Rembourser les prêts existants avec un prêt immobilier

Tu l'as mal pris. Il y a/avait un conseiller financier dans ce forum qui faisait de telles "propositions". Ce n'était donc pas en rapport avec tes conseillers.
Pourtant : on lit souvent que même la cuisine n'est pas financée, ce qui explique que tes conseillers financiers te donnent de l'espoir en disant que tous les crédits peuvent être remboursés.
Pour les crédits à la consommation, il y a ce type de restructuration, mais il n’y a pas de valeur en face, le risque est supporté par la banque via des taux d’intérêt plus élevés.
Pour les crédits immobiliers, comme tu le vois ici majoritairement, c’est inhabituel !

Le calcul avec les crédits et la cuisine est comme ça depuis longtemps.
Le problème avec la cuisine concerne après vérification seulement Allianz.
Mais après la demande préalable, le feu rouge est venu de ING et Allianz car les crédits ne sont pas repris.
Notre premier conseiller financier était un mouton noir. Ce qu’il voulait nous faire avaler est sans égal. Ainsi, je suis sensibilisé et pense maintenant avoir un peu de connaissances. Un peu.

Un peu de connaissance n'est pas mauvais, mais ici, il y a en fait des personnes qui font cela à plein temps. Si l'on pose les bonnes questions, on obtient aussi les bonnes réponses.

Qu’est-ce que ça a à voir avec ma question initiale ?
Je ne crois absolument rien.
L’arrogance en personne

Tu as mal compris. Cela ne visait ni toi ni ton conseiller financier. Désolé pour le hors sujet.

Le problème chez toi est plutôt que tu demandes environ 26 800 € de plus à la banque pour les 2 crédits. Dans un financement immobilier, il n’y a pas de contrepartie, car ni les voitures ni les biens de consommation ne doivent ou peuvent être garantis par un financement immobilier. Pour quelques milliers d’euros, personne ne s’y opposerait probablement, mais là, le montant supplémentaire à financer est simplement trop élevé en tout. Nous avons un prêt hypothécaire inférieur à 60 % et même chez nous, la banque voulait au moins un détail sur l’utilisation de l’argent pour la maison.

Le refinancement des prêts ne devrait en fait pas poser de problème puisque la banque y gagne.
Savoir si c'est judicieux est une autre question.

Un peu de connaissance n'est pas mauvais, mais ici, il y a effectivement des personnes qui font cela à plein temps. Si on leur pose les bonnes questions, on obtient aussi les bonnes réponses.

Je sais. Mais avancer des affirmations n'est pas la bonne voie, n'est-ce pas ?
Je ne prétends pas avoir plus de connaissances.

Le prêt nécessaire, y compris les crédits, s'élève à 466k.
Villa urbaine de 188 m² sur un terrain de 1400 m²
Valeur du terrain 155k
8k de travaux personnels
10k de fonds propres
Starpool donne partout le feu vert

ce que disent les banques, tu l'as bien vu, ça ne me semble pas être un « pas de problème ».

Seul ton relevé des coûts de construction fait lever les sourcils de quiconque a un minimum de connaissances sur le sujet de la construction de maison.

Mais voilà, tu l'as déjà. 466k€ de crédit, dont 26,8k€ pour "autres" et encore une cuisine... et fonds propres + EL seulement 18k€... des questions ? Ou le terrain est-il déjà à vous, complètement payé et donc aussi des fonds propres ? Alors ça change évidemment la donne.

J'ai aussi financé une voiture, les intérêts sont plus bas que pour le financement immobilier. La mensualité est passée dans le budget ménage et voilà.