Et quel est le lien vers le long fil de discussion ?
C’est dans la même section que le fil « Les coûts de construction explosent actuellement ». Mais ne t’attends pas non plus à d’énormes possibilités de comparaison. À peu près toutes les quelques pages, il y a quelque chose à propos du sujet avec des chiffres plus récents (« je viens d’acheter tel ou tel matériel/prestation pour xy euros » ou très rarement un vrai bilan après une construction terminée), et à part ça, il y a des centaines de pages de digressions dans plusieurs directions (par exemple, la mention des coûts énergétiques sous une forme ou une autre déclenche régulièrement des discussions de principe sur la transition énergétique :p)
Sinon, je ne peux pas beaucoup contribuer à ce que tu aurais peut-être souhaité. Nous faisons construire une maison en bande par un promoteur immobilier, où les travaux en propre sont explicitement exclus. Nous ne sommes donc même pas maîtres d’ouvrage (c’est le promoteur), mais plutôt acheteurs, à l’opposé du spectre des travaux en propre. Probablement même particulièrement chez nous, car chez notre promoteur, il y a nettement plus inclus que chez beaucoup d’autres (par exemple un parquet de base, la peinture, un garage préfabriqué, le pavage de la terrasse et de l’allée du garage, même une petite haie (qui uniquement parce qu’elle a été imposée par la ville) sont autant de choses typiques que l’on fait soi-même dans les projets avec promoteur, mais chez nous le promoteur assure cela). Notre prix fixe est de 515k pour une maison en bande avec sous-sol (143 m² de surface habitable, + sous-sol + garage préfabriqué) sur environ 210 m² de terrain dans une ville moyenne de la Ruhr avec une bonne connexion à la grande ville la plus proche. Ce n’est pas encore le prix final, car la montée en gamme n’a pas encore eu lieu, mais en principe, nous en sommes actuellement au stade où « en fait, tout ou plus est déjà inclus dans le prix de base, ce que nous considérons comme ‘must have’. Tout ce qui est au-delà est dans la catégorie ‘nice to have’ ». Au total, nous nous serions confiés un peu de travaux en propre, mais ce que vous faites, cela n’aurait jamais été réaliste pour nous. Par ailleurs, dans notre projet, tout le cadre convenait, ce qui n’était pas forcément le cas ailleurs. (par exemple, il y avait d’autres projets de promoteurs à peut-être 100k de moins, où plus de travaux en propre auraient été demandés au final, mais là il y avait souvent d’autres choses qui ne convenaient pas dès le départ ou c’était évident que nous allions faire beaucoup de montées en gamme). Dès lors, nous avons eu le sentiment de « c’est cher mais ça convient ». Maintenant, attendons ce qui se passera l’année prochaine et nous vous saluons avec notre portefeuille vide ;)