Financer un terrain maintenant et construire plus tard

C'était finalement plus rapide que prévu ?

Ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi vous voulez financer le terrain à 110 %. Les frais annexes s'élèvent, y compris les frais d'agence, à tout juste 4000 euros. Tu écris que vous voulez alors rembourser intégralement le terrain en quelques années et parallèlement économiser de l'argent. Alors rassemblez votre argent de secours, commencez enfin à économiser et mettez les frais annexes en liquide sur la table. Cela vous apporte un net avantage en intérêt et vous permet ainsi d'économiser de l'argent que vous pourrez à nouveau économiser par la suite...

Quelqu'un a-t-il déjà eu un financement variable et sait comment se passe en détail la reprise du prêt variable par une AUTRE banque ?

Qui s'en occupe ? Moi-même, ou est-ce que la nouvelle banque le fait en liaison avec la banque du prêt variable (comme pour un changement de fournisseur d'électricité ou d'opérateur mobile ?)

Comment cela se passe-t-il avec la radiation de l'hypothèque ? Combien cela coûte-t-il ? Est-ce que quelqu'un a déjà une expérience dans ce domaine ?

C'est en fait la "nouvelle banque" qui s'occupe de la reprise du prêt variable. Une procuration est signée, tout le reste est réglé par les banques.
C'est pareil pour la radiation de l'hypothèque : le prêt variable est annulé et un nouveau prêt global est inscrit. La banque transmet tout au notaire, vous y allez, vous signez et payez assidûment selon le montant du prêt :)

Nous avons acheté un terrain il y a 3 ans, que nous voulions construire plus tard. Il était prévu que nous construisions dans environ 5 ans. C’est pourquoi nous avons également pris une fixation de taux sur 5 ans, ce que je regrette maintenant. Nos possibilités financières se sont nettement améliorées, donc nous voulons construire dès maintenant. À cause de la fixation du taux, il y a simplement moins de banques qui voudraient prendre en charge le financement.

Nous sommes dans le même "dilemme".. Avez-vous trouvé une banque qui peut vous financer ?

La dame chez Interhyp nous a dit que malheureusement nous ne pouvons pas trouver d’autre banque. Le terrain est chez ING et la construction de la maison devrait aussi être chez ING, même si le terrain a seulement environ 50 000 € de reste dû…

Pensez-vous qu’il serait judicieux de faire encore le remboursement anticipé (3000 €) pour 2020 et en janvier celui pour 2021 afin de réduire le capital restant dû ? Cela pourrait-il paraître plus intéressant pour d’autres banques ?