买房 - 复杂的情况

我妈妈在这种情况下会受益，因为她会直接拿到钱，这样她就不再和房子有任何关系，这也是她所希望的。

房屋价值被确定，我们假设为600,000。
我们以400,000买下，差额200,000被视为预先继承。

我父亲用这笔钱（400,000 - 240,000剩余债务 = 160,000 / 2 = 每个父母80,000）加上他的存款，为自己买了一套漂亮的公寓，理想情况下价值也约为200,000，这套公寓在他去世后直接保证给其中一个兄弟姐妹。我想你们现在应该知道我指的是哪个兄弟姐妹(-:
根据他的说法，这套住房物业未来也会升值，他将从中受益。

第三个兄弟姐妹也保证获得200,000，最迟在继承时，在那之后其余遗产将被三等分。
当然，这里存在风险，即继承时两位父母不再拥有200,000。
怎样更好地解决这个问题，我还需要仔细思考。
除非你们有主意？是不是在紧急情况下由我们兄弟出钱？？

你想听什么样的可靠协议？

不过我觉得这主要反映了你自己的恐惧，无意冒犯。

呼，真的很有意思，这种情况和可能的决定在这里一些用户中引发了什么样的反应，很多人的写作充满了情感。
几乎让人觉得他们自己必须做决定。从这点来看，我现在只谈一些客观的重要事情。
不过当然还是感谢大家积极的讨论。

其实很明显——他自己建的房子，现在不想让外人住进去，而是更想传给直系后代。
顺便说一句，这也是我寻求解决方案的原因之一，迟早我们会作为房主出现。兄弟姐妹们其实对将来搬进这房子不感兴趣。

这是真的。
不过她对这房子已经完全没有兴趣了，最想获得的是房子的现值。
所以对她来说，方案是我们直接买下房子，把钱付给她，这样对她有利。

父亲的愿望是把房子传给孩子们。
这样可以吗？

那不对。
夸张地说，即使没有大量维护，慕尼黑市中心的房子很可能依旧会升值，或者至少不会贬值。

我现在也这么认为。
问题是怎么实现，因为正如前面说的，我们不能以市场价加装修费完全买下房子。
我的想法如下：

房子价值评估，比如假设60万欧。
我们以40万买下，差额20万作为先行继承。

我父亲用这笔钱（40万减去24万剩余贷款=16万，除以2=每位家长8万）和他自己的积蓄买一套好公寓，理想的价值也是约20万欧，死亡后直接给其中一个兄弟姐妹继承。我想你们现在应该知道我说的是哪个兄弟姐妹 (-:
按照他的说法，未来这套公寓的价值也会上涨，他也能受益。

第三位兄弟姐妹最快在继承时也会获得20万，之后剩余遗产三等分。
当然，这里有风险，继承时两位父母可能都没有20万了。
如何更好地安排，我还得继续考虑。
除非你们有想法？或者紧急情况下我们兄弟们来支付？

我母亲在这个方案中会受益，因为她会被直接付款，从而不必再和房子扯上关系，正如她希望的那样。

见上文