Lista de costos adicionales de construcción. ¿Más caro "por parte del constructor"?

Ok. Eso significa que tendría que aclarar varias cosas con el asesor y también preguntar si entonces se indican por separado en la oferta.

[*]Conexiones para gas, agua, aguas residuales, electricidad, telecomunicaciones
[*]Electricidad y agua para la obra

¿Hay otros costos que debería consultar, aparte de la zona del jardín?

Gracias

Sí, pregunta. Pero eso pertenece a los costos adicionales de construcción... al menos mi contratista general nos dio en aquel entonces una hoja tamaño DinA4 con lo que todavía debíamos pagar de nuestra parte, es decir, por cuenta del constructor. Ahí estaban las conexiones de suministro, trabajos de tierra, permisos, conexión de electricidad y agua para la obra (el consumo iba a cuenta de la empresa constructora).

Sin embargo, nadie nos dijo que cantidades de otros gastos consumen dinero. Pero eso lo escribí en ese hilo en ese momento.

Saludos, Yvonne

Hola, espero que formule mi pregunta en el tema correcto. Hemos hecho un resumen aproximado de los costos adicionales de construcción y nos gustaría conocer su opinión al respecto. Los importes los he obtenido de la investigación aquí en el foro y en internet. Aún no está claro lo que respecta a la urbanización. El terreno debe estar completamente urbanizado. La pregunta es, ¿qué costos de urbanización deben planificarse aún? He incluido el proveedor de telecomunicaciones por separado. No se necesita gas. Bungalow de aprox. 120m² de superficie habitable con bomba de calor aire-aire incl. fotovoltaica con almacenamiento. Para su información: los revestimientos de suelo/pintura son trabajos propios. Los trabajos exteriores están planeados para más adelante.

Notario (registro de hipoteca y contrato de compra del terreno) 1.560,00
Impuesto de transmisiones patrimoniales 5.070,00
Inscripción en el registro de la propiedad 600,00
Permiso de construcción 800,00
Conexión telefónica 800,00
Levantamiento topográfico del terreno 2.500,00
Informe geotécnico 600,00
Perito de construcción 2.000,00
Seguros 300,00
Electricidad/agua para construcción 800,00
Iluminación/lámparas? 800,00
Chimenea 3.000,00
Garaje doble de obra 15.000,00
Trabajos de tierra 7.000,00
Revestimientos de suelo/pintura 5.000,00
Cocina 8.000,00
Deshollinador 200,00

Iluminación/lámparas? 800,00
Chimenea 3.000,00
Garaje doble macizo 15.000,00
Revestimientos de suelo/trabajos de pintura 5.000,00
Cocina 8.000,00

No son costos adicionales de construcción

No son costes adicionales de construcción

Y además estoy calculado demasiado justo.
Los trabajos de tierra también pueden variar mucho, ¿están construyendo sin sótano?
Igualmente la electricidad de obra, especialmente cuando el suelo radiante se seca con bomba de calor, puede, dependiendo del clima, salirse mucho de presupuesto...

Y además calculado con mucho margen.

También lo veo así.
Las lámparas por menos de 800 € probablemente serán muy difíciles de mantener para toda la casa.

Sí, construimos sin sótano. Según la empresa constructora, el consumo de electricidad durante la fase de secado debería ser manejable gracias a la instalación fotovoltaica.

800€ para lámparas puede ser demasiado poco, pero aquí solo he dado un valor aproximado por ahora. Prácticamente una bombilla cuelga del cable en el techo. Queremos limitar el cálculo o la financiación a lo más necesario para la mudanza. Si no hay nuestra lámpara deseada colgada o instalada en cada habitación, eso se puede hacer más tarde.

Creo que también habrá necesidad de hablar con el banco porque, por ejemplo, el garaje, la cocina, etc., no están incluidos en los costos oficiales adicionales de construcción. Pero nuestro capital propio está destinado solo a estos costos oficiales adicionales de construcción.