नई संपत्ति कर 2022 हमारे लिए क्या आने वाला है

सामुदायिक समितियाँ इसे कड़ाई से पारित कर देंगी।

बिल्कुल, और कहाँ से लेना होगा?
सेवा में कटौती (स्विमिंग पूल बंद, केटिया बंद, बसें बंद, ...) या कर वृद्धि।

हमारे यहाँ (पिनकोड 045xx) यह, मैंने अभी देखा, निर्मित और निर्माणाधीन जमीन के लिए 500 प्रतिशत है। हम जमीन खरीदने के बाद से वार्षिक 56.25 यूरो भुगतान कर रहे हैं। हमारी जमीन (567 वर्ग मीटर) का आधार मूल्य 200 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। मेरा मानना है कि हम वृद्धि के उम्मीदवार हैं, क्योंकि 56.25 यूरो मुझे स्वयं कम लगता है।

हाँ, खाली जमीन पर अधिक कर लगाया जा सकता है ताकि बिक्री/निर्माण को बढ़ावा दिया जा सके। यह कितना होगा... क्या तुम 2025 तक वहाँ घर बनाने का इरादा नहीं रखते?

हाँ, खाली ज़मीनों पर ज्यादा कर लगाया जाना चाहिए ताकि बिक्री/निर्माण को प्रोत्साहित किया जा सके।

हाँ, मुझे यह सही और अच्छा लगता है।

यह कितनी ज्यादा होगी... क्या तुम्हारा कोई इरादा नहीं है कि 2025 तक वहाँ कोई घर बनाओगे?

शायद मेरी कुछ जानकारी खो गई थी। हमने 2022 में बनाया था और हम पहले ही वहाँ प्रवेश कर चुके हैं।

हमारे यहां (पिनकोड 045xx) यह, मैंने अभी देखा, 500 प्रतिशत है, जो निर्मित और अप्रयुक्त जमीन दोनों के लिए है। हमने जमीन खरीदने के बाद से वार्षिक 56.25 यूरो का भुगतान किया है। हमारी जमीन (567 वर्गमीटर) का भू-निदेशक मूल्य प्रति वर्गमीटर 200 यूरो है। मेरा मानना है कि हम बढ़ोतरी के उम्मीदवार हैं, क्योंकि मुझे 56.25 यूरो स्वयं कम लगते हैं।

अप्रयुक्त हाँ, लेकिन निर्मित नहीं। (अन्यथा यह BRW से बिल्कुल मेल नहीं खाता)

हमारे पास यहाँ वर्तमान में 580€ BRW और लगभग 400€ सालाना Grundsteuer है। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे वहां एक स्पष्ट वृद्धि की उम्मीद है। दुर्भाग्यवश। हमारे पास एक महंगे क्षेत्र में एक घर है, लेकिन हमारे पास यह केवल इसलिए है क्योंकि इसे उस समय बहुत कम कीमत पर बेचा गया था।

शायद किसी की निम्नलिखित विषय पर कोई राय हो:

संघीय राज्य MV, संघीय मॉडल

यह तहखाने के दो कमरों के बारे में है
एक अतिथि कक्ष है, लगभग 14m2
दूसरा एक प्रकार का भंडारण कक्ष है, वहाँ फर्नीचर रखा है, एक अलमारी जिसमें कम उपयोग होने वाली चीजें हैं, लगभग 10m2

MV कर प्रशासन की नोटिस फाइलों में लिखा है:

"
...
रहने की जगह में क्या नहीं आता?
रहने की जगह में निम्नलिखित कमरों के आधार क्षेत्र शामिल नहीं होते:

[*] सहायक कक्ष, विशेष रूप से:


[*]तहखाने के कमरे, जब तक वे रहने के उद्देश्य से नहीं हैं, उदाहरण के लिए एकल परिवार के घर में हॉबी रूम,
[*]अपभंडारण कक्ष और अपार्टमेंट के बाहर के तहखाने के विकल्प कक्ष,
[*]धुलाई कक्ष,
[*]मंजिल के कमरे,
[*]सुखाने के कमरे,
[*]हीटिंग कक्ष और
[*]गेराज


[*]ऐसे कमरे जो उनके उपयोग के लिए राज्य के निर्माण नियमों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, और
[*]कारोबार कक्ष

...
"

कम से कम अतिथि कक्ष रहने के उद्देश्य से है।

इसके विपरीत है यह प्रतिबंध:
"
...

[*]ऐसे कमरे जो उनके उपयोग के लिए राज्य के निर्माण नियमों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, और

...
"

मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि इस निर्माण नियम से राज्य की निर्माण आदेशिका (Landesbauordnung) मतलब है?

यह § 47 में कहता है:
"
§ 47 Landesbauordnung M-V – Aufenthaltsräume
(1) Aufenthaltsräume müssen eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m haben, Aufenthaltsräume in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,30 m. Im Dachraum muss diese Raumhöhe über mindestens der Hälfte ihrer Netto-Grundfläche vorhanden sein. Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1,50 m bleiben bei der Berechnung der Netto-Grundfläche außer Betracht.
(2) Aufenthaltsräume müssen ausreichend belüftet und mit Tageslicht belichtet werden können. Sie müssen Fenster mit einem Rohbaumaß der Fensteröffnungen von mindestens 1/8 der Netto-Grundfläche des Raumes einschließlich der Netto-Grundfläche verglaster Vorbauten und Loggias haben.
...
"
दोनों कमरों की अच्छी ऊंचाई 2.26 मीटर है और खिड़कियों का कच्चा माप आवश्यक 1/8 नेट क्षेत्रफल से बहुत कम है।

इसलिए दोनों कमरे राज्य की निर्माण आदेशिका की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते और ऊपर बताई गई सीमाएं रहने की जगह के निर्धारण में लागू होती हैं। इसलिए मुझे दोनों कमरों को रहने की जगह में शामिल नहीं करना है।

आपका क्या विचार है?

धन्यवाद

मैंने सोमवार को सब कुछ निपटा दिया था और यह जानकर बहुत आश्चर्य हुआ कि [Bw] के लिए कोई आवास क्षेत्रफल आवश्यक नहीं था। केवल जमीन को ही माना जाता है। लगता है किbaden-Württemberg और Bayern फिर से अकेले चल रहे हैं।

वर्तमान सूत्र के अनुसार, यदि यह नहीं बदलता है तो हम लगभग 580 यूरो चार्ज करेंगे जो ठीक है और इससे केवल लगभग 140 यूरो अधिक है जितना अब तक था।