प्रीफैब्रिकेटेड घर या ठोस घर कंपनियां - बजट

केरी, मुझे अच्छा और बहुत रोमांचक लगेगा यदि तुम यहाँ - निश्चित रूप से आने वाली नकारात्मकता के बावजूद - अपने घर के निर्माण के बारे में बता सको। यह भी एक उदाहरण के रूप में कि अपनी मेहनत और खुद काम करके भी यह संभव है। और उन लोगों के लिए एक चेतावनी के रूप में भी जो सोचते हैं कि वे वीकेंड में आसानी से 100,000 यूरो की अपनी खुद की मेहनत कर सकते हैं। क्योंकि इसके पीछे सच में काफी काम होता है।

यदि तुम लिखते हो कि आप कम से कम पैसे में काम चला लेते हो, छुट्टियाँ, नई गाड़ियाँ आदि महत्वपूर्ण नहीं हैं, तो कदम बढ़ाओ। यहाँ आपको कोई बुरा नहीं चाहेगा, बस इस फोरम में बार-बार ऐसे घर बनाने के सपने देखने वाले आते हैं जो सोचते हैं कि यदि वे सब कुछ अच्छी तरह से गिनेंगे तो यह हो जाएगा। लेकिन वे वास्तव में वार्षिक हवाई यात्रा से छुटकारा नहीं पाना चाहते, फर्श की मरम्मत से डरते हैं और जिनके अपने कहने अनुसार "सबसे सरल सेटअप" में स्मार्टहोम, महंगा फर्श, लकड़ी-दुर्ग-एल्यूमीनियम की खिड़कियाँ और खिड़कियाँ तथा निकासन शामिल हैं।

जैसा कि तुम्हें यहाँ पहले ही सुझाव मिल चुका है: एक स्थानीय, छोटे आकार के ठोस निर्माणकर्ता के पास जाओ और देखो कि उसके पास क्या पेशकश है। जमीन के काम या उपकरण किराए की लागत के लिए प्रस्ताव लो। देखो, तुम्हें कितना सामग्री चाहिए और उसकी कीमत क्या होगी। कारपोर्ट निर्माण, बाग़वानी, छत बनाना, बाड़ आदि के लिए आवश्यक कार्य घंटे जोड़ो - ऊँची सीमा के साथ और देखो कि क्या यह अपने लोगों से किया जा सकता है। कड़ाई से देखो कि अंदर के निर्माण में कितने काम स्वयं कर सकते हो और क्या यह समय-सारिणी के साथ टकराएगा।

ग्रामीण क्षेत्रों में, जहाँ विकास नहीं हुआ है, संपत्ति रखना मुश्किल होता है। मेरा मानना है कि TE के मामले में भी ऐसा ही है। जमीन की कोई कीमत नहीं है, भले ही टूटे-फूटे मकान के लिए मूल्य मांगे जाएं, जिससे ऐसा लगे जैसे घर के नीचे कोई तेल का कुआं या सोने की मिठाई हो। जो भी मकान सही से मरम्मत योग्य है, वह हाथों-हाथ बिक जाता है।

ऐसे में नया मकान बनाना ज्यादा समझदारी है। खुद खरीदना और उसे गिरा देना कोई विकल्प नहीं है। TE ने अपने ज़मीन के लिए लगभग 16000 का जिक्र किया था।
खरीद मूल्य + खंडहर बनाना - ज़मीन का मूल्य = बड़ा घाटा

शायद एक तैयारी वाला मकान (आउटबिल्ट हाउस) विकल्प हो सकता है। फिर भी, उसे भी क्षेत्रीय स्तर पर देखना होगा।

मेरा मानना है कि घर बनाने की संभावना की कुंजी वास्तव में केवल आवश्यक चीजों तक सीमित रहना है। 120 वर्गमीटर एक नियंत्रित क्षेत्र है। और फिर एक ठोस आधार बनाना - लेकिन बिना किसी फिजूलखर्ची के। यह अधिकांशतः वर्षों के दौरान खुद कौशल के साथ बाद में जोड़ा जा सकता है या फिर इसे छोड़ दिया जा सकता है। ऐसे में उदाहरण के लिए, जब पैसे हों और कोई लकड़ी का ओवन चाहें तो खुद एक चिमनी भी जोड़ी जा सकती है। तुरंत कारपोर्ट की जरूरत नहीं होती। यहां तक कि छतरी भी प्रवेश के समय पूरी तरह से बेदाग नहीं होनी चाहिए। सुपरडुपरलक्सस किचन के बजाय मौजूद या कोई इस्तेमाल किया हुआ किचन भी चलेगा। बाड़ भी बाद के वर्षों में बनाई जा सकती है।

