Achat de maison - Situation compliquée

Ta demande est très personnelle, donc certaines réponses te toucheront peut-être aussi émotionnellement. Une ou deux questions, à mon avis importantes, restent malheureusement sans réponse de ta part ; au final, ce n’est pas non plus mon affaire.
Il se peut qu’on ait un jour une vision trop étroite et qu’on ne voie plus vraiment la position des autres.
Une telle solution envisagée ne peut fonctionner que si vraiment chacun !! y voit un "gain" pour lui, mais on constate déjà les premiers problèmes. Comme je l’ai déjà dit : 100 € se partagent rapidement, 100 000 € nettement moins facilement.
Chacun veut un morceau le plus gros possible et je ne m’exclurais pas moi-même.
Les problèmes, ou plutôt la méfiance, pèsent déjà sur les relations, comme tu le vois. Donc – tout est tout à fait "normal" chez vous :D
Peut-être cela te montre-t-il que tu peux aussi devenir assez malheureux avec un tel achat de maison.

Malheureusement, je ne pense pas que nous puissions nous entendre à l’amiable sur une valeur marchande.

... ce qui règle l’affaire. Pourquoi, en tant qu’enfants, vérifiez-vous la valeur de la maison et pas les parents eux-mêmes ?

Le déménagement dans un appartement de 1-2 pièces

L’accent devrait être mis sur "beau", "particulier" pour papa, mais ici cela est laissé un peu au hasard "de préférence aussi à proximité". Cela me paraît trop léger...

Qu’en penser, cela reste à voir… ?

Les autres enfants veulent exactement le même avantage que toi, même si leur justification est exagérée. Je trouve votre approche compréhensible mais assez unilatérale.

et qu’il ne nous "interviendra" pas constamment.

... pas constamment ? ... mais parfois, si LUI le juge nécessaire. Ce genre de situation mal réglée me fait mal aux oreilles… Soit c’est à vous entièrement, soit pas du tout. C’est pourquoi je paie mes affaires correctement ou ne les achète pas. Ici, il me semble qu’il y a beaucoup d’attentes mutuelles non clarifiées… L’essentiel, c’est que ce soit bon marché.

C’est pourquoi, à mon avis, il est d’autant plus important d’obtenir une estimation / avis professionnel tiers sur la valeur de la maison.

Cela ne calmera pas les esprits. Soit c’est trop cher pour toi, soit trop bon marché pour les autres… et papa se retrouve dans le micro-appartement.

Le souhait vient à la fois de nous et de mon père.

... et pourquoi n’exécute-t-il pas alors son propre souhait avec un notaire au lieu que les enfants calculent dans tous les sens ? La maison lui appartient quand même.

Le déménagement dans un appartement de 1-2 pièces (de préférence aussi à proximité) lui convient parfaitement.

"convient parfaitement" est la petite sœur de "merdique" (désolé). Pourquoi un propriétaire comme un père devrait-il vivre à l’avenir au mieux dans un logement médiocre ? En vieillissant, il sera plutôt DANS l’appartement, donc celui-ci doit être beau et confortable, d’une taille adaptée, bien situé et bien équipé. Cela est complètement mis de côté ici ! Et… toujours pas de réponse sur le sujet des soins / assistance !!!
"de préférence aussi à proximité" ne sonne pas comme un accord fiable pour le père, afin qu’il puisse trouver sécurité et chaleur au vieillissement grâce à ceux qui ont été favorisés auparavant. L’avantage est super, mais alors, s’il vous plaît, réciproque.

Il y a aussi une mère (qui habite dans un appartement en location), ils vivent séparés.

Là, je suis scotché !
La maison n’appartient apparemment pas uniquement au père. Que veut la mère ? Elle vit en location ? Est-elle aussi consultée ? Comment est-elle protégée ? Veut-elle aussi donner d’importantes parties de sa propre sécurité de son vivant sans contrepartie ? Pourquoi ne règlent-ils pas cela d’abord, père et mère ?

Cela signifie que chacun recevrait la moitié lors d’une éventuelle vente de la maison, ce qui devrait toujours suffire au moins pour un acompte important pour l’appartement de mon père.

Le père ne peut donc avancer que "confortablement" sa copropriété parce que les enfants paient. La mère vit en location… et tous les enfants vivent ensuite dans leurs propres maisons ??? Waouh !
Pour moi, en tant que membre de la génération désormais plus âgée, quelque chose ne va pas dans cet ordre. Les parents vivent dans de petits logements (locatifs) et sont finalement éloignés des enfants. Comment pouvez-vous vouloir partager l’héritage des parents déjà maintenant, alors que les deux vivent encore et ne semblent pas particulièrement bien protégés ?

Ce serait problématique seulement si la maison était vraiment estimée à un très haut montant.

Problématique pour qui ? Ce serait juste correct !
Pour moi, cela signifie que papa et maman n’auraient pas à s’inquiéter pour leur vieillesse. Dans mon entourage, un tel père était régulièrement assis sur la terrasse en pleurant, car il ne s’était jamais imaginé cela ainsi.
Je ne veux pas t’attaquer personnellement, ne te méprends pas, mais plutôt te motiver à sortir de ta vision en tunnel. Il suffit que le frère millionnaire y soit déjà dedans.
Je trouve l’idée totalement inappropriée dans la situation connue ici, car deux parents doivent d’abord être pris en charge aussi dans des conditions de logement sûres avant que la jeunesse n’affûte les couteaux. Mais à ce sujet, je ne lis pas grand-chose ici.

