घर बनाने की लागत, आपके यहाँ कैसी थीं?

  • Erstellt am 01/12/2022 22:53:28

haydee

05/12/2022 08:08:09
  • #1
मुझे अच्छा लगता है जब कोई अपनी टोली के साथ मिलकर खुद बहुत मेहनत करता है। यह हमारे ग्रामीण क्षेत्र में आम बात है। यह समझना जरूरी है कि जो आपकी मदद करता है, वह भी आपकी मदद की उम्मीद करेगा। इसका मतलब अक्सर सालों तक निर्माण होता है, भले ही अपना हिस्सा पूरा हो चुका हो।

कुछ मार्गदर्शन और पिछले कुछ वर्षों के यूट्यूब वीडियो से एक लंबी शिक्षा का स्थान नहीं लिया जा सकता। इसके बारे में स्पष्ट होना चाहिए। जिन अधिकांश घरों में मैंने अत्यधिक खुद की मेहनत देखी है, उनमें गलतियाँ होती हैं, जिन्हें एक सामान्य ठेकेदार और विशेषज्ञ के साथ स्वीकार नहीं किया जाता। बेशक कुछ ऐसे भी हैं जहाँ परिवार के लगभग सभी सदस्य विभिन्न कारीगरी में शामिल होते हैं, वहाँ अक्सर वास्तव में आदर्श काम किया जाता है।
 

Mach_es_selbst

05/12/2022 11:32:49
  • #2

हाँ, ज़रूर हम एक सकारात्मक विशेष स्थिति में थे, कि हम माता-पिता के यहाँ रह सकते थे। अगर जगह की वजह से यह सम्भव हो तो मैं इसे हर किसी को सुझाऊंगा, क्योंकि इससे बहुत पैसा (किराया आदि) बचता है। लेकिन हर किसी के पास ऐसा शुरुआती हालात नहीं होता, यह मुझे पता है...
ज़रूर दोनों पक्षों पर तनाव हो सकता है (अगर यह बहुत लंबा चल जाता है), इसे पहले से सोचना पड़ता है...

हाँ, निश्चित रूप से एक आम आदमी से भी भूल हो जाती है, यह होता रहता है, बस ये बड़ी गलतियाँ या उपेक्षाएँ (विशेषकर सुरक्षा संबंधित!!) नहीं होनी चाहिए। लेकिन इसीलिए हमारे पास एक पेशेवर निर्माण प्रबंधक और/या अनुभवी लोग होते हैं।
हमारे यहां सब कुछ ठीक रहा।

और हाँ, निश्चित रूप से एक गैर पेशेवर को (कभी-कभी बहुत ज्यादा) समय चाहिए होता है एक प्रोफेशनल कारीगर की तुलना में। लेकिन इसके बदले तुम्हारी मेहनत की कीमत 60-80€/घंटा या उससे ऊपर नहीं लगती।
मुझे यह पसंद था कि यह ज्यादा समय ले पर मैं बड़ी बड़ी कंपनियों को भारी रकम न दूँ। जिसके लिए मुझे फिर कई सालों तक छोटे वेतन के साथ क़र्ज़ चुकाना पड़ता...

"पैसे से तो कोई भी ये काम करवा सकता है" यह बात बिलकुल अपमानजनक नहीं थी, बस इतना था कि जो ज्यादा कमा रहा है वो ज़रूर निर्माण करवा सकता है और उसके लिए खुद कुछ करना नहीं पड़ता। कोई सवाल नहीं। मैं शायद ऐसा ही करता। बस एक घर खुद बनाने के लिए बहुत हिम्मत, सीखने और आयोजन की जरूरत होती है।
पैसा, जैसा हमेशा होता है, ज़िन्दगी में बहुत कुछ आसान कर देता है।
और गर्व होना चाहिए कि अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी है जो अपने घर बनाने का मौका देती है।


"हमारे हिस्से में तो बस कोई विकल्प ही नहीं था। हमारे पास विकल्प था या तो बहुत कुछ खुद करना या फिर बिलकुल नहीं बनाना।"
हमारे यहां भी बिल्कुल ऐसा ही था!

haus.de के अनुसार: "एक घर के कच्चे निर्माण की लागत नए निर्माण में बहुत बड़ा हिस्सा होती है। आमतौर पर कुल लागत का लगभग 40 से 50 प्रतिशत कच्चे निर्माण पर लगता है।"
और इसमें कम से कम आधा समय ऐसा होता है जिसकी मजदूरी ठेकेदार से तुम्हें अच्छी मिलती है!! और खासतौर पर ईंट लगाने/मिट्टी चिपकाने जैसी चीज़ें जल्दी सीख ली जा सकती हैं (अगर कोई पेशेवर तुम्हें दिखाए और शुरुआत में तुम्हारे हाथ देखकर मार्गदर्शन करे। बहुत ज़रूरी!!)।

