Construcción de casas: ¿Casa prefabricada o casa sólida? Experiencias Rango de precios

dos (!) portones seccionales (uno delante y otro detrás) firmados. Costará 10.500 euros

¿Qué clase de portones seccionales se supone que son? Solo ellos cuestan al menos 2000€-2500€ cada uno. ¿Y el garaje? :rolleyes:

Pero en cuanto a las áreas exteriores, creo que es posible hacerlo más económico y que aún así quede bonito.

Con sus 25000€ seguramente se refiere solo a las estructuras básicas y las cosas imprescindibles como el adoquinado...

Hace dos días firmamos por un garaje enlucido, 3m x 8m, altura 2,60m, con preparación para cubierta verde y dos (!) puertas seccionales (una delante y otra detrás). Costará 10.500 euros. Por eso me sorprenden un poco los 15.000 euros por el carport. ;-)

Poco a poco hay que mencionar que eso de “pero nosotros solo pagamos tanto y tanto” empieza a molestar un poco aquí en el foro.
Cuando se calcula, se toma —mejor— un valor realista más alto para cubrir posibles recargos posteriores. O el recargo regional.
Que siempre haya alguien que haya pagado menos, es evidente.
Mi vecino pagó 16.000€. ¿Y ahora?

Mejor planificar de más que de menos.

Así es.
Como futuro propietario uno debería recopilar las cosas/costes por sí mismo para así tener una idea clara.

la villa urbana de Heinz von Heiden supuestamente cuesta 250k, ¡¡luego dice debajo!! Eficiencia energética 50, persianas de aluminio eléctricas integradas en la pared, triple acristalamiento con protección térmica, sistema de ventilación controlada, calefacción por suelo radiante con control individual por habitación !!
entonces, asumo que esto incluye la losa de cimentación en este precio de 250k.

Así es.

Y AHORA viene el punto que me interesa. los costos que LUEGO le afectan a alguien.

Más arriba o abajo en la cita :)

150000€ terreno

+ 250000€ precio de catálogo Heinz von Heiden incluyendo losa de cimentación

30000€ losa de cimentación

Se elimina

la siguiente pregunta sería, ¿qué más se suma? ¿electricidad? ¿pintura? ¿alicatador?

Todo incluido. Incluso estándar. Por ejemplo 25-30€ para azulejos de máximo 60x60,
50 enchufes, una luz exterior

Si quieres más detalles, entonces 20000€ es el marcador de posición para mejoras

20000€ mejoras

Para el constructor siempre costos adicionales de construcción

40000€ costos adicionales de construcción

¿jardín? ¿garaje? todo lo que acabo de enumerar. y de eso se trata ahora, cuestionar los costos para poder continuar pensando y no porque quiera tener todo a cualquier precio.

Lo lees aquí:

20000€ instalaciones exteriores más importantes

10000€ carport con trastero (con EL)

20000€ pintura y revestimientos de suelo (en EL)

Ojo en el tráfico... y combinar un poco más ahorra muchos problemas después ;)

Hace dos días firmamos para un garaje enlucido, de 3 m x 8 m, altura 2,60 m, con preparación para cubierta ajardinada y dos (!) puertas seccionales (una delante y otra detrás). Costará 10.500 euros. Por eso me sorprenden un poco los 15.000 euros por el carport. ;-)

Depende de cómo y qué se haga. Unos cavan ellos mismos 4 agujeros en el aparcamiento con grava, hormigonan zapatas y ponen un kit por 1500 € encima. Otros encargan una losa de hormigón y sobre ella el carpintero (como alternativa en aluminio o con cristal) instala un carport caro. Como solución intermedia, claro que uno puede montar un kit de mayor calidad por su cuenta y pavimentar la base. Yo calculo unos 5000 €, eso alcanza para un kit y el pavimento en trabajo propio.

Es como con el garaje... unos lo hacen barato con estructura de acero y chapas enlucidas. Otros quieren a toda costa de obra, con tejado a dos aguas y altillo transitable. Y otros se instalan el garaje de hormigón ;)

¿Puedes por favor subir fotos del garaje y mencionar la empresa?

Fotos con gusto. En cuanto a mencionar esta empresa, me preocupa que se considere publicidad encubierta y que me bloqueen, porque ya he recibido tantas advertencias. Si hay interés, quizás pueda poner el nombre de forma cifrada.

Los datos según el contrato de construcción:
Medidas totales (ancho x largo x alto en m) 2,95 x 8,06 x 2,60
Medidas útiles de la puerta (ancho x alto en m) 2,50 x 2,16
- Fieltro, vigas E
- Aumento de carga en techo a 300 kg/m², techo verde (con "techo verde" solo se refiere a la preparación, el ajardinamiento lo haremos nosotros mismos)
- 1 puerta seccional al frente, 1 puerta seccional atrás
- Montaje
Precio total incl. IVA 10.500 euros

(En nuestro caso, el revestimiento exterior, los marcos, puertas seccionales Hörmann, canalón con tubo bajante en blanco serán realizados. Nosotros pintaremos el revestimiento en el color de la casa (la cara hacia la casa, que si es posible también me gustaría ajardinar, tal vez la pinte de verde). No es mucho, casi solo un lado y un poco adelante/atrás, pero ahí también están las puertas. El otro lado de nuestro garaje da al vecino y él quizás tenga sus propios planes con respecto al color.)

Tiempo de entrega: 7-12 semanas, la losa de cimentación/fundación puntual o de tira hay que hacerla o mandarla hacer nosotros mismos

--> Los dos motores para las puertas del garaje y los mandos a distancia los conseguiremos nosotros mismos, incluso el vendedor nos lo recomendó (no sé por qué), porque son más baratos con el fabricante o en la tienda de construcción.

--> Nosotros mismos nos encargamos de los dos motores de la puerta del garaje y los mandos a distancia, eso incluso nos lo recomendó el vendedor (no sé por qué), ya que son más baratos en el fabricante o en la tienda de bricolaje.

Uno de nuestros futuros vecinos también hizo eso, también por recomendación de su vendedor. Al final, los instaladores querían tanta "propina" que no ahorró ni 100€. Por eso, esa parte ahora está excluida de la garantía y la responsabilidad... ;)
Me parece que eso es o un acuerdo entre instaladores y vendedores o simplemente la cuestión de la garantía es la razón