Joedreck
17/05/2021 13:02:34
- #1
यहाँ आपके प्रोजेक्ट की वास्तविक गणना की गई कुल लागत है:
जमीन सहित संपत्ति कर: 113 TEUR
निर्माण सहायक लागत सहित गहरी खुदाई और मिट्टी के काम: 60 TEUR
आवास प्रवेश-तैयार (160 m² x 2,700 EUR): 432 TEUR
बाहरी व्यवस्था: 50 TEUR
गेराज/कारपोर्ट: 15 TEUR
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कुल: 670 TEUR
ETW के लिए DA की बुलियन सहित मुक्तिकरण 100 TEUR
ETW की बिक्री आय में कटौती 250 TEUR (यह 26 के फैक्टर के बराबर है। मैं यह आकलन नहीं कर सकता कि यह आपके क्षेत्र में वास्तविक है या नहीं जहां आप रहते हैं।)
विभिन्न KfW 55 ऊर्जा सलाहकार आदि से प्राप्त अनुदान में कटौती 20 TEUR
स्वयं की पूंजी में कटौती 30 TEUR
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विदेशी पूंजी की आवश्यकता: 470 TEUR
29 वर्षों की कुल अवधि (सेवानिवृत्ति की शुरुआत) और 20 वर्षों की ब्याज बाध्यता (जैसा प्रारंभ में चाहा गया) पर, यह लगभग 1,700 EUR की मासिक किस्त के बराबर है।
यह वास्तविकता है। बाकी सब बकवास है।
माफ़ करें, लेकिन 50k बाहरी व्यवस्थाओं के लिए.. जमीन की गड्डी में जॉगरजौन (जंगल बाड़) लगाना समस्या कहाँ है? फिर बगीचे की खुदाई, समतल करना और घास बोना होता है। ड्राइववे के लिए बजरी आती है और पोडेस्ट, यदि आवश्यक हो, खुद बनाया और डाल दिया जाता है। कुछ खास नहीं, लेकिन व्यावहारिक। और अचानक घर की लागत 2020 में 2200€/m² से बढ़कर 2700€/m² हो जाती है।
मैं अपनी पहली राय पर कायम हूँ। अपार्टमेंट के कर्ज़ की अदायगी को यथासम्भव कम करने की कोशिश करें, फिर किराए पर दें और घर बनाएं। यदि यह पर्याप्त नहीं होगा, तो अपार्टमेंट को बेच दें। ज़मीन को केवल अंतिम जरूरत पड़ने पर ही छुएं।
यहाँ अभी भी बेहतर घर बनाने का अवसर है, या शायद बुजुर्गों के लिए बंगलो बनाना।