du côté droit. Le concepteur a attribué l’augmentation de surface à la chambre parentale.

Je voudrais encore discuter de la cuisine et de la salle de bains avec un fournisseur de cuisines ou un spécialiste de l’aménagement de salles de bains.

Le dressing devrait maintenant aussi suffire pour 4 personnes car il y a un espace de rangement le long du mur du salon, des possibilités de rangement sous l’escalier et un espace derrière les toilettes invités.

La surface du couloir s’élève désormais à un total de 24,64 m² au rez-de-chaussée et à l’étage, ce qui correspond à 12,83 % de la surface habitable totale.

J’aimerais connaître votre avis. Y a-t-il encore des erreurs ? Des remarques ? Un retour ?

Merci beaucoup !

EG:
Je placerais le canapé contre le mur de la chambre d'amis et j'ajouterais absolument une fenêtre à l'ouest.
Je mettrais la porte du séjour dans une ligne (à gauche) avec la porte d'entrée et la porte de la terrasse. Pour cela, la porte du séjour pourrait éventuellement être coulissante, coulissant alors dans le couloir vers la gauche du plan. Ainsi, elle peut facilement rester ouverte sans gêner nulle part. Cela pourrait être une jolie porte en verre.

Entre la salle à manger et la cuisine, je prévoirais aussi une porte coulissante, qui pourrait coulisser du côté de la salle à manger vers le bas du plan. Cela pourrait éventuellement permettre d'intégrer un petit îlot dans la cuisine, ce qui est difficile avec la porte, d'autant plus qu'elle sera sûrement souvent sur le chemin.

OG:
Pour les chambres d'enfants, je leur offrirais probablement chacune une fenêtre de toit à gauche ou à droite du lit.

Dans la salle de bain, éventuellement pareil, et pour cela l'autre fenêtre plutôt à un seul battant, afin qu'il puisse y avoir entre la fenêtre et le mur de la chambre d'enfants une possibilité pour une douche. Je ne suis pas très fan des douches juste à côté de l'entrée de la salle de bain.

La répartition générale de l'espace me semble assez bonne comme ça.

Chose solide - un peu démodée par endroits et parfois assez gaspilleuse. Par exemple, je trouverais la salle de bain très grande. Je ne laisserais en aucun cas quelqu’un me réduire la lumière dans le couloir à l’étage. Au contraire, j’exagérerais même. Les fenêtres de toit inclinées se nettoient toutes seules à chaque pluie. Le petit machin au rez-de-chaussée conçu par le planificateur, tu peux le classer dans la catégorie blague. Laisse entrer le soleil ! Quand tu entres dans le beau grand couloir à l’étage, ça te met tout de suite de bonne humeur.

Bonjour,
Lorsque j'ai placé dans mon projet de plan de base le départ de l'escalier juste à côté de la porte d'entrée, il a été à juste titre critiqué qu'on doit toujours traverser la zone salissante de la porte d'entrée lorsqu'on monte. Chez toi, c'est la même situation.