Entreprises de maisons préfabriquées ou maisons massives - budget

Je reviens vers vous avec de nouvelles informations. Deux banques ont jusqu'à présent fait une estimation approximative une seule fois. Nous partons d’un montant de prêt de 300 000 €. Les offres des entreprises de construction vont dans ce sens. Donc coûts de construction + tout le reste comme les frais annexes, terrain, etc. Le montant total du prêt en somme. Ils ne peuvent calculer précisément que lorsque ce sera plus concret. La mensualité serait dans ces conditions de 1000 €. Il restera 2100 € pour tout le reste. Dur, mais réalisable avec certains sacrifices, pensons-nous. N’hésitez pas à donner votre avis, mais SANS cette critique dévastatrice. Nous devons vivre avec cela pendant 35 ans, pas vous.

Une question concrète encore : À combien s’élèvent les frais annexes pour une maison ? Actuellement, nous payons environ 300 € de frais annexes, mais avec TOUT. Gaz, eau, électricité, ordures, internet, etc. Est-il réaliste de compter environ 500 € de frais annexes pour une maison, car plus grande, la consommation sera d’abord plus élevée à cause du nettoyage, etc. ? Merci d’avance.

Difficile. Les frais annexes de construction sont très individuels. S'ajoute à cela tout ce qui ne figure pas dans les offres.
Compare d'abord les deux offres entre elles.

Puis regarde ici
https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukostenaufstellung-pdf-download.14064/

Pour la main-d'œuvre propre, déterminez des valeurs réalistes. Pas la tuile la moins chère dans le prospectus d'offre actuel. Mais celle que vous achèteriez maintenant, y compris tout ce dont vous avez besoin, même les outils.

Demandez impérativement au niveau régional. Le petit commerçant du coin est plus flexible et souvent moins cher.

Je parlais des charges mensuelles pour vivre.

Alors je t'avais mal compris.

Les ordures, l'assurance, la taxe foncière, je les calculerais individuellement.
Tu as Internet.
Pour l'eau, l'électricité, le chauffage, je prendrais au moins le double voire le triple de maintenant. La maison est plus grande et après l'emménagement, vous fournissez un travail personnel non négligeable.

Je parlais des coûts mensuels annexes pour la vie.

Donc pour la vie ; après déduction de toutes les charges fixes (loyer, assurances, école de musique pour l’enfant, Netflix, Amazon Prime, 2 300 € d’épargne, etc.) ; nous calculons toujours plus de 2 000 € (nourriture, vêtements, petites sorties (ma mère vit dans le Harz, à environ 200 km), essence pour deux véhicules, etc.)

Bonjour Cary2020

ok, budget serré mais beaucoup de passion.
C’est bien si on vous dit que ce ne sera pas un anniversaire d’enfant.
Si vous intériorisez cela, ça peut marcher.
Condition : hypothèque musculaire.
Achetez le terrain, puis cherchez un architecte qui planifie la maison sans fioritures. Cela comprend que la salle de bain à l’étage soit directement au-dessus de la cuisine. L’eau monte par une même colonne. Cela économise un peu d’argent. Et vous devez gérer chaque corps de métier ainsi.
Par exemple, je me suis trouvé un électricien qui me laissait faire. J’ai fait toutes les saignées, posé 4500 mètres de câbles. J’ai installé la plupart des prises et interrupteurs. Etc. Je me suis laissé 3 ans (j’avais déjà une propriété, donc pas de problème). On peut poser les sols soi-même, faire les plafonds soi-même. Les aménagements extérieurs ne sont pas vraiment difficiles. Ensuite, ça devrait marcher.
Après la planification de la maison, trouve un constructeur en gros œuvre qui monte la maison. Puis un couvreur (en phase de gros œuvre). Quand la maison est étanche par le haut, c’est votre moment. Faites tous les travaux préparatoires vous-mêmes. Cela signifie : tous les jours après le travail, chaque week-end travailler dur, et les vacances sont passées sur le chantier. Ça peut être amusant. Ensuite, chape, enduit et installation.
Ça peut marcher. Mais ça peut aussi mener au divorce.
J’aime le "faire soi-même". Et la plupart du temps, je fais mieux que les artisans.

Steven