GU demande une augmentation de prix sur l'ensemble de la maison

Une réception partielle - même fictive - n’est pas associée à cela, par conséquent, l’idée selon laquelle on serait désormais explicitement quitte en ce qui concerne les exécutions partielles désignées là-bas est erronée.

La réception des lots ou de l'ensemble de la commande n'a absolument aucune importance pour la survenance de coûts supplémentaires et, à mon avis, aucune influence sur la mise en œuvre de coûts plus élevés. La question est plutôt de savoir si un dépassement du délai du prix forfaitaire peut automatiquement conduire à une révision arbitraire du prix ? J'en doute fortement. Que se passerait-il si le maître d'œuvre principal réclamait maintenant un supplément d'un million ? Il devrait de toute façon le prouver en cas de doute, et c'est là que, à mon avis, se trouve le nœud du problème.
On doit pouvoir supposer que le prix était rentable pour le maître d'œuvre principal jusqu'au jour X. À partir du jour X, ce n'est plus le cas. En conséquence, il doit décomposer les coûts. Je ne peux pas imaginer qu’un juge puisse décider autrement ici.

Qu'est-ce qu'il faut de plus pour réaliser qu'il vaut mieux laisser tomber ?

Nous sommes tous d'accord pour dire qu'un accord à l'amiable serait toujours préférable à un litige. Néanmoins, il est intéressant de savoir comment la situation serait tranchée dans un cas concret, si un éclat devait survenir.

Une réception des corps de métier ou de la totalité de la commande n’a absolument aucune importance pour la survenance de frais supplémentaires et n’a selon moi aucune influence sur la mise en œuvre de coûts plus élevés. La question est plutôt de savoir si un dépassement du délai du prix forfaitaire peut automatiquement conduire à une modification arbitraire du prix ? J’ai de sérieux doutes à ce sujet. Que se passerait-il si le maître d’œuvre général demandait maintenant un supplément d’un million ? Il devrait en tout cas le prouver en cas de doute, et c’est là selon moi que se situe le hic. On doit pouvoir partir du principe que le prix était équilibré pour le maître d’œuvre général jusqu’au jour X. À partir du jour X, ce ne l’est plus. En conséquence, il doit détailler les coûts. Je ne peux pas imaginer comment un juge pourrait trancher autrement ici.

Comment arrives-tu à penser que l’ajustement présenté ici est arbitraire ? Même si l’on suppose d’abord que le maître d’œuvre général essaierait simplement et verrait si ça marche. Il ne serait pas totalement dénué de fondement contractuel.

On a un prix forfaitaire. Il n’est pas du tout nécessaire de détailler quoi que ce soit, c’est pour cela qu’on appelle cela un prix forfaitaire. Nous ne révélerions en aucun cas notre calcul, nos prix d’achat ou notre marge à un client. Ce sont des informations strictement confidentielles qui concernent notre compétitivité...

Donc, de manière générale, lorsque j'achète une maison et que le contrat stipule un prix forfaitaire avec les prestations correspondantes qui doivent être fournies à ce prix, je pars du principe en tant qu'acheteur que le matériel pour cette maison est déjà payé et en stock à ce moment-là. Sinon, un tel contrat n'a aucun sens. Quant à la fraude, je n'en parle même pas.

Je l'accepterais si les ouvriers qui construisent cette maison bénéficient d'une augmentation du taux horaire. Mais même ces augmentations devraient déjà être intégrées dans le prix forfaitaire par le fournisseur ou le vendeur. Et même si ce n'était pas le cas, 16 % du prix total ne représente sûrement pas grand-chose.

Dans ce genre de manœuvres, on ne peut vraiment plus parler que de fraude. Je ne sais pas si, dans le cas de ces maisons préfabriquées, il y a aussi des paiements échelonnés pour les phases de construction déjà achevées. Mais si c'est le cas, il est quand même étrange que le maître d’œuvre ne réclame l’augmentation qu’après avoir reçu la totalité des acomptes.

Et prendre soi-même en charge la couverture du toit, ce n'est pas une option ?

Et prendre soi-même la couverture du toit n'est pas une option ?

Bien sûr. Il suffit de dire au maître d'œuvre : "Écoute, je fais le reste moi-même, tu as déjà eu assez d'argent, je pense."

Comment peux-tu prétendre que l'adaptation présente ici est arbitraire ?

J'ai discuté avec 11ant de la théorie, pas du cas concret ni de ta société.

On a un prix forfaitaire.

Qui change considérablement après la conclusion du contrat.
Les modifications de prix dans le cadre de contrats existants entraînent régulièrement des droits de résiliation spéciale.