GU demande une augmentation de prix sur l'ensemble de la maison

Avec l'argumentation du maître d'œuvre, il pourrait aussi retarder l'installation de la sonnette de porte pendant 10 ans, puis te demander le prix de la maison dans 10 ans. (Oui, c'est une exagération, mais c'est là que ça mène)

Tu as très bien décrit la méthodologie (de la facturation des contributions pour les équipements publics et l'aménagement des voies) ;-)

Un peu comme lorsque tu paies des acomptes pour ta consommation de gaz au cours de l'année, mais ce qui compte à la fin, c'est la facture annuelle.

Pour la consommation de gaz, il est toutefois facile de relever un index intermédiaire en cas d'augmentation des prix, car le compteur mesure la consommation réelle...

Mais je ne vois pas non plus pourquoi je devrais payer plus pour toute la maison. Juste pour les corps de métier ou les postes du plan de paiement qui sont encore ouverts.

... alors que le plan de paiement est uniquement calculé pour compenser les acomptes par la consommation de liquidités de l'entrepreneur due aux coûts des prestations anticipées, mais ne serait pas adapté pour régler une "avancement fictif" au prorata. En ce sens, la comparaison est "lié au système".

J'ai déjà signé 2 contrats avec des maîtres d'œuvre et aucun des deux contrats ne prévoyait une fin de validité du prix.
Je trouve cela peu sérieux, surtout pour le délai explicitement court de 12 mois dans ton contrat.

Une fixation des prix "hors limites" serait complètement insensée – seuls très grands fournisseurs peuvent y survivre, et encore pas toujours. La durée est correcte, seul le point de départ du délai est souvent confondu par le "consommateur" avec la distance de freinage plutôt que la distance d'arrêt complète.

Je trouve cela étonnant. Comment veut-il alors maintenir les prix ? Surtout à notre époque…

Entretien initial : janvier 2021
Signature du contrat : août 2021
Début des travaux : janvier 2022

Augmentation des prix pendant cette période en raison de force majeure (vagues de Covid, pénurie de matières premières, guerre et ses répercussions) : 0 euro

Notre plus grande source d'ennui jusqu'à présent a été que les plâtriers ont raté une clé de fenêtre. :)

Je veux bien un accord qui soit raisonnable pour les deux parties. Mais seulement dans les domaines que nous voulons et pouvons payer. J'ai hâte d'être à demain. Je vais raconter :)

Une fixation des prix « off limits » serait pure folie - seuls les très gros prestataires y survivraient au mieux, et même eux pas toujours. La durée est déjà correcte, seul au début du délai le « consommateur » oublie souvent la différence entre la distance de freinage et la distance d'arrêt.

Ce devrait donc être le début des travaux ? Sinon, ce serait un vrai bazar. Le permis de construire peut prendre des mois. Beaucoup d’entreprises de construction ont une durée de 12 mois dans le contrat, certaines même en déduisant les mois d’hiver, donc plutôt 15. Il est donc prévisible que les 12 mois soient dépassés.

Et même si le délai débutait au début des travaux, je trouve quand même cela extrêmement unilatéral comme clause contractuelle. En fin de compte, seul l’entrepreneur contrôle le temps nécessaire jusqu’à l’achèvement. Il pourrait ainsi facilement traîner 1 à 2 semaines entre chaque corps de métier pour ensuite, au mois 14, rajouter une grosse somme au « prix forfaitaire » initial ?

Mais ne vous étonnez pas si les prochains mois, il ne se passe rien (en toutes lettres : zéro) au niveau de la maison.
Cela ne compte pas pour la garantie de durée des travaux, car le maître d’ouvrage n’a pas réglé une facture émise.

Peut-être qu’il y a des gens comme toi, alors ça ne m’étonne pas que les entrepreneurs du bâtiment agissent de la sorte !
Il y a sûrement un planning des travaux. Quand le BU doit-il être terminé ? Quelles prestations manquent encore ?
Des retenues déjà effectuées ?
Être préparé à tout, mais bien sûr commencer par chercher à avoir une discussion.

Entretien initial : janvier 2021
Signature du contrat : août 2021
Début des travaux : janvier 2022

Augmentation de prix durant cette période en raison de force majeure (vagues de Covid, pénurie de matières premières, guerre et ses conséquences) : 0 euro

Notre plus grande source d'ennui jusqu'à présent a été que les plâtriers ont gâché une clé de fenêtre. :)

C’est bien normal, car l’augmentation de prix la plus importante a eu lieu en 2021, vous étiez déjà impliqués.
Nous avons signé en novembre 2020, la fixation des prix courait jusqu’en novembre 2021 et l’augmentation était de 15 %.
Les gens autour de nous, qui avaient signé avec le même entrepreneur général en juin/juillet/août 2021, ont payé un supplément plus élevé en tant que « nouveaux clients », pour nous on a été indulgent et a retiré 5 %...