Entreprises de maisons préfabriquées ou maisons massives - budget

Cary, je trouverais cela agréable et aussi très passionnant que tu racontes ici - malgré les vents contraires qui ne manqueront pas de surgir - la construction de votre maison. Juste aussi comme contre-exemple, montrant qu'on peut y arriver en faisant soi-même et en se retroussant les manches. Et aussi tout à fait comme mise en garde pour ceux qui pensent pouvoir apporter 100 000 euros en travail personnel pendant un week-end. Parce qu'il y a vraiment beaucoup de travail derrière tout ça.

Si tu écris que vous vous en sortez avec un minimum d'argent, que les vacances, les nouvelles voitures, etc. ne sont pas importantes, alors osez franchir le pas. Personne ici ne souhaite de mal à personne, mais sur ce forum, il y a toujours des rêveurs de construction de maison qui croient que s'ils se maquillent bien tout, cela finira par marcher. Mais qui ne veulent pourtant pas renoncer au voyage annuel en avion, qui reculent devant les travaux de pavage et chez qui, selon leurs propres dires, "l'équipement le plus simple" inclut une maison intelligente, un sol coûteux, des fenêtres en bois-aluminium et des lucarnes ainsi que des saillies.

Comme tu l'as déjà reçu comme conseils ici : Va chez un constructeur local, plutôt petit, en béton massif et vois ce qu'il propose. Obtiens des devis, pour les travaux de terrassement ou la location de matériel. Regarde ce dont tu auras besoin comme matériaux et combien cela coûtera. Additionne les heures de travail nécessaires pour la construction du carport, l’aménagement du jardin, la construction de la terrasse, la clôture, etc. - en prévoyant une marge et regarde alors si cela peut être réalisé avec vos propres gens. Regarde strictement ce qui peut être fait en travail personnel pour l’aménagement intérieur et si cela pourrait entrer en conflit avec le planning.

La possession dans les zones rurales en dehors des régions en plein essor est difficile. Je suppose que c'est similaire chez la TE. Le terrain ne vaut rien, des prix sont demandés pour des taudis qui font se demander s'il y a une source de pétrole ou une veine d'or sous la maison. Tout ce qui est encore raisonnablement rénovable part en catimini.

Là, une construction neuve est plus raisonnable. Acheter soi-même et démolir n'est pas une option. Je crois que la TE a écrit quelque chose comme 16000 pour son terrain.
Prix d'achat + démolition - valeur du terrain = gros déficit

Peut-être qu'une maison à finir soi-même serait une alternative. Mais là aussi, il faudrait regarder au niveau régional.

Je pense que la clé pour pouvoir construire une maison est vraiment de se réduire à l'essentiel. 120 mètres carrés, c'est gérable. Et ensuite, construire une base solide - mais sans fioritures. On peut en grande partie rajouter ces détails avec du savoir-faire artisanal au fil des ans, ou simplement s'en passer. Par exemple, on peut aussi ajouter soi-même une cheminée pour un poêle à bois, si l'argent est là plus tard et que l'on souhaite avoir un tel poêle. Un carport n'est pas nécessaire immédiatement non plus. Même la terrasse n'a pas besoin d'être impeccable dès l'emménagement. Au lieu d'une cuisine superluxe, la cuisine existante ou même une cuisine d'occasion suffit. On peut aussi construire une clôture les années suivantes. L'important, c'est simplement de ne pas pousser le financement à bout, mais de pouvoir mettre de côté une bonne base d'argent au fil du temps. Surtout pour les travaux autour de la maison, quelques milliers d'euros peuvent vite partir - construire un simple abri ? Louer une pelleteuse. Béton minéral. Sable. Ciment. Sabots de poutre. Poutres. Planches. Vis. Toiture. Lasure. Et hop, le compte est vide.

Tu as un diplôme en poche et tu rêves d'une construction neuve, mais le salaire n'est pas suffisant. N'est-il pas alors évident de chercher un travail mieux payé ? Avec 1-2 ans d'expérience professionnelle après les études, un salaire annuel de 50k devrait tout de même être possible. Vous auriez alors au moins 500€ nets de plus par mois et la situation serait déjà meilleure. Et non, on n'a pas besoin de 500€ pour faire la navette. Si ton temps a plus de valeur pour toi, c'est tout à fait légitime, mais alors vous devrez renoncer à construire. Ce qui m'est aussi incompréhensible, c'est pourquoi as-tu fait des études si tu n'exerces pas un emploi correspondant ? Pendant tes études, tu aurais déjà pu gagner de l'argent et mettre un peu de côté.

Il faut absolument calculer les coûts aussi bien pour le matériau que pour le travail personnel jusqu'au moment où le reste est utilisable en apparence.
Par exemple, un carport n'est pas indispensable. Le gravier pour l'emplacement de stationnement et l'entrée de la maison n'est pas un luxe. Le pavage peut attendre.

Cependant, il faut disposer d'un volume d'économies pour « kann später » et de la persévérance pour le travail personnel. Dans presque tous les lotissements neufs, il y a une maison où au moins un de ces éléments manque. Là, rien ne bouge. Pendant des années.
Dans la plupart des cas, on voit que les maîtres d'ouvrage avancent mètre carré par mètre carré. Très peu laissent tout faire d'un seul tenant par le paysagiste.

Si votre temps a plus de valeur, c’est tout à fait légitime, mais alors vous devrez simplement renoncer à construire.

Je trouve cette affirmation trop dure à première lecture. Ils n’ont pas besoin de renoncer à construire – de plus, un trajet plus long coûte aussi du temps, qui peut alors manquer pour l’aménagement. S’ils n’ont pas de grandes exigences, ils pourraient bien parler avec un constructeur en dur. Compte tenu des prix avantageux des terrains, ils pourraient aussi se trouver dans une région "bon marché", où ils pourraient peut-être obtenir un prix juste en dessous de 2 000 euros/m². Et s’avancer prudemment ne coûte rien. Ensuite, ils peuvent toujours recalculer et réfléchir à la situation.