Coûts de construction de la maison, comment étaient-ils chez vous ?

Cependant, ici, c'est présenté d'une manière qui laisse penser que n'importe quel employé de bureau peut y arriver s'il réduit simplement ses heures et fait tout lui-même. On oublie complètement que de nombreuses tâches sur un chantier exigent des compétences techniques immenses.
Suggérer aux jeunes familles de constructeurs, peut-être à faibles revenus, "vous pouvez tout faire vous-mêmes" me semble presque irresponsable. Ils s'endettent alors pour toute leur vie avec ces montants, surestiment peut-être leurs capacités et se retrouvent financièrement devant un gâchis de bricoleurs.

Je ne pense pas que cela ait été présenté de cette façon. Il a été montré une fois que c'est possible si on le veut et si on a un peu de savoir-faire manuel. Ce que chacun peut faire, il doit l'estimer lui-même. Après tout, ce sont tous des adultes ici.
Et oui, certaines choses nécessitent des compétences spécialisées. Mais on voit déjà combien on peut économiser en électricité sans aucune compétence technique. Tout le monde peut créer des rainures pour les câbles et y poser les câbles. C’est la même chose pour tous les corps de métier. Par exemple, notre entrepreneur général disait que certains ne font faire que la première rangée de maçonnerie lors du gros œuvre et collent le reste eux-mêmes. Cela ne nécessite pas de compétences techniques.
Et cela s’applique à toute la construction.
C’est simplement un contrepoids agréable aux affirmations répétées selon lesquelles même les aménagements extérieurs doivent coûter 50 000 euros et que l’on met en garde avant même de poser le sol ou de peindre.

Ce sont en fait deux extrêmes. Mais l'affirmation selon laquelle on pourrait coller soi-même les pierres après la première rangée me semble au moins audacieuse. Je n'y penserais jamais. Heureusement, chacun peut faire comme il pense. Mais je vois cela de la même manière que pour les plans. Là aussi, tout le monde pense « je peux faire le travail d'architecte moi-même ». On peut le faire, c'est juste que c'est bête.

Pour les travaux de peinture ou les sols, je comprends encore le travail en propre, simplement parce que c'est aussi un corps de métier qui est en haut/à l'extérieur, et on peut refaire si ce n'est pas très bien réussi. Mais pour la construction brute, je ne tenterais même pas. Nous ne sommes plus dans les années 70, rien que les exigences actuelles en matière d'isolation thermique... je n'arrive tout simplement pas à imaginer que tout cela soit juste une arnaque et que tout le monde pourrait construire sa maison à 80 % lui-même.

Tu dois bien aimer mener la même discussion, cher TE. Dans d'autres forums aussi, on te dit que tu es "anormal" et en plus que tu habites au fin fond du monde.

Commencer une comparaison de prix sur le mode - Combien a coûté ta voiture ? - sans aucune comparabilité, car chaque bien immobilier est individuel, chaque situation (pente, fondation, etc.) est différente et 99 % de tous les propriétaires ne construisent pas leur maison eux-mêmes, est une absurdité totale.
Peut-être que tu te sens bien en te disant à quel point tu as construit bien et à bas prix et que tu dois le diffuser partout sur Internet. Cela n’aide malheureusement pas du tout.

Les coûts de construction normaux commencent à partir de 2 500 € le m², en général actuellement plus. Avec des prestations personnelles normales, on peut économiser de l'argent. Mais là, on parle seulement de quelques centaines d’euros le m².

On passe complètement sous silence que de nombreuses activités sur un chantier exigent des connaissances spécialisées immenses.

Exact. Parce qu'ici aussi, la quantité d'heures de travail manque. Un constructeur amateur a aussi une « rémunération » sur le papier.

Mais l'affirmation selon laquelle on pourrait coller les pierres soi-même après la première rangée me paraît au moins audacieuse. Je n'y aurais jamais pensé.

Ce sont par exemple des maisons en kit Ytong. Elles sont accompagnées. Le bricoleur peut construire la maison lui-même. Notre voisin l'a fait. Malheureusement, il ne l'a jamais terminée (terrasse, plaquettes autour des fenêtres etc. manquaient entre autres). La maison elle-même n'avait donc pas une grande valeur (aussi à cause du DIY) et a été vendue très bon marché.

Je peux difficilement discuter des prix, car nous avons construit avant 2020.

Mais il manque pas mal de choses ? Tu n’as pas de Dachrinnen ou autre ? Où va ton Regenwasser ? Le Sicherungskasten coûte déjà 2000€ non ?
La cheminée nous a coûté en 2013 déjà le triple, bon, aussi deux fois plus haute/longue ;)...
Et au lieu de revêtements de sol, tu t’es offert ce système à la mode avec empreinte digitale et un poêle à bois ?

C’est ça.
Je trouve bien que même des personnes avec des salaires plus modestes puissent s’acheter une maison s’ils le souhaitent, mais il y a aussi quelques points noirs à supporter pour toi, au moins l’emplacement mentionné (AdW). Si toi ou vous ne pouvez pas faire du télétravail, une partie des économies sur la construction sera mangée par les frais de déplacement dans le futur. Cela peut devenir compliqué à ce niveau de salaires. Ces calculs ne sont alors plus discutés.

Tu devrais aussi ajouter tes heures de chômage partiel à ce bilan…

Dachrinnen : dans le poste "Baustoffe"
Exactement comme le Sicherungskasten. (oui, j’aurais dû faire un poste électricité)
Le Regenwasser s’écoule dans la citerne (5000L)
Et le trop-plein dans la rigole (infiltration)
Pour la cheminée, nous avons « seulement » installé une cheminée extérieure en acier inoxydable...

« Et au lieu de revêtements de sol tu t’es alors offert ce système à la mode avec empreinte digitale et poêle à bois ? »
D’où sors-tu cela avec les revêtements de sol ??? Bien sûr, nous avons posé du sol dans toute la maison
Et oui, bien sûr avec poêle. C’est super et apporte une chaleur plus agréable que le chauffage avec de l’atmosphère
Et jusqu’à présent, nous chauffons encore gratuitement avec cela

Et oui, nous devons parfois faire un peu plus de route que dans la ville. Mais pour la même surface de terrain, dans la plus petite ville voisine, nous aurions dû payer 100 à 150k € de plus et n’aurions plus pu nous permettre la maison là-bas.
Alors je préfère faire quelques kilomètres de plus (nos emplois sont dans un rayon d’environ 10 km, le commerce à env. 2 km, le jardin d’enfants juste ici, l’école primaire à 300 m, le collège à 2,5 km = donc tout est bien accessible).

Alors, nous sommes à près de 2k/m² SANS terrain ni frais annexes de construction et avons fait faire tout sauf la peinture... la peinture a été faite par un peintre de la famille, donc seulement le coût du matériel...
Le contrat date de 04/21 et nous serions certainement restés bien en dessous si nous n’avions pas autant exagéré pour la plomberie :-D

Et nous n’avons pas non plus fait installer la plus grosse daube et quelques petites touches sympas comme par exemple une porte en aluminium avec empreinte digitale, des fenêtres en aluminium bicolores, une installation géothermique, un enduit silicone extérieur...

mais... nous n’habitons vraiment pas dans un quartier exclusif :-) ... même si 20 km jusqu’à la capitale régionale ce n’est à mon avis pas encore loin de nulle part :-p

Avec l’implantation d’Intel, ça va sûrement encore beaucoup changer ici :-/