Jeune maison mitoyenne d'occasion en bout de rangée & extension de fenêtre de sous-sol

Merci d'avance pour toutes les réponses.

Mais peu importe, en tant que bureau à domicile, chambre d’amis, salle de lecture, les pièces sont bien utilisables.

Je vois une cave aménagée. Et oui : petites fenêtres. Pour un bureau ou une chambre d’amis, cela devrait suffire.

Oui, cela pourrait devenir un bureau à domicile.

Mes réflexions sur le sujet des fenêtres sont que celles-ci n’apportent pas seulement de la lumière (qui pourrait peut-être être remplacée par une lumière électrique), mais aussi de l’air frais (et bien sûr en théorie peuvent aussi servir de voie d’évacuation/de secours).

Dans une pièce de cave avec une seule petite fenêtre, où la circulation d’air est probablement encore plus limitée par la trémie de lumière, n’y a-t-il pas un risque d’asphyxie au bout d’un moment si 1 ou 2 personnes y restent 8 heures, que ce soit pour dormir ou travailler (comme dans une salle de classe mal aérée où tout le monde commence à s’endormir ;)) ?
Les fenêtres donnent logiquement toutes sur la façade pignon de la maison, donc un courant d’air transversal est difficilement possible...

Je n’ai pas non plus vu mention d’une ventilation mécanique dans l’annonce (ou ai-je manqué quelque chose ?), même si la maison serait en principe assez moderne. Mais peut-être que cela pourrait être plus facilement installé, du moins pour la cave, qu’une fenêtre...

N'est probablement pas autorisé comme espace habitable avec une hauteur brute de 2,25 m.
Regarde "42 HBO – Aufenthaltsräume" :

(1) 1Les pièces à vivre doivent avoir une hauteur libre d'au moins 2,40 m, dans les sous-sols et combles d'au moins 2,20 m. 2Dans les combles, cette hauteur doit être présente sur au moins la moitié de la surface au sol ; les parties de la pièce avec une hauteur libre jusqu'à 1,50 m ne sont pas prises en compte.
(2) 1Les pièces à vivre doivent pouvoir être suffisamment ventilées et éclairées par la lumière du jour. 2Elles doivent avoir des fenêtres avec une dimension brute des ouvertures de fenêtres représentant au total au moins un huitième de la surface au sol de la pièce, y compris la surface au sol des vérandas et loggias vitrées.
(3) Les pièces à vivre dont l'utilisation interdit un éclairage par la lumière du jour, ainsi que les locaux commerciaux, les restaurants et débits de boissons, les cabinets médicaux, les salles de sport, de jeux, d'ateliers et similaires sont autorisés sans fenêtres.
(4) Les pièces à vivre selon le paragraphe 3 doivent être directement reliées à des voies de secours menant à l'extérieur.

Mais cela ne t'empêche pas vraiment de mettre un bureau en bas comme on le voit sur les photos ;)

Ce n’est probablement pas approuvé comme espace habitable

Mais il n’est pas nécessaire de tout faire approuver. Si on y installe un bureau - pourquoi pas ?
Seulement en cas de (re)vente, ce n’est « que » une cave aménagée, pas un espace habitable.

Ne manque-t-il pas d’oxygène à un moment donné dans une cave avec une seule petite fenêtre, surtout que la circulation d’air est encore plus limitée par le puits de lumière, si 1 ou 2 personnes y séjournent pendant 8 heures, que ce soit pour dormir ou travailler (comme dans une salle de classe mal ventilée où tout le monde s’endort presque ;))

Ouf, tu aères constamment ? Il y a des périodes où je n’aère pas du tout dans mon bureau pendant plusieurs jours. Quand il fait froid dehors et que la porte est ouverte, on ne ressent aucune gêne. Et il y a une différence entre la consommation d’air de 24 enfants et celle de 1 ou 2 personnes. Ça ne me poserait aucun problème.

Ça a l'air soigné, mais ces carreaux brillants avec le charme d'une salle d'opération stérile ne sont vraiment pas pour moi.

La cave passe bien comme bureau ! Il y a suffisamment d'air qui y entre.
Je serais plutôt intéressé de savoir s'il ne fait pas très chaud sous le toit en été.

mais ces carreaux brillants avec le charme d'une salle d'opération stérile ne sont vraiment pas pour moi.

Je ne connais pas les carreaux brillants en salle d'opération, je suis patient assuré par la sécurité sociale ;-)

Très belle maison en rangée. Mais le prix est quand même élevé. Je pensais que chez nous, dans le Sud-Ouest, c'était déjà cher. Mais c'est aussi la zone d'influence de Francfort. Je pense que les 1000 euros pour un expert sont négligeables dans le montant total. Donc, si cela rassure, pourquoi pas. Je ferai ça demain aussi, même si pour mon bien choisi, il y a sûrement plus de raisons. Bonne chance en tout cas. Le jardin est joli.