सैनिटरी/हीटिंग जैसे काम मैंने प्रोफेशनलों को ही छोड़ा क्योंकि मुझे उनकी जानकारी नहीं है।
इलेक्ट्रिक काम हमने खुद पहले से बहुत किया (यहाँ फिर फायदा हुआ कि पिता एक इंडस्ट्रियल इलेक्ट्रिशियन हैं। हालांकि इंडस्ट्रियल और मकान अलग क्षेत्र है) और बस सही कनेक्शन आदि प्रो को छोड़ दिया।
और इसी तरह अलग-अलग कामों में काफी खुद किया और मुश्किल काम प्रो को सौंपे।

पोरोटोन (Porenbeton) के बारे में: हमारे गाँव में सौंदर्य सुरक्षा का मुद्दा ज्यादा नहीं है। सिवाय अगर कोई सीधे मुख्य सड़क के किनारे रहता हो।

"इस वजह से घर में यह अहसास होता है, 'यह मैंने बनाया है।'"
बिलकुल! चाहे घर के किसी भी कोने में खड़ा हो, मैं बार-बार उस निर्माण समय को याद करता हूँ और सोचता हूँ कि हमने तब यह किया था। मज़ा भी खूब आया।
अगर सीधे एक तैयार "घोंसला" में प्रवेश करूँ तो मुझे उस घर से लगाव जो पूरे समय बनाया गया, वह नहीं मिलेगा।
(ठीक वैसे ही जैसे बच्चे की परवरिश में... तुम्हारा बच्चे से लगाव बनता है!)


"मुझे अच्छा लगता है जब कोई अपने दोस्तों के साथ मिलकर घर के निर्माण में बहुत कुछ खुद करता है। हमारे ग्रामीण इलाके में यह काफी सामान्य है।"
दुर्भाग्य से अब यह बहुत बार नहीं होता। मदद करने की इच्छा कम होती जा रही है। अगर बहुत कुछ खुद करने का मन है तो यह बात समझ लेनी चाहिए।
दोस्त कर्मचारी कारीगर नहीं होते। वे तब आते हैं (या नहीं आते) जब उनके शेड्यूल में समय हो।
इसलिए परिवार/रिश्तेदारों पर ज्यादा भरोसा रखा जा सकता है!
ज़रूर, तब तुम्हें भी उनकी मदद करने को तैयार रहना होगा!

"ज्यादातर घर जो मैंने बहुत ज्यादा खुद के काम से देखे हैं, उसमें गलतियाँ होती हैं, जो कि पूरे कॉन्ट्रैक्टअर और विशेषज्ञ के साथ स्वीकार नहीं होती।"
तुम्हारा मतलब क्या है? क्या हुआ था?
 

Winniefred

05/12/2022 11:36:16
  • #3
तो हम अपनी स्वयं की मेहनत पर निश्चित रूप से गर्व करते हैं, यह केवल बचत के बारे में नहीं है। जब आप वास्तव में कारीगरी में गहराई से जाते हैं, तो आप अपने घर को जानने और पसंद करने लगते हैं। और हमें अब केवल कुछ ही कामों के लिए कारीगर बुलाने की जरूरत पड़ती है, यह केवल एक बार के लिए नहीं सीखा जाता। अगली बार आप अभी भी कर सकते हैं और आप हमेशा बेहतर होते जाएंगे। और हम दोस्तों की मदद भी कर सकते हैं। कारीगरों की भारी कमी के समय में यह मेरी दृष्टि से एक बड़ा कारक है।
 