Je n’ai pas encore compris dans la réponse pourquoi il est important pour le père que la maison reste dans la famille. Cela devrait lui être égal dans son nouvel appartement – alors pourquoi ce n’est pas le cas ? – ce motif mérite d’être examiné.
Si le père a encore une longue et belle vie après son déménagement au lieu de transmettre la maison seulement sur son lit de mort, ses enfants devraient être heureux pour lui tous ensemble, au lieu de se jalouser qui tirera le plus parti de ses talents (je suis décidément trop peu versé dans la Bible pour pouvoir dire où c’est écrit – mais c’est bien dans ce très vieux livre, donc ce n’est pas un « nouveau » problème propre à votre famille).
Avec de tels frères et sœurs, j’appellerais le chien-chasseur pour qu’il les conduise à l’orphelinat. Sérieusement, la parenté bossue, offerte c’est encore trop cher.
Le rêveur de plus-value devrait obtenir la maison et les autres frères et sœurs être remboursés sur la base du million fictif – je parie qu’alors il ne voudra plus dire ça de cette façon ?

En tant que frères et sœurs, je me sentirais vraiment un peu roulé.

Pas de jalousie. Ne le souhaite-t-on pas à son frère ou à sa sœur ?
Si on le partage, soit tout le monde doit emménager dans la maison, ce qui pose probablement des problèmes d'espace, soit la maison est vendue et tout le monde est indemnisé.
Cependant, je ne vendrais pas la maison de mes parents. Les souvenirs et le foyer valent sans doute plus qu'un peu de papier.
Les frères et sœurs peuvent toujours venir prendre un café, et en plus, on devrait bien s'entendre avec un peu d'amour fraternel.

Pas de jalousie. Ne le souhaite-t-on pas à son frère ou à sa sœur ??

Je voulais surtout dire : est-ce que le frère ne souhaite pas au père que son déménageur ne soit pas directement la faucheuse ? - car en fait, le "problème de luxe" ne surgit logiquement qu’à cause du temps écoulé entre le départ et la succession, période pendant laquelle une plus-value peut effectivement se produire. Certaines personnes, quand elles flairent une occasion de jalousie, ont un cœur si froid qu’elles ne se rendent même pas compte qu’elles oublient d’allumer leur cerveau avant de penser. Si j'étais pasteur, la phrase suivante devrait maintenant être : « ils méritent notre prière spéciale » ;-)

Peut-être celui-ci ?
« Celui qui trouble sa propre famille héritera du vent, et le fou sera esclave du sage ! »
Proverbes 11.29

Pas de jalousie. Est-ce qu'on ne le souhaite pas à son frère ou à sa sœur??

Si c’est le cas pour toi, je te félicite sincèrement ! Il ne doit pas nécessairement s’agir d’une jalousie méprisante. Imagine que tes parents t’offrent 50 € à Noël et que ton frère à côté reçoive 100 €. Ce n’est pas une question de petite différence financière, mais si cela fait se sentir mal à l’aise, l’argent est là en arrière-plan, ce serait pareil avec 90 € et 100 €.
En tant que père, je me demanderais pourquoi je favorise un de mes enfants ? Justement, C’EST CE QUE JE VEUX PAS, pas seulement dans le domaine financier.

Les frères et sœurs peuvent toujours venir prendre un café et autrement, on devrait pouvoir s’entendre avec un peu d’amour fraternel.

Le père reste dans la maison où il habite et le frère reçoit 100 000 € de plus du père et toi en tant que sœur, tu peux te réjouir quand tu peux parfois faire un tour dans sa nouvelle Porsche en tant que passagère. Cela devrait suffire à l’« amour fraternel », non ?

Je voulais surtout dire : le frère ne souhaite-t-il pas que l’entreprise de déménagement du père ne soit pas tout de suite la faucheuse ?

C’est ça ! Encore et encore, je lis de tels montages et le fait que l’héritage est planifié de leur vivant si cela convient aux héritiers et qu’on oublie carrément les « anciens » ou qu’on les prend en compte d’une manière ou d’une autre. On peut même consulter sur Wikipedia la signification du mot « héritage » ; ils ont tous un portable.
Il y aurait aussi la solution toute simple et évidente que tous les frères et sœurs se réunissent et permettent au père de rester dans sa propre maison (à laquelle IL tient tant) grâce à leur soutien. La maison est trop grande pour lui ? Super. Chaque enfant y aménage une chambre et rend visite au papa régulièrement, encore mieux pour les petits-enfants. Papi est assis sur la chaise de jardin et se réjouit de la vue de sa descendance qui entretient actuellement le jardin ou joue dans son jardin soigné et peut y passer la nuit à tout moment.
Je sais que ces choses désuètes peuvent sembler étrangères à certains, pour moi, cela signifie vraiment une famille vécue et un comportement social au sein de la famille.