GU demande une augmentation de prix sur l'ensemble de la maison

06.10.2022 18:36:02

Je lis aussi que la fin de la fixation des prix pour les prestations déjà effectuées n'a plus d'importance. Sinon, on n'aurait pas du tout besoin de fixation des prix. Cependant, je ne suis pas avocat et je suis vraiment surpris par la déclaration de l'expert.

L'expert sait probablement comment un litige avec le maître d'œuvre peut dégénérer et ce qui se passe sur le chantier pendant que l'on se dispute par avocat :
Rien. Et comme le maître d'œuvre n'a pas entièrement tort ici, tu devras probablement payer au moins une partie des frais de justice éventuels.

Un avocat ne travaille pas non plus gratuitement dès qu'il intervient réellement.

PS :
Et l'avocat a probablement lu l'intégralité du contrat et les CGV du maître d'œuvre, contrairement aux quelques extraits que nous connaissons... n'est-ce pas ?

06.10.2022 18:57:58

Je comprends aussi que la fin de la fixation des prix pour les prestations déjà fournies n’a plus d’importance. Sinon, on n’aurait pas besoin de fixation des prix du tout. Cependant, je ne suis pas avocat et je suis vraiment surprise par la déclaration de l’expert.

C’est aussi comme ça que je le comprends. Si on applique ensuite une augmentation de 18 % sur les choses encore ouvertes, on arrive à environ 6-8k. J’ai déjà été généreux et lui ai accordé 10k.

06.10.2022 19:02:25

Je suppose aussi ici que la personne évalue peut-être cela comme suit : un véritable litige serait plus coûteux et c’est pour cela qu’elle considère qu’un accord serait plus judicieux. Mais ce n’est qu’une supposition.

Je crois qu’il y a quelques contributions ici qui étaient encore plutôt en cours de projet, où des lettres d’augmentation sont arrivées. Par exemple ici mais je ne sais pas comment cela s’est finalement terminé.
J’ai aussi en tête que chez il y a eu des augmentations inattendues plus tard dans le projet, mais j’ai du mal à trouver un fil pour voir si c’était comparable ou pas du tout.

Oui, un litige serait probablement coûteux et la maison ne serait pas terminée non plus.

Je crois avoir tout lu sur ce sujet ici sans vraiment trouver quelque chose d’utile.
Concernant pinkiponk, je pense qu’il a payé trop. Mais c’est une autre histoire. Cela a déjà été réglé.

Je vais encore téléphoner demain au chef et lui expliquer tout ça en long et en large. On verra sur quoi il est prêt à s’engager.
Je tiendrai ensuite informé de la suite.

Un grand merci d’avance à vous :)

06.10.2022 19:19:26

Je trouve tes deux derniers messages tout à fait corrects.

06.10.2022 19:36:39

Je sais… on est plus malin après coup. Mais ce n’est pas vraiment un problème. Ce qui m’importe, c’est juste la demande supplémentaire que je trouve simplement exagérée. Le chef a lui-même écrit dans un email que la maison entière coûte 51k de plus. Mais nous sommes presque terminés et devons payer l’augmentation sur toute la maison ? Je trouve cela mauvais… ou vous en pensez quoi ?

Il ne s’agit pas forcément de la question de savoir si on est plus malin après coup. La protection des consommateurs part du principe que le consommateur n’est pas toujours capable de juger certaines situations et doit donc être protégé contre lui-même. Je trouve que ce contrôle des prix est conçu de façon tellement stricte qu’il expose le client à une mauvaise surprise. Même dans des circonstances favorables, tu n’as pratiquement aucune marge de manœuvre pour les retards.

06.10.2022 19:41:30

Je trouve la déclaration de ton avocat très médiocre
50k de plus pour quoi ? Sur quelle base ? Faire tout divulguer, calcul d'origine, anciens prix d'achat, nouveaux prix d'achat.

Le supplément ne peut légalement concerner que la partie construite après la fin de la fixation des prix, n'est-ce pas ?
Donc comme tu écris, au maximum 18,66 % des coûts de construction.

Ne te laisse pas mettre la pression, les entreprises de construction veulent juste sauver leur marge.

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