Winniefred

05/12/2022 11:44:05
  • #4
आह और वैसे, अब तक जो एकमात्र बड़े त्रुटियाँ हुई हैं, वे पेशेवरों द्वारा की गई थीं। जर्मन, क्षेत्रीय कारीगर कार्यालयों द्वारा। बिजली गलत लेबल की गई (जैसे कि चूल्हे के कनेक्शन को भी, लेकिन इतना महत्वपूर्ण नहीं, क्योंकि बिजली मिस्त्री नहीं मरता, बल्कि ग्राहक मरता है जो सोचता है कि उसने चूल्हे की सुरक्षा बंद कर दी है^^), सैनिटरी कर्मचारियों ने टाइल्स में छेद किया, वहाँ एक बाल-फाड़ (हैर्रिस) हो गई और फिर कोई नहीं पता कब तक शावर का पानी लकड़ी की बीम छत से नीचे नीचे लकड़ी की सीढ़ी तक बहता रहा। नुकसान के लिए ज़िम्मेदारी? नहीं। स्वेच्छा से नहीं। वकील को लगाना पड़ता। अच्छा, इलेक्ट्रिक कंपनी ने फिर से किसी को भेजा, बाकी जांच करने के लिए। खैर। हमारे पास भी अच्छे कारीगर थे, लेकिन ज्यादातर बुरे।
 

Oetti

05/12/2022 12:02:50
  • #5


लोग अलग-अलग होते हैं। मेरी मेहनत की कीमत मूलतः तीन अलग-अलग चीजों में पड़ती है:

1. पैसा => जब मैं निर्माण में काम करता हूं तो मैं कहीं और पैसे नहीं कमा सकता।
2. (मुक्त)समय => जब मैं निर्माण में काम करता हूं तो मैं अपने बच्चे के साथ नहीं खेल सकता या अपनी पत्नी के साथ अच्छे पल नहीं बिता सकता।
3. स्वास्थ्य => चूंकि मैं निर्माण में नौसिखिया हूँ और यह काम अपने सामान्य रोज़गार के अलावा करता हूँ, इसलिए मेरी शारीरिक क्षमता की सीमा तक पहुँच जाता हूँ। यह कुछ हफ्तों (छुट्टियों के दौरान) या सप्ताहांत के लिए ठीक है। लंबे समय तक मैं इसे सहन नहीं करना चाहता।

हमने 2018 के अंत में अपनी फाइनेंसिंग 1.45% ब्याज दर पर 30 साल की ब्याज स्थिरता और निश्चित किस्त के साथ पूरी की। हमारा अपना घर सरल शब्दों में कहें तो महंगाई के कारण खुद अपनी लागत चुका रहा है। हमारी मासिक राशि 800 यूरो है। यह राशि 25 साल बाद कितनी मूल्यवान होगी? सच कहूं तो मुझे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि फाइनेंसिंग पांच साल ज्यादा चले या कम। और हमें कोई कर्ज चुकाना भी नहीं है। हम भुगतान कर रहे हैं।
 

haydee

05/12/2022 12:05:18
  • #6


गलत तरीके से लगाई गई इन्सुलेशन, सीलिंग, सीधे दीवारें नहीं, खिड़की और दरवाजे के छिद्र सही नहीं, बेतरतीब तरीके से खींचे गए तार, असमान फर्श। बहुत सी गलतियां तब पता चलती हैं जब संपत्ति अब नई नहीं होती और अचानक तहखाने की दीवार गीली हो जाती है, फफूंदी लग जाती है या कील एक ऐसे वायर से टकराती है जो वहां नहीं होना चाहिए। मेरे पति और मैंने कई निर्माण स्थलों पर मदद की है, अक्सर हमें लगा कि हमारे यहां ऐसा नहीं होगा। बहुत कुछ इसलिए किया जाता है क्योंकि उनके दादा जी ने भी ऐसा ही किया था।
मैंने कई स्वनिर्माण वाले निर्माण देखे हैं जिन्हें मैं तुरंत खरीद लूंगी। वहाँ लगभग हर पेशा परिवार में मौजूद होता है और उन्होंने इसे सीखा होता है। जो कोई सोमवार से शुक्रवार तक किसी प्रतिष्ठित कारीगर के यहाँ काम करता है, वह सप्ताहांत में निश्चित रूप से अपने भाई/भतीजे/बेटी के निर्माण में चूक नहीं करता।

हर जगह दो पहलू होते हैं। ऐसे सामान्य ठेकेदार के निर्माण भी हैं जिन्हें शायद कोई भी जो सामान्य शिल्प कौशल रखता हो बेहतर कर सकता है।
प्रत्येक पेशा एक शिक्षण व्यवसाय होता है और यह कोई हीन बात नहीं है। इसे बस याद रखना चाहिए।

आशा है तुम फोरम में बने रहोगी। समय-समय पर ऐसे लोग आते रहते हैं जो बहुत स्वनिर्माण करते हैं। हाँ ज़्यादातर अभी भी सामान्य ठेकेदार होते हैं लेकिन बढ़ती लागत से वे भी परेशान हैं।
 

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