GU exige un aumento de precio en toda la casa

Con el razonamiento del contratista general también podría retrasar la instalación del timbre durante 10 años y luego exigirte a ti el precio de la casa dentro de 10 años. (Sí, es un exageración, pero es a lo que se reduce)

Pero has descrito la metodología (de la facturación de las contribuciones para la urbanización y el desarrollo de calles) de manera muy ilustrativa ;-)

Algo parecido a cómo pagas anticipos durante el año por tu consumo de gas, pero lo que cuenta al final es la factura anual.

Sin embargo, en el consumo de gas es fácil realizar una lectura intermedia del contador en caso de aumentos de precio, porque el contador mide el consumo real...

Pero yo tampoco veo motivo para pagar más por toda la casa. Solo por los oficios o los puntos en el plan de pagos que aún están pendientes.

... mientras que el plan de pagos solo está diseñado para compensar los anticipos con el consumo de liquidez del contratista general debido a los gastos por servicios previos, pero no sería adecuado para compensar una “finalización proporcional” ficticia. En ese sentido, la comparación “es sistémicamente errónea”.

Ya he firmado dos contratos con contratistas generales y en ninguno de los dos contratos se contemplaba un vencimiento de la fijación de precios. Considero que es poco serio, sobre todo la plazo explícito corto de 12 meses en tu contrato.

Una fijación de precios “off limits” sería una locura total – lo sobrevivirían como máximo proveedores muy grandes, y ni siquiera siempre. La duración está bien, solo que al inicio del plazo el “consumidor” suele olvidar la diferencia entre la distancia de frenado y la de parada.

Me parece sorprendente. ¿Cómo va a mantener entonces los precios? Sobre todo en los tiempos que corren…

Primera entrevista: enero de 2021
Firma del contrato: agosto de 2021
Inicio de la construcción: enero de 2022

Incremento de precio en ese tiempo por fuerza mayor (olas de COVID, escasez de materias primas, guerra y su impacto): 0 euros

Nuestro mayor disgusto hasta ahora ha sido que los enlucidores arruinaron una llave de ventana. :)

Quiero un acuerdo que sea razonable para ambas partes. Pero solo en áreas que estemos dispuestos y podamos pagar. Tengo curiosidad por el día de mañana. Informaré :)

Una fijación de precio "off Limits" sería una locura total; como mucho sobrevivirían empresas muy grandes, y ni siquiera siempre. La duración está bien, solo que al "consumidor" a menudo se le olvida la diferencia entre la distancia de frenado y la distancia total de parada en cuanto al inicio del plazo.

Entonces eso debería ser el inicio de la construcción, ¿no? Si no, eso sería un lío. El permiso de construcción puede tardar meses. Muchas empresas constructoras tienen 12 meses como tiempo de construcción en el contrato, algunas incluso descontando los meses de invierno, por lo que serían más bien 15. Es previsible que se superen los 12 meses.

Y aunque el plazo comenzara con el inicio de la construcción, aún así me parece una cláusula contractual muy unilateral. Al final, solo el constructor tiene el control sobre el tiempo necesario hasta la finalización. ¿No podría simplemente demorarse 1-2 semanas entre cada oficio para luego, en el mes 14, añadir un buen extra al antiguo "precio global"?

Pero no te sorprendas si en los próximos meses tampoco avanza nada en la casa 0 (en palabras: cero).
Eso no cuenta para la garantía de tiempo de construcción, ya que el cliente no ha pagado una factura presentada.

Quizás hay algunos como tú, entonces no me sorprende que los contratistas actúen de la misma manera.
Seguro que hay un plan de tiempos de construcción. ¿Cuándo estará terminado el contratista? ¿Qué trabajos faltan todavía?
¿Se han realizado retenciones ya?
Estar preparado para todo, pero por supuesto primero buscar la conversación.

Primera conversación: enero de 2021
Firma del contrato: agosto de 2021
Inicio de la construcción: enero de 2022

Aumento de precio en este tiempo por fuerza mayor (olas de COVID, escasez de materias primas, guerra y sus consecuencias): 0 euros

Nuestro mayor problema hasta ahora fue que los enlucidores estropearon una llave de la ventana. :)

Bien, eso no es ninguna sorpresa, porque el aumento de precio más grande con diferencia se produjo en 2021, ya estaban involucrados.
Nosotros firmamos en noviembre de 2020, la fijación del precio duró hasta noviembre de 2021 y el aumento fue del 15%.
Las personas a nuestro alrededor, que firmaron con el mismo contratista general en junio/julio/agosto de 2021, como "nuevos clientes" pagaron aún más recargo; con nosotros fueron flexibles y nos descontaron un 5%...