Est-il possible de construire un nouveau bâtiment pour 900€ par m² ?

Comment peut alors par exemple Heinz von Heiden être aussi peu cher en clé en main ? Ils veulent quand même gagner de l'argent. J'ai également décrit l'équipement dans le post initial, qui est déjà très économique, je peux à peine imaginer qu'une maison avec cet équipement coûte 3 000 € par m2.

Comment Heinz von Heiden peut-il être aussi bon marché pour les maisons clés en main ? Ils veulent bien sûr aussi gagner de l'argent.

Comme toujours, ce sont des prix "à partir de". Et clés en main ne signifie pas prêt à emménager. Cela ne veut pas non plus dire qu’il n’y a pas encore des tâches à la charge des maîtres d’ouvrage. Et ces petits prix ne concernent que les maisons absolument minimalistes au prix "à partir de".
Un bel exemple de la rapidité avec laquelle on arrive au prix "à partir de" de 2 200€/m² quand on ne prend pas la variante la moins chère.
On peut vivre dans les deux. On peut aussi aller de A à B en Smart, mais dans la Classe C c’est déjà plus confortable, et la Classe S est super. Tout cela chez Mercedes. Et tout cela aussi à des prix "à partir de" lors de la configuration. Mais presque 100% des gens optent pour des options. Avec le prix de base, on ne gagne effectivement pas d’argent.
Un de mes clients planifie actuellement du logement social à 2 900€/m²...

Comme toujours, ce sont des prix "à partir de". Et "clé en main" ne signifie pas prêt à emménager. En outre, cela ne signifie pas non plus que certaines tâches restent des responsabilités du maître d’ouvrage. Et ces petits prix ne concernent que les maisons absolument minimalistes au prix "à partir de". Un bel exemple — comment on arrive très vite au prix "à partir de" de 2 200 €/m², si on ne choisit pas la version économique. On peut habiter les deux. On peut aussi aller de A à B avec une Smart, mais en Classe C c’est déjà plus agréable, et la Classe S est super. Tout ça de Mercedes. Et tout est aussi des prix "à partir de" dans la configuration. Mais presque 100 % montent en gamme. Avec le prix de base, on ne gagne en fait pas d’argent.

Le problème est que je vis actuellement dans un grenier non rénové datant de 1950 parce que les prix ici sont tout simplement complètement fous, mais grâce à des relations je peux obtenir un terrain constructible bon marché. C’est pourquoi j’ai eu l’idée de me faire construire une maison neuve avec des équipements bon marché et de la main-d’œuvre personnelle, par exemple si on construit un bâtiment d’un étage et demi, on peut emménager même si seul le rez-de-chaussée est aménagé. Parce qu’en comparaison avec un grenier non rénové, même la maison neuve la moins chère est un luxe. Dans le post initial, j’ai décrit l’équipement (bon marché) de la maison de mon ami et qu’il l’a construite (il travaille comme maçon) en presque 100 % de main-d’œuvre personnelle pour 900 € par m², c’est pourquoi je pensais pouvoir construire une maison avec un tel équipement et travail personnel seulement pour les revêtements de sol et les travaux de peinture à 1 700 € par m². (sans coûts annexes de construction)

Le problème est que je vis actuellement dans un appartement mansardé non rénové datant de 1950 parce que les prix ici sont carrément fous, mais par des relations je peux accéder à un terrain constructible bon marché. J’ai donc eu l’idée de me faire construire une maison neuve avec des équipements bon marché et du travail personnel, par exemple si l’on construit un bâtiment d’un étage et demi, on peut emménager même si seul le rez-de-chaussée est aménagé. Car comparé à l’appartement mansardé non rénové, même la construction neuve la moins chère est un luxe. Dans le post initial, j’avais décrit l’équipement (bon marché) de la maison de mon ami et qu’il l’a construite (il travaille comme maçon) en presque 100 % travail personnel pour 900 € par m2, c’est pourquoi je pensais pouvoir construire une maison avec un tel équipement et travail personnel seulement pour 1 700 € par m2 (sans les coûts annexes de construction), pour les revêtements de sol et les travaux de peinture.

Si tu as l’argent pour construire et le temps, alors bonne chance. Et comme je l’ai dit, tu auras aussi besoin de maîtres artisans prêts à engager leur nom pour toi. Et souviens-toi, plus la maison est petite, plus le coût au mètre carré est élevé.

Ah oui, tu as aussi besoin de "Stempelheinis", car divers métiers nécessitent un maître - par exemple, une isolation thermique en auto-construction (WDVS) t’est interdite. Les conduites d’eau ne te sont pas non plus permises. Etc.

L’affirmation de est fausse !

Bien sûr, tu peux isoler ta maison toi-même. Si tu n’as pas besoin de crédit et pas de trucs KfW, tu peux tout faire toi-même.
Tu peux aussi faire toi-même les conduites d’eau. Tu te fournis en tuyaux en cuivre et le plombier te presse tout.
Ou tu achètes une pince à sertir pour 500 euros et tu assembles les raccords toi-même. Il n’est plus nécessaire de souder.
Même les aides chez le plombier font cela.

Le matériel peut s’acheter en ligne ou en magasin spécialisé.

Pour l’électricité, c’est pareil. Certains sont même contents quand les clients mettent la main à la pâte et que leur personnel coûteux n’a pas à casser des goulottes ou des prises. Tu peux faire ça toi-même. Bien sûr, il faut chercher un électricien adapté. Mais c’est aussi possible.

La déclaration de @nordanney est fausse

Non. La pose d’un ETICS nécessite soit une entreprise de peinture, soit une entreprise de plâtrerie. Les deux métiers sont soumis à la réglementation du maître artisan par la loi. On peut savoir faire, mais on n’a pas le droit.

Ou tu achètes une pince à sertir pour 500 euros et tu sertis toi-même les raccords. Il ne faut plus rien souder après.

C’est également interdit. Seules les entreprises spécialisées sont officiellement autorisées à le faire.
C’est pourquoi je dis que tu as besoin d’un « Heini » qui prend la responsabilité pour toi dans différents métiers. Et qui assume aussi directement la garantie, puisqu’il a officiellement réalisé les travaux. Ça peut devenir drôle…