Projet de construction de maison. Que puis-je financer ?

Voici les coûts totaux calculés réels pour votre projet :

Terrain y compris la taxe foncière : 113 kEUR
Frais annexes de construction y compris travaux de terrassement : 60 kEUR
Maison prête à emménager (160 m² x 2 700 EUR) : 432 kEUR
Aménagements extérieurs : 50 kEUR
Garage/Carport : 15 kEUR
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Total : 670 kEUR
Rachat DA pour appartement en copropriété y compris VfE 100 kEUR
moins produit de la vente de l’appartement 250 kEUR (correspond à un facteur de 26. Je ne peux pas juger si c’est réaliste dans la région où tu habites.)
moins diverses subventions KfW 55 conseiller énergie etc. 20 kEUR
moins fonds propres 30 kEUR
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Besoin de financement externe : 470 kEUR


Cela correspond, pour une durée totale de 29 ans (retraite Er) et un taux fixe de 20 ans (comme souhaité initialement), à une mensualité d’environ 1 700 EUR.

C’est la réalité. Tout le reste est du bricolage.

Je crois que c’était même 180 m². Cela a été signalé. Le sujet a apparemment été interrompu pour l’instant, car la surface ne permet pas de couvrir les coûts.
Hier, j’ai consulté l’entreprise, y compris la description des prestations de construction, et j’y ai jeté un coup d’œil rapide. Description standard des prestations d’une maison préfabriquée. Les coûts supplémentaires à la charge du maître d’ouvrage n’ont pas été mentionnés comme « à la charge du fournisseur », mais « par le maître d’ouvrage ». Donc assez transparent, si l’on sait que des lacunes, comme par exemple les travaux de terrassement ou une amélioration de l’électricité et de la plomberie, parce que le standard de base date « de 1980 », ne sont pas inclus.
Par ailleurs, la question de savoir si le transport, etc., est inclus reste ouverte... suite aux questions, j’espère que le TE prendra tout cela au sérieux au moins une fois et fera ses devoirs, s’il n’a pas déjà les réponses ici. Sur le vif, on ne peut pas suivre en tant que questionneur, car les informations doivent d’abord être traitées.

Je crois que c'était même 180 m². Cela a été signalé. Le sujet a apparemment été mis de côté pour le moment, car la surface n'est pas compatible avec les coûts pouvant être perçus.
Hier, j'ai consulté l'entreprise, y compris la description des prestations de construction, et j'ai jeté un coup d'œil rapide. Description type des prestations d'une maison préfabriquée. Les coûts supplémentaires à la charge du maître d'ouvrage n'ont pas été indiqués comme "à la charge du chantier", mais "par le maître d'ouvrage". Donc assez transparent, quand on sait que des lacunes, comme par exemple les travaux de terrassement ou une amélioration de l'électricité et de la plomberie, car c'est en fait le standard "de 1980", ne sont pas inclus.
En outre, il reste à clarifier si le transport, etc. est inclus... En espérant que le demandeur prenne au moins tout cela à cœur et fasse ses devoirs, s'il n'a pas déjà les réponses ici. À chaud, il est difficile pour le demandeur de suivre, car les informations doivent d'abord être assimilées.

D'accord, mais alors il semble que je doive d'abord dire adieu au projet de construction de la maison.