2022年新的房地产税对我们意味着什么

市政府大概会强硬通过这项措施。

当然，不然还能从哪里来呢？
减少福利（游泳池关闭、托儿所关闭、公交减少……）或增加税收。

我们这里（邮编045xx），我刚查了，是对已建和未建土地征收500%的税。自从买地以来，我们每年支付56.25欧元。我们土地的土地指导价（567平方米）是每平方米200欧元。我猜我们是这次涨税的对象，因为我觉得56.25欧元确实很低。

是的，空地应该被征收更高的税以促进出售和开发。这到底会涨到多少……你不打算在2025年前在上面建房吗？

是的，空地应该征收更高的税，以促进出售/建设。

是的，我认为这样做很好，也很正确。

那税率会有多高……你不打算在2025年前在上面建房子吗？

看来我的一些信息丢失了。我们在2022年建了房子，而且已经搬进去了。

在我们这里（邮编045xx），我刚查过，建筑用地和非建筑用地的税率是500%。自从购买这块土地以来，我们每年支付56.25欧元。我们土地的基准价格（567平方米）是每平方米200欧元。我认为我们可能会被列为增加税率的对象，因为56.25欧元对我来说太低了。

未开发 是的，但绝不是已开发。（否则与基准价完全不符）

我们这里目前有580欧元的BRW和每年大约400欧元的房产税。但正如我所说，我预计会有明显的涨幅。不幸的是。虽然我们有一栋位于昂贵地区的房子，但我们之所以拥有它，只是因为当时它远低于价值被卖出。

也许有人对以下情况有意见：

联邦州 MV，联邦模型

涉及地下室的两个房间
一个是客房，约14平方米
另一个是一种储藏室，存放家具，一个放罕用物品的柜子，约10平方米

在税务管理局 MV 的备忘录中写道：

"
...
什么不属于居住面积？
居住面积不包括以下房间的面积：

[*]附属房间，特别是：


[*]地下室房间，只要它们不用于居住目的，例如单户住宅中的娱乐室，
[*]储藏室和住宅外的地下室替代室，
[*]洗衣房，
[*]地板房间，
[*]干燥室，
[*]锅炉房以及
[*]车库


[*]不符合各州建筑法规使用要求的房间，以及
[*]商业房间

...
"

至少客房是用于居住的。

但相对的是插入段落：
"
...

[*]不符合各州建筑法规使用要求的房间，

...
"

我理解这里的建筑法规是指州建筑条例？

该条例第47条规定：
"
MV州建筑条例 第47条 - 活动室
(1) 活动室必须有至少2.40米的净空高度，住宅建筑物类别1和2中的活动室必须有至少2.30米的净空高度。屋顶房间中，该净空高度必须覆盖其净面积的一半以上。净高不超过1.50米的房间部分在净面积计算中不予考虑。
(2) 活动室必须有足够的通风，并能获得日光照射。它们必须有窗户，窗户开口的毛坯尺寸至少为房间净面积的1/8，包括有净面积的带玻璃面积的阳台和露台。
...
"
这两个房间的净空高度为2.26米，窗户毛坯尺寸远低于要求的净面积1/8。

因此，这两个房间均不符合州建筑条例的要求，上述居住面积计算限制适用。我不必将这两个房间计入居住面积。

你们怎么看？

非常感谢

我星期一把所有事情都办完了，也非常惊讶Bw不需要 Wohnfläche，只考虑 Grundstück。显然，Baden-Württemberg 和 Bayern 又是独行侠。根据当前的公式，如果不变，我们大约收费580欧元，这可以接受，比以前只多大约140欧元。