Coûts de construction de la maison, comment étaient-ils chez vous ?

Je trouve bien que quelqu'un mette beaucoup de travail personnel dans la construction avec ses potes. C’est assez courant chez nous en milieu rural. Il faut être conscient que celui qui aide en retour attendra aussi de l’aide. Souvent, cela signifie des années de construction, même si la sienne est terminée.

Un peu d’instruction et depuis quelques années des films Youtube ne remplacent pas une formation de plusieurs années. Il faut en être conscient. La plupart des maisons avec un travail personnel très important que je connais ont des défauts que l’on n’accepterait pas avec un entrepreneur général + un expert. Bien sûr, il y en a où presque tous les corps de métier sont représentés dans la famille, là, on travaille souvent vraiment de manière exemplaire.

Oui bien sûr, nous étions dans une situation particulière positive, car nous pouvions vivre chez les parents. Si c’est possible pour des raisons d’espace, je le recommanderais à tout le monde, car on économise beaucoup d’argent (loyer, etc.). Mais une telle situation de départ n’est bien sûr pas donnée à tout le monde, j’en suis conscient...
Cela peut évidemment entraîner des tensions des deux côtés (par exemple si ça s’éternise), il faut y réfléchir avant...

Oui bien sûr, en tant que non-professionnel on fait aussi des erreurs, ça arrive, mais ce ne doivent pas être des erreurs grossières ou des négligences (surtout rien qui ait un impact sur la sécurité!!). C’est aussi pour cela qu’on a un chef de chantier professionnel et/ou des gens expérimentés.
Chez nous, tout s’est bien passé.

Et oui, bien sûr un amateur a besoin (parfois nettement) plus de temps qu’un artisan professionnel. Mais ta force de travail ne te coûte pas 60-80€/heure voir plus.
Je préférais que ça prenne plus de temps plutôt que de donner des sommes folles à des entreprises coûteuses. Pour lesquelles je devrais ensuite rembourser le prêt beaucoup plus longtemps avec un petit salaire...

L’expression "Avec de l’argent, tout le monde peut le faire faire" n’était pas du tout péjorative, mais juste pour dire : celui qui gagne beaucoup d’argent peut bien sûr se faire construire sa maison et ne pas bouger le petit doigt. Pas de question là-dessus. Je le ferais probablement aussi. Mais il faut quand même beaucoup de cran et apprendre/organiser beaucoup pour mener son propre projet immobilier.
L’argent facilite, comme toujours, beaucoup de choses dans la vie.
On peut aussi être fier d’avoir un emploi bien payé qui permet de se faire construire sa maison.


"Pour notre part, nous n’avions tout simplement pas le choix. C’était faire beaucoup soi-même ou ne pas construire du tout."
C’était exactement pareil chez nous aussi !

Selon Haus.de : "Les coûts de gros œuvre pour une maison représentent une part énorme du budget de construction. En général, environ 40 à 50 % des coûts totaux sont consacrés au gros œuvre."
Et ici au moins la moitié du travail est du temps de travail que l’entrepreneur te fait bien payer !! Et justement poser des briques/coller des pierres, on peut l’apprendre très rapidement (si quelqu’un te montre professionnellement et regarde sur tes mains au début. Très important !!)

Pour la plomberie / chauffage par exemple, j’ai tout laissé aux professionnels, car je ne m’y connais pas trop.
L’électricité, nous l’avons bien sûr beaucoup faite nous-mêmes en amont (c’est un avantage que le père soit électricien industriel de métier. Même si industrie et maison sont des domaines différents) et on a laissé le professionnel faire les bons raccordements etc.
Etc. : dans les différents corps de métier beaucoup de choses faites soi-même et les choses difficiles laissées aux pros !

Concernant le béton cellulaire : heureusement, le bruit n’a pas une grande importance dans notre village. Sauf si on habite directement au bord d’une route départementale.

"On a dans la maison un sentiment de 'c’est moi qui l’ai fait'."
Exactement ! Peu importe à quel endroit on est dans la maison, assis ou couché, je pense souvent à la période de construction et je me rappelle : c’était comme-ci, on avait fait ceci et cela à ce moment-là. Le plaisir n’a pas manqué non plus.
Mais si on arrive dans un « nid » déjà fini, personnellement je trouverais qu’il manque le « lien » avec la maison qu’on a construit tout au long du temps.
(C’est comme par exemple avec l’éducation des enfants... tu crées un lien avec l’enfant !)


"Je trouve ça bien quand quelqu’un met beaucoup de travail personnel dans la construction avec ses potes. C’est assez courant chez nous en milieu rural."
Malheureusement, ce n’est plus très fréquent. La volonté d’aider diminue de plus en plus. Il faut bien comprendre cela quand on fait beaucoup soi-même.
Les amis ne sont pas des artisans salariés. Ils viennent (ou pas) quand ça leur convient dans leur AGENDA.
On peut plutôt compter sur la famille / les proches !
Bien sûr, il faut aussi être prêt à les aider en retour !

"La plupart des maisons avec énormément de travail personnel que je connais ont des erreurs que tu ne verrais pas accepter avec un entrepreneur général + expert."
Qu’est-ce que tu veux dire exactement ? Qu’est-ce qui s’est passé ?

