如何应对不断增加的房产税负担？

柏林的一个突出例子：

[QUOTE]2024年，Weißensee海滩游泳池的房地产税额为770.31欧元。来年这一金额进行了重新计算。对于经营者Stefan Reinhardt来说，金额上升到了36,946.93欧元——增长了4796%，几乎是之前的48倍。[ /QUOTE]

Prominentes Bsp hier aus Berlin:

嗯，也可以说，多年来这个海滩浴场缴纳的土地税远远不足，他们应该庆幸现在才开始合理缴纳。对于当前这个活动场所的运营者来说，这并不能带来安慰。

问题更在于，这种收益价值法并不总是合理（或公平）的。比如，对于一个海滩浴场来说可能还比较合适，而对于一个自住的房屋就不然，但他也是有公共使命的。按照地税，他必须收取没人愿意支付的入场费。这样一来，结果就是那个地方就不会有海滩浴场了。所以，不仅仅是运营者处于不利地位。

基于房产税，他必须收取无人愿意支付的门票价格。结果就是该地点不会有海滩浴场。

这里使用虚拟语气是不正确的。他将把日票价格从8欧元涨到9.20欧元（儿童从4.5欧元涨到5.7欧元）。情况并没有那么严重。

但这并不意味着我一次性完全同意这次涨价。它只是显示过去的计算多么缺乏深思熟虑，如今的计算同样糟糕。最终，平均来看，住宅房地产（主要是单户住宅/双户住宅）支付更多，产权公寓相对保持不变，商业则支付更少。

有兴趣的人可以查看各联邦州的表格，看看征收比例应该是多少，以实现房产税的总收入中性。对我的市政当局来说：住宅的征收比例高于所需比例，商业低于所需比例。

啊，是的。说实话，我之前没意识到这已经这么贵了。

从230欧元涨到660欧元，完全是农村地区，但房子很新。税率保持不变，因为市政府希望多收一些。课税价值上升而税率下降（应该下降）这点据我记得一直是默认的。有谁这里有未翻新的老房子吗？情况如何？为了税收中性，肯定也有人缴纳明显更少的费用。