Proyecto de construcción de casa. ¿Qué puedo financiar?

Estos son los costos totales calculados reales para vuestro proyecto:

Terreno incl. impuesto de adquisición de propiedad: 113 TEUR
Costos adicionales de construcción incl. trabajos de urbanización y excavación: 60 TEUR
Casa lista para entrar (160 m² x 2.700 EUR): 432 TEUR
Áreas exteriores: 50 TEUR
Garaje/Carport: 15 TEUR
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Total: 670 TEUR
Cancelación DA para ETW incl. VfE 100 TEUR
menos ingresos por venta ETW 250 TEUR (corresponde a un factor de 26. No puedo evaluar si eso es realista en la zona donde vives.)
menos diversas subvenciones KfW 55 asesor energético, etc. 20 TEUR
menos capital propio 30 TEUR
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Necesidad de capital externo: 470 TEUR


Equivale, con un plazo total de 29 años (entrada en pensión él) y un tipo fijo de interés de 20 años (como se pidió al principio) a una cuota de alrededor de 1.700 EUR.

Esa es la realidad. Todo lo demás es un desastre.

Creo que incluso eran 180 m². Se hizo referencia a ello. El tema aparentemente se dejó de lado por ahora, ya que la superficie no justifica los costos. Ayer revisé la empresa incluyendo la descripción del alcance de la construcción y la eché un vistazo rápido. Descripción común del alcance de la construcción de una casa prefabricada. Los costos adicionales para el propietario no se mencionaron como "a cargo de la construcción", sino "por parte del propietario". Así que bastante transparente, si se sabe que hay lagunas, como por ejemplo las excavaciones o una mejora de la electricidad y la fontanería, porque el estándar básico es de "1980", no están incluidos. Además está en discusión si el transporte, etc., está incluido... espero en las preguntas que el OP al menos tome esto en serio y haga sus deberes, si ya no tiene las respuestas aquí. De inmediato, uno como preguntador no puede seguir el ritmo, porque la información primero debe ser procesada.

Creo que incluso fueron 180 m². Se hizo la observación. El tema aparentemente se suspendió por ahora, ya que la superficie no cubre los costos. Ayer consulté la empresa incluyendo la descripción del servicio de construcción y le eché un vistazo rápido. Descripción común del servicio de construcción de una casa prefabricada. Los costos adicionales para el propietario no se mencionaron como "por parte de la obra", sino "por el propietario". Así que bastante transparente, si se sabe que hay vacíos, como por ejemplo las excavaciones o una mejora en la electricidad y fontanería, porque el estándar es el simple de "1980", que no están incluidos. Además está en consideración si el transporte, etc., está incluido... espero que el creador del tema tome en serio al menos esto tras pedir aclaraciones y haga su tarea, si es que no tiene las respuestas aquí. De inmediato, como quien pregunta, uno no puede seguir el ritmo, porque primero hay que procesar la información.

Vale, pero entonces aparentemente primero puedo despedirme del proyecto de construcción de la casa.