Donc, nous sommes vraiment fiers de nos propres réalisations, ce n’est pas seulement une question d’économies. Quand on se plonge vraiment dans le travail manuel, on apprend à connaître et à aimer sa maison. Et nous devons faire appel à des artisans pour peu de choses, on n’apprend pas ça uniquement pour une seule fois. La prochaine fois, on saura toujours faire, et on devient de mieux en mieux. Et nous pouvons aider nos amis. À une époque de pénurie désastreuse d’artisans, c’est un facteur important de mon point de vue.

Ah et au fait, les seules grosses erreurs que nous avons eues jusqu'à présent ont été causées par des professionnels. Par des artisans régionaux allemands. Électricité mal étiquetée (par exemple aussi la connexion de la cuisinière, mais ce n’est pas si important, l’électricien ne meurt pas, c’est plutôt le client qui pense avoir coupé le disjoncteur de la cuisinière^^), les plombiers ont percé dans les carreaux, ont provoqué une microfissure puis pendant on ne sait combien de temps l’eau de la douche a coulé joyeusement à travers la poutre en bois jusqu’à l’escalier en bois en dessous. Responsabilité pour les dégâts ? Non. Pas volontairement. Il aurait fallu faire appel à un avocat. Bon, l’entreprise d’électricité a renvoyé quelqu’un pour vérifier le reste. Enfin bon. Nous avons aussi eu de bons artisans, mais pour la plupart des mauvais.

Et oui, bien sûr, en tant que novice, il faut parfois beaucoup plus de temps que le professionnel. Mais en contrepartie, ta force de travail ne te coûte pas 60-80€/h et plus.
Je préférais que ça prenne plus de temps plutôt que de donner des sommes folles à des entreprises coûteuses. Pour lesquelles, en plus, je devrais rembourser le crédit beaucoup PLUS LONGTEMPS avec un petit salaire...

Les gens sont tout simplement différents. Ma force de travail me coûte essentiellement trois choses différentes :

1. Argent => pendant que je travaille sur le chantier, je ne peux pas gagner d’argent ailleurs
2. (Temps) libre => pendant que je travaille sur le chantier, je ne peux pas jouer avec mon enfant ou faire de belles choses avec ma femme
3. Santé => parce que je suis novice dans le bâtiment et que je fais ce travail en plus de mon travail principal, j’atteins ici ma limite physique. C’est acceptable pendant quelques semaines (pendant les vacances) ou les week-ends. Sur une plus longue période, je ne souhaite pas m’imposer cela.

Nous avons finalisé notre financement fin 2018 à 1,45 % avec une fixation du taux sur 30 ans et une mensualité constante. Notre maison se finance, pour simplifier, elle-même grâce à l’inflation. Notre charge mensuelle s’élève à 800 euros. Quelle valeur aura encore cette somme dans 25 ans ? Honnêtement, ça m’est complètement égal si le financement dure désormais cinq ans de plus ou de moins. Et nous n’avons rien à rembourser petit à petit. Nous payons comptant.

"Je trouve ça bien quand quelqu’un met beaucoup de travail personnel avec ses potes dans la construction. C’est assez courant chez nous en milieu rural."
Malheureusement, ce n’est plus aussi fréquent. La volonté d’aider diminue de plus en plus. Il faut en être conscient quand on fait beaucoup en EL.
Les amis ne sont pas des artisans salariés. Ils viennent (ou pas) quand cela leur convient dans leur AGENDA.
On peut plutôt compter sur la famille / les proches !
Bien sûr, il faut alors aussi être prêt à les aider !

"La plupart des maisons avec énormément de travail personnel que je connais ont des défauts qu’on n’accepterait pas avec un entrepreneur général + expert"
Qu’entends-tu exactement par là ? Que s’est-il passé ?

Isolation mal posée, étanchéités, murs pas droits, ouvertures pour fenêtres et portes mal adaptées, câbles tirés n’importe comment, chape irrégulière. Beaucoup de défauts ne se remarquent qu’une fois que la propriété n’est plus toute neuve et que soudainement le mur du sous-sol devient humide, la moisissure apparaît ou un clou touche un câble qui ne devrait pas être là. Mon mari et moi avons aidé sur plusieurs chantiers, souvent on se disait que chez nous ce ne serait pas comme ça. Beaucoup de choses sont faites simplement parce que le grand-père les faisait ainsi.
Je connais aussi des constructions avec beaucoup de travail personnel que j’achèterais immédiatement. Presque tous les corps de métier sont représentés dans la famille et ils ont appris leur métier. Celui qui travaille du lundi au vendredi pour un artisan réputé ne fait sûrement pas de bricolage non qualifié chez son frère/neveu/fille le week-end.

Il y a toujours deux côtés à une situation. Il y a aussi des constructions avec entrepreneur général que probablement tout le monde pourrait faire mieux s’il a plus que deux mains gauches.
Les différents corps de métier sont des formations professionnelles et ce n’est pas sans raison. Il ne faut pas l’oublier.

J’espère que tu resteras sur le forum. Il y a toujours parfois des personnes avec beaucoup de travail personnel. Bien sûr, la plupart font (encore) appel à un entrepreneur général mais ils souffrent de plus en plus de la hausse des coûts.