महत्वपूर्ण यह है कि वित्त पोषण को पूरी तरह से किनारे पर न रखा जाए बल्कि समय के साथ अच्छी बचत की जाए। घर के आसपास के निर्माण कार्यों में जल्दी ही कुछ हजार रुपये खर्च हो जाते हैं - साधारण शेड बनाना? खुदाई मशीन किराए पर लेना। मिनरल कंक्रीट। रेत। सीमेंट। बीम के जूते। बीम। लकड़ियां। पेचकस। छत की ढाल। लकड़ी का वार्निश। और बस, खाते का बैलेंस खाली हो गया।

आपके पास एक डिग्री है और आप नए घर का सपना देखते हैं, लेकिन वेतन पर्याप्त नहीं है। क्या फिर बेहतर वेतन वाली नौकरी ढूंढ़ना जरूरी नहीं है? पढ़ाई के बाद 1-2 साल के काम के अनुभव के साथ तो 50 हजार सालाना वेतन होना चाहिए। तब आपको महीने में कम से कम 500€ नेटो ज्यादा मिलेंगे और स्थिति बेहतर दिखेगी। और नहीं, 500€ का खर्च़ यात्रा के लिए नहीं होता। यदि आपकी समय की ज्यादा कीमत है, तो यह बिल्कुल वाजिब है, लेकिन तब आपको खुदाई से बचना होगा। जो मेरे लिए भी समझ से परे है, आप ने पढ़ाई क्यों की यदि आप संबंधित नौकरी नहीं कर रहे? पढ़ाई के दौरान आप अच्छा पैसा कमा सकते थे और कुछ बचा भी सकते थे।

अनिवार्य रूप से सामग्री की स्व-सेवा लागत उस समय तक उपयोगी बची हुई उपस्थिति के लिए गणना करें।
जैसे कारपोर्ट होना जरूरी नहीं है। स्टोन क्रश्ड पत्थर पार्किंग और घर के प्रवेश मार्ग के लिए विलासिता नहीं है। फर्श की मरम्मत इंतजार कर सकती है।

हालांकि "बाद में किया जा सकता है" के लिए एक बचत राशि और स्व-सेवा के लिए धैर्य होना चाहिए। लगभग हर नये आवास क्षेत्र में एक ऐसा घर है जहाँ कम से कम एक चीज़ गायब होती है। वहाँ कुछ नहीं होता है। वर्षों तक।
अधिकांश में यह देखा जा सकता है कि निर्माणकर्ता वर्ग मीटर दर वर्ग मीटर काम करते हैं। बहुत कम लोग पूरी तरह से बागवानी विशेषज्ञ से करवाते हैं।

यदि तुम्हारे लिए तुम्हारा समय अधिक मूल्यवान है, तो यह पूरी तरह से जायज है, लेकिन तब तुम्हें निर्माण छोड़ना होगा।

पहली पढ़ाई में मुझे यह कथन बहुत कठोर लगा। उन्हें निर्माण छोड़ना जरूरी नहीं है - इसके अलावा, लंबा सफर भी समय लेता है, जो बाद में विकास के लिए कम पड़ सकता है। अगर उनकी बड़ी मांगें नहीं हैं, तो उन्हें किसी ठोस निर्माणकर्ता से बात करनी चाहिए। सस्ते भूखंड की कीमतों को देखते हुए वे किसी "सस्ती" क्षेत्र में भी हो सकते हैं, जहाँ वे संभवतः लगभग 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर के करीब रह सकते हैं। और एक अस्पष्ट कोशिश करने में कुछ भी खर्च नहीं होता। फिर वे इसे ठीक से गणना करके सोच सकते हैं।