Achat de maison - Situation compliquée

Ma mère bénéficierait dans ce scénario du fait qu'elle soit payée directement et, vue sous cet angle, n'ait plus rien à voir avec la maison, comme elle le souhaite.

La valeur de la maison est estimée, disons à titre d’hypothèse, à 600 000.
Nous l'achetons pour 400 000, la différence de 200 000 est à considérer comme un héritage anticipé.

Mon père achète avec cet argent (400 000 - 240 000 dettes restantes = 160 000 / 2 = 80 000 pour chaque parent) et ses économies un bel appartement pour lui, idéalement aussi d'une valeur d'environ 200 000, qui sera directement assuré à l’un des frères et sœurs après son décès. Je pense que vous pouvez déjà deviner de quel frère ou sœur je parle (-:
Selon son argumentation, la valeur de ce bien immobilier d’habitation augmenterait aussi à l’avenir, dont il bénéficierait à nouveau.

Au troisième frère ou sœur sera également assuré un montant de 200 000, au plus tard au moment de la succession, ce n’est qu’ensuite que le reste de l’héritage sera divisé par 3.
Il y a bien sûr un risque qu’au moment de la succession, il n’y ait plus 200 000 disponibles des deux parents.
Je dois encore réfléchir à comment cela pourrait être mieux réglé.
À moins que vous n’ayez peut-être une idée ? Peut-être que l’argent sera payé en cas de besoin par nous frères ??

Quelle accord fiable aimerais-tu entendre ?

Je pense que cela reflète principalement tes propres peurs, sans rancune

Pfiou, c’est intéressant de voir quelles réactions cette situation et d’éventuelles décisions provoquent chez certains utilisateurs ici et à quel point beaucoup écrivent de manière émotionnelle.
On pourrait presque croire qu’ILS doivent décider eux-mêmes. De ce fait, je vais maintenant ne aborder que les points factuellement importants.
Cela dit, merci bien sûr pour cette discussion animée.

En fait, cela paraît assez évident – il l’a construit lui-même et ne veut pas que des étrangers y vivent, mais préfère transmettre le bien directement à ses descendants.
D’ailleurs, c’est aussi une raison pour laquelle je cherche une solution où tôt ou tard nous apparaissons en tant que propriétaires. Les frères et sœurs n’ont en effet aucun intérêt à emménager un jour dans la maison.

C’est exact.
Cependant, elle n’a plus aucun intérêt dans la maison et préférerait recevoir la valeur actuelle en argent.
Une solution où nous rachetons directement la maison et qu’elle soit payée serait donc à son avantage.

Le souhait du père est de transmettre la maison aux enfants.
C’est mieux ainsi ?

Ce n’est pas exact.
Pour exagérer un peu, une maison dans le centre-ville de Munich continuerait très probablement à prendre de la valeur, même sans grands travaux d’entretien, ou au moins n’en perdrait pas.

Je vois ça de la même manière maintenant.
La question est donc comment réaliser tout cela, car comme écrit, nous ne pouvons pas racheter la maison au prix du marché + rénovation.
Mon idée serait donc la suivante :

La valeur de la maison est estimée, disons à 600 000.
Nous l’achetons pour 400 000, la différence de 200 000 étant considérée comme un héritage anticipé.

Mon père avec cet argent (400 000 - 240 000 dettes restantes = 160 000 /2 = 80 000 pour chaque parent) et ses économies achète un bel appartement pour lui, idéalement aussi d’une valeur d’environ 200 000, qui serait directement attribué à l’un des frères et sœurs après son décès. Je pense que vous pouvez deviner lequel des frères et sœurs je veux dire (-:
Selon son argumentation, la valeur de cet appartement augmentera aussi à l’avenir, dont il bénéficierait à nouveau.

Au troisième frère ou sœur seront aussi attribués 200 000, au plus tard au moment de la succession, puis l’héritage restant sera divisé en trois.
Il y a évidemment un risque que lors de la succession, les 200 000 des deux parents ne soient plus disponibles.
Comment mieux régler cela, je dois encore y réfléchir.
À moins que vous n’ayez peut-être une idée ? Peut-être que l’argent serait payé en cas d’urgence par nous, les frères ?

Ma mère profiterait dans ce scénario d’être directement payée et donc de n’avoir plus rien à voir avec la maison, comme elle le souhaite.

voir ci-dessus