Rembourser les prêts existants avec un prêt immobilier

Chez la DSL Bank, il faut un conseiller.

Si tu recules d'un pas : dans 20 ans, tu seras à la retraite. Après cela, je ne voudrais plus avoir plus de 50 TE d'ouverture.

Si tu as des intérêts fictifs de 1,3 %, tu as un crédit de 300 TE et avec un remboursement de 3,7 %, il reste encore environ 40 TE après 20 ans. Ceux-ci plus

"8k Eigenleistungen
10k Eigenkapital"

font environ 320 TE. Avec cela, tu peux à peine t'offrir une petite villa de ville de 120 ou 130 m2.

Mais tu pourrais réaliser ta villa prévue avec les données clés

"Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück
Grundstückswert 155k"

peut-être aussi sur 700 m2 en divisant le terrain et en construisant ta villa avec les 80 TE du produit de la vente pour gagner 30 à 40 m2 de plus... la ville villa est de toute façon très économe en consommation de terrain et même 700 m2 sont aujourd'hui un terrain vraiment grand !

Si on a de telles prétentions (Stadtvilla) et que le remboursement s’étale sur 40 ans jusqu’à la mort apparente, il faudrait peut-être penser de manière réaliste.
Personne ne te donnera plus de 400 000 euros. Et si on te les prête, tu peux être sûr que tu te feras avoir. On ne le remarque peut-être pas tout de suite, mais à un moment donné, c’est certain.
Alors peut-être qu’envisager, si on veut déjà une maison de luxe, un bungalow de 100 m² serait plus réaliste. Avec un peu d’efforts personnels, tu pourrais arriver dans une fourchette raisonnable et être sans dettes à 65 ans. Car cela devrait être clairement l’objectif.
Ensuite, tu n’auras plus besoin d’un conseiller financier qui devrait normalement te dire ce genre de choses dès le départ, mais tu pourras aller directement dans une banque où tu pourras parler en tête-à-tête avec quelqu’un sans avoir à te cacher derrière un conseiller qui ne poursuit que ses propres intérêts et pas les tiens. Cela devrait être évident pour quelqu’un de ton âge.
Toute cette affaire est vraiment très douteuse.

À combien s’élèvera probablement la retraite de vous deux ?

Je voulais justement demander comment cela devrait se passer lorsque l’on ne travaille plus à temps plein et qu’il y a deux principaux revenus.
À en juger par les revenus nets actuels, vous ne serez probablement pas deux fonctionnaires de catégorie supérieure avec une pension de 5000 euros.
Donc, pas une bonne idée.

Nous avons demandé ce que nous pouvions financer avant de planifier la maison.
Tout le reste aurait été stupide.

Et quel idiot vous a dit que ça allait marcher ??
C’est vraiment ridicule.